שנה חזקה לאיי די או: עלייה של 50% בהכנסות ל-163 מיליון שקל, הרווח זינק בחדות
חברת איידיאו גרופ מסכמת את 2014 עם הכנסות מהשכרת נכסים של כ-162.9 מיליון שקל, זאת לעומת כ-108.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-50% הנובע מגידול בכמות הדירות למגורם בברלין בשיעור של כ-24% בשילוב עם גידול במחירי שכר דירה מנכסים זהים שצמחו בכ-7%.
בשכר הדירה הממוצע נרשם גידול של כ-9% והוא נאמד בכ- 5.94 אירו למ"ר בהשוואה לכ 5.45 אירו למ"ר בשנת 2013. שכ"ד הממוצע של השכרות לדיירים חדשים בשל נכסי מגורים נאמד בכ-7.9 אירו, גבוה בכ-8% בהשוואה לשנת 2013, וגבוה בכ-33% משכ"ד הממוצע של התיק.
ה-NOI בשנת 2014 הסתכם בכ-131.6 מיליון שקל, גידול של 46% לעומת שנת 2013. ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-6.8% לעומת שנת 2013. ה-EBITA בשנת 2014 הסתכם בכ-109.7 מיליון שקל לעומת כ- 72.3 מיליון שקל בשנת 2013, גידול של כ-52%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם השנה לסך של כ-313.8 מיליון שקל לעומת כ-79.6 מיליון שקל בשנה מקבילה אשתקד, גידול של כ-300%. ה-FFO הסתכם השנה בכ-53 מיליון שקל גידול של כ-77% בהשוואה ל-2013 כתוצאה מהרחבת הפעילות של החברה ומהמשך העלייה בשכ"ד.
- איידיאו: מחזיקי האג"ח דחו את הצעת החברה ודורשים פירעונות מידיים
- איידיאו למחזיקי האג"ח: הבטוחה תשאר גם אחרי עסקת אדלר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך הנדל"ן בברלין ליום 31 בדצמבר 2014 עומד על כ-3.7 מיליארד שקל, גידול של כ-62% לעומת סך הנכסים ליום 31 בדצמבר 2013. שווי ממוצע של נדלן להשקעה בשנת 2014 עומד על כ-1,308 אירו למ"ר, גידול של כ-14% לעומת שנת 2013. שווי זה משקף מחיר ממוצע לדירה (גודל דירה ממוצע של 65 מ"ר) של כ-85 אלף אירו.
ההון העצמי ליום 31 בדצמבר 2014 עומד על כ-1.2 מיליארד שקל. החברה השלימה לאחר תאריך המאזן הנפקת האקוויטי בסך של כ-379 מיליון שקל.
ביום 5 בינואר 2015 הודיעה החברה על השלמת רכישת תיק נכסים הכולל 43 בנייני מגורים בשכונות מרכזיות בברלין (עסקת WPOINT) הנכסים הנרכשים כוללים כ-1,300 דירות מגורים וכ-45 יחידות מסחר בשטח כולל של כ-88 אלפי מ"ר. העסקה מומנה בהלוואה בנקאית בתנאי non-recourse בהיקף של כ-86 מיליון יורו, מרביתו לתקופה של 7 שנים בריבית קבועה של 1.76%. החברה מחזיקה 60% בתיק זה (יתרת ה- 40% מוחזקים על-ידי הראל).
בדצמבר הודיעה החברה על רכישת תיק נכסי מגורים במערב ברלין בעלות של כ-400 מיליון אירו הכולל כ-5,800 דירות בשטח של 400 אלף מ"ר (עסקת SPR). הנכסים הנרכשים מניבים דמי שכירות שנתיים בסך של כ-24 מיליון אירו ושיעור התפוסה הממוצע בהם הינו כ-96%. העסקה תמומן בהלוואה בנקאית בהיקף של כ-280 מיליון יורו משני בנקים גרמנים בתנאי non-recourse, לתקופה של 7 שנים ובריבית מקסימלית של כ-1.8%. החברה צופה כי העסקה תושלם ביום 31 במרץ 2015.
- רוטשטיין מממשת קרקע בכרמי הנדיב; תרשום רווח של כ-205 מיליון שקל
- אילקס מדיקל מאריכה הסכם אסטרטגי בדרום אפריקה עד 2030
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
הנהלת החברה מקדמת מהלך של הנפקת חברת הבת (בבעלות מלאה) בבורסה לניירות ערך בפרנקפורט גרמניה. המהלך צפוי לכלול גיוס הון לתוך חברת הבת להרחבת פעילותה, וכן הצעת מכר של מניות חברת הבת בהיקף כולל של כ- 350 מיליון אירו. המחזיקות העיקריות במניות החברה: שיכון ובינוי (39%), קרן סטנהם (17%), הראל (14%) והפניקס (8%).
עפר קוטלר יו"ר איי די או גרופ ומנכ"ל שיכון ובינוי:" איי די או ממשיכה להגדיל את הפורטפוליו של החברה כחלק מהאסטרטגיה שהצבנו לעצמנו – ליצור תיק נכסים מגוון ואיכותי. שוק ההון ובעלי המניות מביעים אמון בחברה ובהנהלתה של איי די או וכעת אנו עם הפנים קדימה לקראת הנפקה בפרנקפורט, מהלך שעשוי להציף ערך נוסף למשקיעים בחברה".

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%