תקדים בפינוי בינוי: מפני דירות ישנות ביהוד יקבלו 2 דירות חדשות בשווי 3 מ' ש'
העיר יהוד-מונוסון מתיימרת להתחרות עם שכנתה קריית אונו בתחום ההתחדשות העירונית. בהמשך לאישור הקמתן של 160 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של 2000 מ"ר במקום שוק אשכנזי במרכז העיר, החל לאחרונה מו"מ לפינוי כ - 80 יחידות דיור בבניינים ישנים ובמקומם ייבנו כ- 420 יחידות דיור .
בימים אלו נמצאת חברת בונה הצפון במשא ומתן מתקדם בתכנון וגיבוש פרויקט גדול של פינוי-בינוי ברחובות העצמאות והרצל בעיר יהוד - מונסון. במסגרת תכנון הפרויקט יפונו בשלב הראשון כ -32 יחידות דיור בבתים ישנים בני 2 קומות, מרחוב העצמאות ובמקומם מתוכננות להבנות כ - 240 יחידות דיור, ב- 4 מגדלי מגורים בני 15 קומות כל אחד.
לראשונה בפרויקט פינוי בינוי, הדיירים יקבלו בתמורה לדירתם הישנה שתי דירות בשווי מוערך של 3 מיליון שקל. התמורה הנדיבה תינתן בשל היחס הגדול של 1:7.5 שאישרה העירייה, כפול מהיחס המאושר לרוב באזור.
בשלב השני יפונו כ-48 יחידות דיור מרחוב הרצל ובמקומם יבנו 3 מגדלי מגורים, בני 15 קומות כל אחד, סך הכל כ- 180 יחידות דיור, המאפיינים את ליבת ההתחדשות של העיר יהוד - מונסון. שטחו הכולל של הפרויקט בשני הרחובות, הינו כ - 70 אלף מ"ר.
בימים האחרונים, פנתה החברה לדיירי הבניינים וערכה מספר מפגשי הסברה. פנחס אולשביצקי, מנכ"ל ובעלי החברה אומר כי עד כה נאספו כ- 80% חתימות של דיירי הרחובות והוא צופה שהדיירים הנותרים הנמצאים בשלבים שונים של חתימה יסיימו את התהליך בחודשיים הקרובים.
אולשביצקי מציין כי "כיום בנויים באזור בתים משנות - 50, בני 2 קומות, וגודל הדירות בממוצע נע בין 90 מ"ר ל- 70 מ"ר ואשר הדיירים הוסיפו "טלאים" לדירות. כך שהפרויקט המתגבש יביא להתחדשות והתרעננות של האזור, מה גם שישביח את רמות המחיר של הנכסים בו בשל גידול שטח הדירה בכ - 30%".
אולשביצקי אומר עוד כי במגדלי המגורים שיבנו ברחוב העצמאות מתוכננות דירות בשטחים של כ - 110 מ"ר לדירות 4 חדרים וכ- 125 מ"ר לדירות 5 חדרים עם מרפסות שמש בשטח של כ - 12 מ"ר, פנטהאוזים ודירות גן. ואילו ברחוב הרצל מתוכננות דירות 5 , 4, 3 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. מחירי הדירות החדשות צפויות להתחיל מ - 1,488 מיליון שקל לדירת 4 חדרים והחל מ - 1,600 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.
