מריל לינץ' מאמין ב- Equity One: רשמה גידול של 6.8% בהכנסות, צפויה להנות מהצמיחה בפלורידה
חברת הבת של גזית גלוב, אקוויטי וואן (Equity One), המוחזקת על ידה בשיעור של כ-49.1% ומניותיה נסחרות בבורסת ניו יורק, פרסמה אתמול את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2010.
מריל לינץ' ניתח את דוחות החברה ומסר כי לחברה הנהלה חזקה ונכסי עוגן באיכות גבוהה. "אנו צופים לשיפור בפעילות הצרכנים ובטחונם בעקבות השיפור המשמעותי הצפוי בשוק הבתים בדרום קליפורניה, אולם מספר החנויות הגדול שנסגרות בשוק בפלורידה עשוי להעיב על תוצאות החברה. החברה מעלה את מחיר היעד למניה בלמעלה מ-16% ל-19 דולר למניה מ-16 דולר.
הכנסות החברה הרבעון הסתכמו בכ- 71.5 מיליון דולר לעומת כ- 66.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 6.8% וה- N.O.I הסתכם בכ- 50.5 מליון דולר לעומת כ- 47.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 7.2%. דירקטוריון החברה אישר חלוקה של דיבידנד רבעוני בסך 0.22 דולר למניה אשר יחולק ביום 31 בדצמבר 2010.
החברה רשמה ירידה ברווח הנקי הרבעון מ-15.3 מיליון דולר ( 0.18 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד ל-5.1 מיליון דולר (0.05 דולר למניה) הרבעון.
ה-F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 22.2 מיליון דולר (0.24 דולר למניה) לעומת כ- 31.3 מיליון דולר (0.36 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. תוצאות הרבעון כללו בין השאר הוצאות בסך של כ- 0.03 דולר למניה הנובעות מעלויות הקשורות בעיקר לעסקת Capital & Counties, עסקת DIM, ורכישות של נכסים במהלך הרבעון. בנטרול העלויות הללו ה-F.F.O למניה ברבעון זה הסתכם לכ- 0.27 דולר למניה. ה-F.F.O ברבעון המקביל אשתקד כלל רווח של כ- 0.07 דולר למניה שנבע ממכירת ני"ע ו - 0.03 דולר למניה ממכירת 2 קרקעות .
במהלך הרבעון חתמה החברה על 55 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 10.8 אלפי מ"ר בשכר דירה חודשי ממוצע של כ- 12.8 דולר למ"ר, ירידה של כ- 1.2% לעומת שכר דירה מאותם שטחים. במהלך הרבעון חידשה החברה 90 חוזי שכירות בשטח של כ- 22.7 אלפי מ"ר בשכר דירה חודשי ממוצע של כ- 13.7 דולר למ"ר, ירידה של כ- 3.3%.
ליום 30 בספטמבר 2010, לחברה פרויקטים בפיתוח בעלות של כ- 45.4 מיליון דולר ופרויקטים בפיתוח מחדש בעלות של כ- 10.8 מיליון דולר. העלות להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 19.8 מיליון דולר.
ה- N.O.I הסתכם בכ-50.5 מליון דולר לעומת כ- 47.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 7.2%. שיעור התפוסה בנכסי הליבה של החברה הסתכם בכ- 89.9%, ירידה קלה של כ- 0.2% ביחס לשיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2010.
יחס החוב לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית החברה) הסתכם ליום 30 בספטמבר 2010 בכ- 44.6%. שכר הדירה החודשי הבסיסי בנכסי הליבה של החברה הסתכם בכ- 11.08 דולר למ"ר, גידול של כ- 3.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
