לאומי שוקי הון: אלו המניות המומלצות לשנת 2019
לאומי שוקי הון פרסם את סקירתו לסיכום השנה החולפת ואת תחזיותיו לשנת 2019, כשבין היתר סימנו בלאומי שוקי הון כמה מניות בולטות שלדעתם יעשו חיל בשנה הבאה.
"במבט קדימה, לשנת 2019 נראה כי כלכלת ישראל צפויה להמשיך לצמוח בקצב דומה לקצב ששרר בשנה הנוכחית. הצמיחה צפויה לנוע סביב רמה ריאלית של 3%-3.5%. נראה כי הצריכה הפרטית תמשיך להוות מנוע צמיחה עיקרי, כמו גם המשך הגידול בהשקעות בענפי המשק. בנק ישראל צפוי להמשיך את תוואי העלאות הריבית, שהחל בסוף נובמבר 2018. עם זאת, קצב העלאת הריבית צפוי להיות איטי מאוד, כך שסביבת הריבית תישאר נמוכה יחסית גם לאורך שנת 2019".
"היציבות בשער השקל מול סל המטבעות צפויה להימשך לאורך שנת 2019 .הכוחות לתיסוף השקל צפויים להמשיך להיות חלשים יחסית, בעיקר על רקע ירידה בתנועות ההון הנכנסות והמשך הירידה בעודף בחשבון השוטף. לקראת סוף השנה צפויים לשוב ולהתחזק הכוחות לתיסוף השקל, עם התחלת הפעילות במאגר לוויתן".
"האינפלציה בשנת 2019 צפויה להמשיך להיות ממותנת יחסית, על רקע התמתנות צפויה במחירי הדיור, יציבות בשער השקל והמשך מציאות של מחירי סחורות נמוכים יחסית. אנו צופים המשך סביבת אינפלציה אשר תנוע מעט לגבול התחתון של יציבות המחירים, על רקע גל ההתייקרויות הצפוי במשק בתקופה הקרובה".
- על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
- עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"בדומה לתחזית שלנו מסוף השנה שעברה, התשואה החזויה צפויה לעמוד על סדר גודל של בין 5% ל-10% בממוצע. ההבדל הוא, וזה הבדל משמעותי, שרמת הסיכון כיום יותר גבוהה. שוק המניות בישראל מתואם בעיקר עם עמיתו האמריקני, כאשר עד לפני שלושה חודשים המניות בארה"ב הפגינו חסינות, תוך שהן "מתעלמות" מירידות השערים בעולם. ברבעון האחרון של השנה התמונה השתנתה, שכן ארה"ב הצטרפה למגמת השלילית - וזו, בהחלט יכולה לגלוש גם אל תוך השנה הבאה".
בלאומי שוקי הון ממליצים בשנת 2019 להשקיע בסקטורים - גז, זיקוק, בנקים, ומזון, כשבין המניות מומלצות אותן מציינים בלאומי שוק הון ניתן למצוא את רציו יהש 2.6% , בז"ן, רמי לוי, פתאל החזקות 0.13% , פוקס -1.4% , דנאל, ושוהם ביזנס. המניה שזוכה לאפסייד הגבוה ביותר בסקירה של לאומי היא רמי לוי -0.39% , עם מחיר יעד של 224 שקלים - אפסייד של כ-20% על מחיר השוק.
- 8.f 19/12/2019 15:03הגב לתגובה זוהלוואה מלאומי....
- 7.לגבי מניות בנקים צודקים לגבי היתר אני בספק (ל"ת)יעקב 02/01/2019 08:50הגב לתגובה זו
- 6.בזק (ל"ת)יוסי 30/12/2018 18:44הגב לתגובה זו
- 5.בדירה גרים=קורת גג, לעומת נייר ערך בבורסה (ל"ת)בדירה גרים 24/12/2018 23:05הגב לתגובה זו
- 4.אהרון 20/12/2018 18:09הגב לתגובה זולא להאמין לפני שבוע המליצו על מניות האנרגיה מאז ירדו ב11 אחוז . כול הממליצים אין להם מושג בכלום מקבלים שכר וחייבים לכתוב דבר מה
- 3.מיקי 20/12/2018 12:23הגב לתגובה זוהכל אינטרסים. הם אספו סחורה כשהערך הכלכלי של החברות היה כדאי ועכשיו מעודדים אתכם לקנות. שיראו מה המליצו ב2017 ומה היו התשואות ואם המליצו למכור ולממש רווחים. ממילא הם ירוויחו עמלות על חשבונכם...
- 2.תראו מה הם המליצו בדצמבר 2017...בבקשה. (ל"ת)ירון 19/12/2018 18:30הגב לתגובה זו
- 1.דב 19/12/2018 16:16הגב לתגובה זוומדוע שלא נקבל, למען ההשוואה, מי היו מושאי הערכתם, מה היתה הערכתם ל-2018?
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
