רק אצלנו הנדל"ן יקר? שימו לב לשכנה מצפון - דירות ב'משולש הזהב' בביירות נמכרות במחירים תל אביביים

חושבים שרק בארץ הנכסים לא מפסיקים לעלות בשעה שרוב שווקי הנדל"ן בעולם מנסים להתאושש? מחירי הנכסים בשכנתנו הצפונית והלא כל כך ידידותית מאמירים בתקופה האחרונה בשיעורי שיא. כך מדווח האתר הכלכלי הסינגפורי Straits Times.

למרות מצבה הגיאו-פוליטי השברירי, מחירי הנדל"ן זינקו ב-41% ברבעון הראשון של 2010, בהשוואה לרבעון הראשון אשתקד, ורשמו שיא של כ- 2 מיליארד דולר. יצוין כי הריבית על משכנתאות במדינה היא בין 4% ל- 6%.

לבנון הליברלית מהווה מוקד משיכה עבור עשירי נסיכויות המפרץ אשר יחד עם לבנונים גולים מגדילים את הביקוש ורוכשים מכל הבא ליד. גודל האוכלוסייה הגולה עומד על כ- 8 מיליון, כפול מאוכלוסייתה. אוכלוסייה זו הנמנית בקרב המעמד הבינוני-גבוה מזרימה לכלכלת המדינה כ- 6 מיליארד דולר בשנה, ורוכשת נכסים כדי לשמור על החיבור למולדת.

אך כמו בארץ, ככל שמחירי הנדל"ן עולים, לבנונים רבים מתקשים לרכוש בתים. "כבר זמן רב שאני מנסה למצוא נכס במחיר שפוי", אומר ראמי באביק, אנליסט פיננסי מבירות, "המחירים בשכונות הטובות של העיר עומדים על 3,000 דולר למ"ר בדירה בקומה ראשונה ויכולים לנסוק ל- 15 אלף דולר בקומות גבוהות יותר".

דירה בשטח של 150 מ"ר ב"משולש הזהב" של בירות, ההגדרה הניתנת לרובע היוקרתי והססגוני של העיר, תימכר עבור כמיליון דולר, מחיר שנחשב כיום לסביר עבור דירת יוקרה בתל אביב, אולם, בהתחשב ברמת השתכרות ממוצעת של כ- 550 דולר לחודש, מדובר במחיר דימיוני עבור רוב אוכלוסיית המדינה, במיוחד כשמחירה של דירה קטנה מחוץ לאזור היוקרתי עשוי להגיע לכחצי מיליון דולר.