אפריקה ישראל: בימים הקרובים לבייב צפוי להכניס שותפים לפרויקטים בניו יורק

לאחר חודשיים מהדיווח על חתימתו של מזכר עקרונות בין חברה בת של אפריקה ישראל לבין תאגיד זר, שהינו קרן השקעות שבסיסה במזרח הרחוק בקשר עם ביצוע עסקאות לרכישת זכויות על ידי הרוכשת במספר פרויקטי נדל"ן בארה"ב, מספקת היום אפריקה פרטים נוספים ומציינת, כי המכירה לא צפויה להניב לחברה רווח הון מהותי אך ינקה לה מעט את המאזן.

בנוגע, להסכם למכירת מלוא זכויותיה בשטחי המסחר והקמעונאות בפרויקט הממוקם ב- 23 Wall Street וב- "15 Broad Street" בניו יורק, תמורת סך כולל של 150 מיליון דולר ארה"ב אומרת היום אפריקה, כי הצדדים החלו בפעולות להשלמת הסכם המכירה ולאחר השלמתו, אפריקה ארה"ב תמשיך לנהל את הנכס הנמכר, בהתאם להסכם ניהול שייחתם בין הצדדים.

בנוגע להסכם להקצאת 49.9% מהזכויות בשני תאגידים המחזיקים בזכויות בפרויקט "The Clock Tower" בניו-יורק, בהן מחזיקה החברה בעקיפין במלוא הזכויות, תמורת השקעת הרוכשת בהון תאגידי מגדל השעון בסך כולל של כ- 149.7 מיליון דולר ארה"ב, מספקת אפריקה פרטים נוספים ואומרת, כי הוסכם, כי תוקם ועדת היגוי משותפת לתאגידי מגדל השעון, בה יהיו לכל צד שני נציגים (וזאת כל עוד החזקות הצדדים בהון תאגידי מגדל השעון יחולקו 50.1% - 49.9%, כאשר כל עליה מעל לשיעור זה של מי מהצדדים תזכה את הצד ששיעור אחזקותיו עלה במינוי נציג שלישי). כאשר, השלמתה של עסקת ההקצאה נקבעה לחול בימים הקרובים.

החברה מציינת, כי בהתאם לכללי החשבונאות הבינלאומיים (IFRS) החלים על החברה, מוצג הנכס הנמכר בדוחות הכספיים לשנת 2007 בשווי משוערך ולכן החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח נוסף בגין העסקה נשוא הסכם המכירה בסך של כ- 6.2 מיליון דולר דולר. החברה אינה צפויה לרשום רווח מהותי בגין עסקת ההקצאה. כפוף להשלמת שתי העסקאות, צפוי סך התחייבויות החברה במאזנה המאוחד לקטון בכ- 118.5 מיליון דולר.

באשר לעסקה בקשר עם פרויקט "The Times Building" בניו יורק, המתוארת אף היא בדוח הקודם, הצדדים ממשיכים לפעול לקבלת הסכמתו של הגורם שהעמיד את המימון לפרויקט זה לשם העברת הזכויות בפרויקט.