קירור שוק הנדל"ן: "הכרזות שר השיכון ושר האוצר לא יפתרו את בעיות שוק הנדל"ן"

על אף ניסיונות שרי השיכון והאוצר לצנן את האווירה בשוק הנדל"ן המקומי, מתברר כי הרגיעה בשוק הנדל"ן עוד רחוקה וירידת מחירים, כפי שמבקשת הממשלה ליצור, אינה נראית באופק.

הנתונים שדווחו השבוע על צניחה בהיקף מכירת הדירות החדשות, לעומת עלייה במכירת דירות מיד שנייה, מחזקים את הנתונים שמציגה היום רשת תיווך הנדל"ן רי/מקס, לפיהם חל גידול של 37% בעמלות חודש מאי 2010 לעומת מאי 2009, וכן גידול של 19% בהיקף עסקאות חודש מאי 2010 לעומת מאי 2009.

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס: "אני בספק רב אם יצליחו להגדיל את היקף הבנייה בארץ באופן משמעותי. ההכרזות של שר השיכון ושר האוצר לא יפתרו את הבעיה בשוק הנדל"ן. הכרזות הן הכרזות ובנייה זו בנייה".

"כדי לבנות יותר צריך קרקעות זמינות ויזמים שמוכנים ורוצים להתחיל בפרויקטים חדשים. אפילו אם הממשלה תמציא איכשהו קרקעות נוספות והזדמנויות בנייה זהו תהליך ארוך ויעבור זמן רב עד שנראה את תוצאותיו".

רסקין מציין כי "ברי/מקס ממשיכים לראות רמת פעילות גבוהה והדבר העיקרי שמאפיין את השוק היום הינו עודף קונים ללא היצע, ולכן אני צופה שהמצב ימשיך להיות כפי שהוא גם בשנה הקרובה".