רגע אחרי ההנפקה: חברת הנדל"ן אורבנקורפ מגיעה לביהמ"ש
בית משפט פחות מ-4 חודשים לאחר שהונפקה בבורסה בתל אביב, ויום לאחר שהחברה הגישה באופן מפתיע לבית המשפט בקנדה בקשה להקפאת הליכים - סאגת אורבנקורפ מגיעה לבית המשפט הישראלי. שופט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, צפוי לקיים מחר בשעה 9:00 בבוקר דיון בעניינה של חברת הנדל"ן האמריקאית אורבנקורפ שגייסה 180 מיליון שקל מהציבור הישראלי וכעת עומדת בפני קריסה. אורנשטיין הטיל היום צו האוסר ביצוע כל פעולה בנכסי החברה "מכל מין וסוג", וזאת ברקע לבקשה שהגישו מחזיקי האג"ח למינוי נאמן שיקבל לידיו את סמכויות הדירקטוריון. נזכיר כי בסוף השבוע שעבר התפטרו שלושה דירקטורים חיצוניים של אורבנקורפ וחשפו במכתב ההתפטרות כי החברה לא ערוכה ומאויישת ברמה הנדרשת. (לכתבה המלאה - לחץ כאן)
הסחרור של אורבנקורפ החל כאשר החברה קיבלה מ-Tarion, גוף מטעם הממשל שמאגד את פעילות הבתים בקנדה, הודעה לפיה אין כל כוונה לחדש את רישום החברה תחת ה-Home Warranties Program. הכשלים החמורים בהתנהלות החברה, שהלכו והחמירו בעת האחרונה, גרמו להתפטרות קולקטיבית של הדירקטורים ונושאי המשרה הישראליים, להפסקת הייצוג של החברה על ידי משרד עורכי דינה בישראל ולהפסקת המסחר באג"ח. כל אלו הביאו את החברה להגיש בקשה לפשטית רגל בסוף השבוע בקנדה, וכעת מחזיקי האג"ח דורשים למנות נאמן.
- 8.יסר 25/04/2016 09:34הגב לתגובה זויש לתבוע את כל ההפסדים ממשרדי רואי החשבון שליוו את ההנפקות
- 7.עופר 25/04/2016 08:42הגב לתגובה זוhttp://www.thestar.com/business/real_estate/2015/06/23/the-cheques-in-the-mail-urbancorp-tells-buyers.html על בסיס מה המוסדיים קפצו על ההנפקה הזאת? ועל בסיס מה איפשרו לה להנפיק פה?
- 6.אמיר 25/04/2016 08:40הגב לתגובה זוחובה לתבוע ולמכור את נכסי החברה שנוכלים אחרים לא יגעו לארץ ואם סך בנכסים לא יגיע ל180 מ₪ יהיה מוזר כי איך קיבלו כזה דירוג לפני 4 חודשים אז לתבוע גם את החתמים וגם את המדרגים עד לשווי של הגיוס 180
- 5.אורן 25/04/2016 04:59הגב לתגובה זוציבור יקר, כמנהל השקעות אני מבקש מכם לצלם את מסך הסמרטפון שלכם עם שמות כמו מידרוג(ערן היימר) אייפקס(אליאב בר דוד) קרנות הנאמנות שקנו את האג״ח(מגדל,אקסלנס, ילין,אנליסט, מיטב ועוד)מדובר בעוקץ ונוכולות מתוכננת של כמה חודשים טובים, היחידים שיכולים לעצור את זה בעתיד זה אתם הציבור, תתרחקו, משכו את כספכם כמה שיותר מהר מהגופים המעורבים, אורבנקורפ זו רק ההתחלה והיה ניסיון שהצליח לא רע למעורבים(שחיטות פרופר מצד מדרוג ואייפקס והקרנות). כל מנהל קרן מקבל ״מתנה״ על קניה יפה שהוא עושה, אל תישן לרגע שזה מקרי, זה אף פעם לא מקרי!.תשמרו על עצמכם ואל תחששו לעשות את השינוי, תמשכו את כספכם ותגידו להם גם למה אתם מושכים.הגיעה הזמן לשים לזה סוף, לפני שיהיה מאוחר יותר וכל בעל חווה יבוא לישראל להנפיק את התרנגולות המתות שלו.
- 4.דלויט בריטמן אלמגור 24/04/2016 22:23הגב לתגובה זוצריך לתבוע את המרוויחים מההנפקות
- 3.שגיא 24/04/2016 17:39הגב לתגובה זולמנהל של הבורסה מה יותר פשוט מזה ואל תשאיר את זה פתוח הלואי ותלך לכלא על המחדל.
- 2.דוד 24/04/2016 16:43הגב לתגובה זוהאם הרצון של הרשות לניירות ערך להגדיל את ההנפקות בתא מאפשר לגורמים לא ראויים לעבור את המשוכה בקלות רבה מידי?
