אפריקה ישראל: בימים הקרובים לבייב צפוי להכניס שותפים לפרויקטים בניו יורק
לאחר חודשיים מהדיווח על חתימתו של מזכר עקרונות בין חברה בת של אפריקה ישראל לבין תאגיד זר, שהינו קרן השקעות שבסיסה במזרח הרחוק בקשר עם ביצוע עסקאות לרכישת זכויות על ידי הרוכשת במספר פרויקטי נדל"ן בארה"ב, מספקת היום אפריקה פרטים נוספים ומציינת, כי המכירה לא צפויה להניב לחברה רווח הון מהותי אך ינקה לה מעט את המאזן.
בנוגע, להסכם למכירת מלוא זכויותיה בשטחי המסחר והקמעונאות בפרויקט הממוקם ב- 23 Wall Street וב- "15 Broad Street" בניו יורק, תמורת סך כולל של 150 מיליון דולר ארה"ב אומרת היום אפריקה, כי הצדדים החלו בפעולות להשלמת הסכם המכירה ולאחר השלמתו, אפריקה ארה"ב תמשיך לנהל את הנכס הנמכר, בהתאם להסכם ניהול שייחתם בין הצדדים.
בנוגע להסכם להקצאת 49.9% מהזכויות בשני תאגידים המחזיקים בזכויות בפרויקט "The Clock Tower" בניו-יורק, בהן מחזיקה החברה בעקיפין במלוא הזכויות, תמורת השקעת הרוכשת בהון תאגידי מגדל השעון בסך כולל של כ- 149.7 מיליון דולר ארה"ב, מספקת אפריקה פרטים נוספים ואומרת, כי הוסכם, כי תוקם ועדת היגוי משותפת לתאגידי מגדל השעון, בה יהיו לכל צד שני נציגים (וזאת כל עוד החזקות הצדדים בהון תאגידי מגדל השעון יחולקו 50.1% - 49.9%, כאשר כל עליה מעל לשיעור זה של מי מהצדדים תזכה את הצד ששיעור אחזקותיו עלה במינוי נציג שלישי). כאשר, השלמתה של עסקת ההקצאה נקבעה לחול בימים הקרובים.
החברה מציינת, כי בהתאם לכללי החשבונאות הבינלאומיים (IFRS) החלים על החברה, מוצג הנכס הנמכר בדוחות הכספיים לשנת 2007 בשווי משוערך ולכן החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח נוסף בגין העסקה נשוא הסכם המכירה בסך של כ- 6.2 מיליון דולר דולר. החברה אינה צפויה לרשום רווח מהותי בגין עסקת ההקצאה. כפוף להשלמת שתי העסקאות, צפוי סך התחייבויות החברה במאזנה המאוחד לקטון בכ- 118.5 מיליון דולר.
משה בן זקן. מנכ"ל משרד התחבורה. קרדיט: שלומי יוסףהממשלה מקדמת שינוי בחוק שיפתח את הטבת המכס גם ליבואנים מקבילים
התיקון מסיר חסם ביבוא הרכב, מרחיב את היבוא האישי והמקביל ומוסיף דרישות מחייבות בהגנת סייבר לענף
הממשלה מאשרת תיקון לחוק רישוי שירותים ומקצועות בענף הרכב, שמקודם על ידי משרד התחבורה והבטיחות בדרכים. התיקון עבר אישור בוועדת השרים לענייני חקיקה ומקודם בהליך מואץ.
בליבת התיקון עומד שינוי בדרך שבה מוחלת העדפת מכס על יבוא רכב, כך שהטבה שניתנה בפועל בעיקר ליבואנים ישירים, תוכל לחול גם על יבואנים שאינם ישירים. התיקון מסיר חסם שמנע עד עכשיו מיבואנים עקיפים, זעירים וביבוא אישי ליהנות מהעדפת מכס בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל. במשרד התחבורה ובשיתוף רשות המיסים מציגים את המהלך כניסיון להרחיב תחרות בענף דרך הגדלת היבוא המקביל והיבוא האישי.
הטבת המכס עוברת גם ליבואנים שאינם ישירים
עד היום, המנגנון הקיים אפשר ליבואנים ישירים לממש פטור ממכס בשיעור 7%, בהתאם להסכמי הסחר הבינלאומיים של ישראל, בעוד שיבואנים עקיפים, זעירים ויבוא אישי לא נהנו מההעדפה באותה צורה. בפועל נוצר יתרון מובנה לערוץ יבוא אחד על פני אחרים, ותחרות מצומצמת יותר על אותו קהל לקוחות.
התיקון מאפשר לרשות המסים להחיל את ההטבה גם על יבואנים שאינם ישירים. המשמעות היא הרחבת ההטבה לערוצי יבוא נוספים, מה שמצמצם את היתרון שהיה עד היום ליבואנים הישירים.
- שיא- 361,255 נוסעים ברכבת ביום חמישי האחרון
- בעלות של 35 מיליון שקלים: מסוף אוטובוסים חדש יחובר לכביש 412
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המהלך נשען על מודל שפעל כהוראת שעה בשנים 2023-2025. בתקופה הזו נרשם גידול בהיקף יבוא הרכב וניצול רחב יותר של העדפת המכס, וכעת הממשלה מבקשת לעגן את ההסדר כהסדר קבוע בחוק.
הפטור ממע"מ ביבוא אישי עולה ל-150 דולר והלחץ עובר לשוק המקומי
התקרה החדשה נכנסת לתוקף בחצות, באוצר מציגים לחץ תחרותי על המחירים, ובשוק המקומי מזהירים מפגיעה בעסקים המקומיים
הלילה בחצות נכנסת לתוקף הרחבת הפטור ממע"מ ביבוא אישי, כך שהתקרה עולה מ-75 דולר ל-150 דולר. בפועל זה פותח עוד שכבה גדולה של הזמנות מחו"ל שעד היום נפלו בין הכיסאות ונדרשו במע"מ.
הבדיקה נעשית לפי ערך החבילה ולא לפי מועד ההזמנה, והקובע הוא מועד הגעת החבילה למכס בישראל. המשמעות היא שאותה רכישה יכולה לקבל טיפול שונה לפי מועד השחרור, וגם לפי הדרך שבה החבילה פוצלה או אוחדה בדרך.
ההרחבה הגיעה אחרי פרסום טיוטת הצו להערות הציבור והשלמת הליך החתימה. באוצר מציגים את המהלך כחלק ממדיניות שנועדה לחזק תחרות וללחוץ את מחירי המדף בישראל דרך חלופה מחו"ל, בעיקר בתחומי האופנה ומוצרי הצריכה.
איך זה עובד בשטח ומה נחשב בתוך התקרה
הפטור מתייחס לערך המוצר עצמו. עלויות משלוח לא נכללות בחישוב המע"מ, אבל בפועל יכולות להתווסף עלויות טיפול ושחרור שמשתנות לפי אתר, ספק וחברת שילוח.
- ריטיילורס ירדה 5.8%: דוחות נייקי חושפים חולשה עולמית ומשפיעים על זכיינים
- ריטיילורס ממשיכה לצלול - צניחה של 62% ברווח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת המכס, הערך נבחן ברמת החבילה. כשכמה פריטים מגיעים יחד באותה חבילה, הם נספרים יחד לצורך התקרה, ובמקרים מסוימים המכס יכול להתייחס לפיצול שנראה מלאכותי כניסיון לעקוף את הכללים ולחייב בהתאם.
