בנק הפועלים מאפשר דחיית תשלומי הלוואות צרכניות עד לסוף השנה
בנק פועלים 0% החליט הבוקר לאפשר דחייה של 3 חודשים בפירעון ההלוואות הצרכניות בשל הסגר שיתחיל בסוף השבוע הקרוב. בבנק יאפשרו לבצע את הדחייה באמצעות אתר האינטרנט של הבנק כדי להקל על מי שזקוק להקפאה. בסך הכל, נכון לחודש יוני האחרון, הקפיא הבנק הלוואות צרכניות בהיקף של כ-5 מיליארד שקל שהתשלומים בגינם מסתכמים בכ-500 מיליון שקל. מאז ההקפאה חזרו לשלם קצת פחות משני שליש מהלווים שביקשו את ההקפאה ובבנק מעריכים כי אלה שלא חזרו לשלם הם אלה שבאמת זקוקים לדחייה הזו והיו נקלעים למשבר בשל הסגרים והפגיעה הכלכלית שנובעת מווירוס הקורונה. יש לציין כי ההלוואות הצרכניות הן הפצצה המתקתקת של וירוס הקורונה. בעוד כשני שלי מאלה שביקשו הקפאת תשלומי משכנתה חזרו לשלם אותה וכאן הבנק מובטח בבטוחה קשיחה, הרי שההלוואות הצרכניות אינן מובטחות בשעבוד כלשהו ומטבע הדברים פירעון שלהן רגיש יותר למצב המקרו כלכלי. לכאורה, דחיית פירעון הלוואות צרכניות הן "דחיית הקץ" אך ההערכות הן כי חלק גדול מהשליש שלא חזר לשלם את התשלומים השוטפים בהלוואות הצרכניות יוכל בהסדר כזה או אחר לשוב לשלם אותם לאחר דחייה נוספת כאשר תושק תוכנית סיוע נוספת של הממשלה או לחילופין חזרה לשגרה של הכלכלה המקומית, אשר תחזיר את היקף ההשתכרות של הפרטים לרמה הקרובה לפחות לזו שהייתה טרם הסגר הראשון.
- 5.אלף 17/09/2020 10:32הגב לתגובה זוארגון פשע שלא ראוי להיקרא בנק. הורשעו בארהב כארגון פשע מלבין כספים. מייעצים ללקוחות עצות אחיטופל. ריביות שוק אפור צריך לתקן טת שצם מבנק הפועלים לארגון פשע מלבין כספים.
- 4.הזויים! 16/09/2020 18:47הגב לתגובה זוהבנקים לא מספרים לכם שאם תרצו לדחות תשלומי משכנתא, כשתחזרו לשלם את ההלוואה, יתווספו לתשלום החודשי מאות שקלים עד סוף תקופת המשכנתא! שיפסיקו להאכיל אותנו לוקשים, הבנקים עושקים את כולנו בחסות הקורונה!
- 3.דיאנוס 16/09/2020 14:24הגב לתגובה זולמה אני לא מצליח לשכנע אותכם שעברתי דירה
- 2.ואתם יודעים כמה ריבית הם לוקחים ?! אש (ל"ת)16/09/2020 11:00הגב לתגובה זו
- 1.דיסקונט 16/09/2020 10:39הגב לתגובה זושנתיים דחייה במשכנתא
אנילה ניסימוב. קרדיט צילום: ישראל פנחסובמשכנתא הפוכה: מפתח לחוסן בעורף, יציבות בשוק הנדל"ן ואיכות חיים בגיל השלישי
מלחמת חרבות ברזל שהפכה את כל ישראל לחזית, הובילה לזינוק במתעניינים בהוספת ממ"ד או בשדרוג מגורים. משכנתא הפוכה מאפשרת להפוך נכסי נדל"ן לגמישות תזרימית ולשדרג את רמת החיים
משכנתא הפוכה
ישראל ניצבת בפני צומת דרכים מורכב, שבו אתגרים ביטחוניים, תנודות כלכליות ושינויים דמוגרפיים מצטלבים ויוצרים מציאות חדשה. בתוך מציאות זו, עולה קרנה של המשכנתא ההפוכה כפתרון רב-גוני המאפשר לאזרחים ותיקים למנף את הונם הנכסי לטובת ביטחונם האישי, סיוע לדורות הבאים, והבטחת איכות חיים בגיל השלישי.
העורף הופך לחזית: הצורך הדחוף במיגון
מלחמת "חרבות ברזל" הבהירה באופן כואב כי העורף הישראלי אינו חסין. "הנתונים מדאיגים: כ-56% מהדירות בישראל חסרות מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) , וארגון הקבלנים בנגב אף מזהיר כי כ-75% מהדירות אינן עומדות בתקן הנדרש. פער מיגוני זה חושף מיליוני אזרחים לפגיעה , כאשר עלויות בניית ממ"ד נעות בין 100 ל-160 אלף שקלים, וזמני ההמתנה להיתרים יכולים להגיע ל-8-12 חודשים, ואף ל-18 חודשים בבניינים לשימור", מציינת אנילה ניסימוב, מנהלת תחום מכירות משכנתא הפוכה מקבוצת הפניקס.
תוכניות ממשלתיות קיימות, כמו מיגון אשקלון בהיקף 330 מיליון ש"ח או תוכנית לאומית למיגון תשתיות קריטיות ב-150 מיליון ש"ח, אך הן לרוב ממוקדות ואינן נותנות מענה כולל. "כאן נכנסת לתמונה המשכנתא ההפוכה: היא מאפשרת לבעלי נכסים, ובמיוחד לאזרחים ותיקים, לקבל סכום כסף חד פעמי לכל מטרה, כולל מימון בניית ממ"ד", מדגישה ניסימוב. וכמובן שבניית ממ"ד אינה רק צורך ביטחוני, אלא גם השקעה המעלה את ערך הדירה פי 3-4 מעלות הבנייה עצמה. עבור אזרחים ותיקים, שפעמים רבות מחזיקים בהון נכסי אך חסרים נזילות, המשכנתא ההפוכה הופכת את נכסם לכלי אסטרטגי למיגון עצמי ומשפחתי.
שוק הנדל"ן: חוסן מול אתגרים
שוק הנדל"ן הישראלי מפגין חוסן יוצא דופן, כאשר מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנת 2024 וב-6.7% ב-12 החודשים שלאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". עם זאת, השוק חווה תנודתיות, עם ירידה חדה במכירות קבלנים ודירות יד שנייה בספטמבר אשתקד, והתאוששות הדרגתית ברבעונים האחרונים. מחירי הדיור הגבוהים, הדורשים בממוצע 168 משכורות לרכישת דירה בישראל, מקשים על הדור הצעיר להיכנס לשוק.
- "הכסף שוכב בתוך הקירות": מהי משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת?
- ההורים שלא משאירים ירושה לילדים - "עכשיו תורנו ליהנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא ההפוכה מציעה פתרון גם לאתגרי הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים ותיקים לספק הון עצמי לילדיהם או נכדיהם לרכישת דירה, ובכך לגשר על הפער הכלכלי. בנוסף, היא מאפשרת להם להישאר בביתם הנוכחי, להימנע ממכירה כפויה בתקופה של ירידת מחירים, ואף לשפץ ולהשביח את הנכס.