- 1.אמנון 24/04/2016 14:42הגב לתגובה זולא יאמן מיליארדים יעלמו, והם יקחו משכורות של מופרעים.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
סוגת (צילום: תמר מצפי)למה סוגת מנפיקה במחיר גבוה? כי אפשר
סוגת מונפקת בשווי גבוה - מכפיל רווח מייצג של 23-25, כאשר יש שורה של חברות מזון שנסחרות משמעותית מתחת לתמחור הזה;. הציבור בסוף ישלם את מחיר הגאות; בהנפקות יש לרוב רק צד אחד שמרוויח - הצד המנפיק
הנפקות הן מקום מצוין להפסיד כסף. בכל גל הנפקות המשקיעים המוסדיים והפרטיים הפסידו כסף. לכו 40 שנה לאחור, לשנות ה-80, גל ההנפקות בשנות ה-90', הנפקות הדוט קום ב-99-2000 ועוד. תמיד בסוף זה נגמר בירידות. הגל האחרון ב-2021 היה כואב במיוחד - 100 הנפקות, מתוכם 5-6 טובות, עוד כמה בינוניות וכ-90 זבל. הנפיקו חברות אנרגיה מתחדשות במיליארדים והם היום שלדים של מיליונים בודדים. כעת יש גל של הנפקות עם דגש על חברות מזון ונדל"ן. אלו לא חברות טכנולוגיה שימחקו, אלב בנדל"ן הסיכון גדול מאוד והן מגיעות לבורסה כדי לשתף את הציבור בסיכון ובמזון פשוט מנפיקים בשווי מנופח מאוד. אלו חברות שיכולות להיות טובות - סוגת היא חברה טובה, אבל המחיר בהנפקה הוא לא מלא, הוא מנופח. אין סיבה לרכוש חברה בהנפקה במכפיל רווח של 23 בשעה ששטראוס ושורה של חברות מזון שנסחרות בבורסה במכפילים נמוכים משמעותית.
חברת המזון סוגת, המוכרת בישראל במוצרי בסיס כמו סוכר, אורז, קטניות, שמנים ומלח, מתקדמת לקראת הנפקה בבורסה בתל אביב, שצפויה להתרחש בחודש הקרוב. החברה תנסה לגייס 250-300 מיליון שקל לפי שווי של 800-900 מיליון שקל לפני הכסף. היו דיווחים על שווי של 1.2-1.3 מיליארד שקל - אבל זה טריק ידוע של חתמים: לזרוק שווים גבוהים ואז "להתפשר" על המחיר.
סוגת הוקמה בשנות ה-60 כחברה לייבוא וייצור סוכר, דגנים וקטניות, בעוד שמלח הארץ פועלת משנת 1922 בייצור וייבוא מלח. ב-2019 רכשה קרן פורטיסימו, בהנהלת יובל כהן, את מלח הארץ מידי שרי אריסון תמורת 160 מיליון שקל, ולאחר מכן את סוגת מחברת מאן תמורת 60 מיליון דולר, מה שיצר את הקבוצה המאוחדת. ב-2021 מכרה פורטיסימו 20% מסוגת לפועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, בשווי של 750 מיליון שקל. מאז ביצעה סוגת רכישות בהיקף של מעל 300 מיליון שקל: פעילות הקמעונאות של שמן תעשיות (163 מיליון שקל, 2020), אגס ירוק (טחינה וחלווה, 88 מיליון שקל, 2021), 50% מפרג (תבלינים, 40 מיליון שקל, 2023), 50% מקפה אל-נח'לה (קפה ופיצוחים, 2024), ופופסטאר (פופקורן, 17 מיליון שקל, 2025). הרכישות הרחיבו את סל המוצרים לכ-300 פריטים, כולל מותגים כמו "עץ הזית", "אל-ארז", "פרג" ו"מלח הארץ". החברה מפעילה מפעלים בקריית גת, עתלית, אילת ומגדל העמק, עם רשת לוגיסטית ארצית.
ההנפקה: שווי, גיוס ומבנה בעלויות
ההנפקה כוללת גיוס של 250-300 מיליון שקל, כאשר 80–120 מיליון שקל יופנו לפירעון הלוואות, והיתר למימון התרחבות ורכישות נוספות. השווי של 800-900 מיליון שקל לפני הכסף. לאחר ההנפקה, פורטיסימו תחזיק ב-57%, פועלים אקוויטי ב-14%, והציבור ב-26%. ההנהלה תחזיק חלקים קטנים: המנכ"ל גיא פרופר 1.5% וסמנכ"לים בקבוצה יחזיקו ביחד בכ-1.5% נוספים.
- סוגת בדרך לבורסה לפי שווי של 1.2-1.3 מיליארד שקל
- בעקבות התנגדות הממונה על התחרות - סוגת לא תרכוש את סטורנקסט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתשעת החודשים הראשונים של 2025 דיווחה סוגת על הכנסות של 716 מיליון שקל, ירידה של 1% בהשוואה לתקופה המקבילה. הרווח הנקי זינק ב-81% ל-24 מיליון שקל, הודות לשיפור בשולי רווח גולמי ותפעולי, כולל הפסקת מכירת מוצרים בעלי רווחיות נמוכה. תחזית 2025: הכנסות של 944 מיליון שקל, דומה ל-2024 ונמוך ב-2% מ-2023. ל-2026 צופים בחברה מחזור של 977 מיליון שקל. נתחי שוק: מלח מיוחד 91%, מלח באריזות נייר 76%, סוכר 56%, אורז 53%, קטניות 37%, שמן 25%. הדומיננטיות מעניקה כוח תמחור.
