שוק המשכנתאות לא עוצר: שיא של 5.2 מיליארד שקל בהיקף המשכנתאות ביוני, 30% יותר ממאי

שיא נוסף בשוק המשכנתאות. בהמשך לדיווח משבוע שעבר כי בחודש מאי נרשם זינוק שיא בשוק המשכנתאות שעמד על כ-4.6 מיליארד שקל, בחודש יוני נרשם שיא נוסף כאשר היקף ההלוואות שניתנו עמד על 5.2 מיליארד שקל, זינוק של 30% ממאי ו-27% בהשוואה ליוני אשתקד.

רוכשי הדירות ככל הנראה מתחילים להפנים כי בקרוב יתקלו בקשיים בעת בקשת משכנתא לאור ההנחיות המסתמנות של בנק ישראל בנושא שעתידות לייקר את הריבית.

לפי ההנחיות, נוטלי משכנתאות ידרשו לספק הון עצמי של 40 אחוז בעת נטילת משכנתא ומי שלא יוכל לעמוד בכך יאלץ ליטול משכנתא הנחשבת כמסוכנת לבנק, עליה הבנק יאלץ להפריש 0.75 אחוז משווי ההלוואה בעת מתן ההלוואה. הבנקים ככל הנראה יגלגלו את העלות על הצרכן שתתבטא במרווח ריבית גדול יותר, אולם הייקור לא יהיה דרמטי.

במחצית הראשונה של 2010 נרשם זינוק של 38% בהיקף שיעור המשכנתאות שעמד על 22.9 מיליארד שקל. הריבית הנמוכה בשוק היא אחת מהסיבות לזינוק בשוק המשכנתאות.