תוכנית רשות מקרקעי ישראל להתחדשות עירונית במתחם גיורא אושרה למתן תוקף בותמ"ל ותוסיף כ-3200 יחידות דיור חדשות לעיר. התוכנית, כוללת  כ-3,206 יחידות דיור חדשות ובהן דירות קטנות ייבנו במתחם במתווה פינוי-בינוי. המרחב הציבורי במתחם ישודרג, סביב תחנת המטרו לקו 12M המתוכננת בצפון השכונה שיחבר את העיר למרכז גוש דן.

התוכנית, שאושרה אתמול בערב למתן תוקף בותמ"ל הינה יוזמה של רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית רמלה אשר תגדיל את היצע הדירות בעיר ותציע מתחם אורבני איכותי לתושבים. שטח התוכנית מתפרש על כ-188 דונם בשכונת גיורא בצפון מערב העיר, בין רח' משה דיין וכביש 200 מצפון, רח' צה"ל מדרום, רח' עמיחי ממזרח ורח' חטיבת קרייתי במערב. 

מבני שיכון רעועים הקיימים במתחם כיום, ובהם כ-750 יח"ד יפונו וייהרסו במתווה פינוי-בינוי. במקומם מתוכננת תוספת של כ-3,206 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-361 דירות קטנות, בבניינים בני עד 9 קומות ומגדלי מגורים בני עד 25 קומות.  

בחלקה הצפוני של השכונה עתידה לקום תחנת מטרו של קו 1M אשר יחבר את רמלה למרכז גוש דן. בתוך כך,  מתוכנן מתחם אורבני איכותי בעירוב שימושים מסביב לה ורשת רחובות המחברת בין הסביבה העירונית לתחנה. המתחם מיועד ליתן מענה לצרכים עירוניים, ובהם, דיור בר השגה ופונקציות ציבוריות כלל עירונית. 

• מתחם "העלייה השנייה" בחיפה מתקדם: כמה תעלה דירה?
• מגדל תלווה את Re-New בעסקת מימון בהיקף של כ־1.5 מיליארד שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

חידוש השכונה הוותיקה כולל את חיבורה לצירים הקיימים הסובבים אותה, ויצירת רשת עירונית היררכית חדשה, לרבות, שדרה ציבורית ירוקה החוצה אותה ומקשרת בין התחנה למרכז העיר. הצירים הראשיים בשכונה ובסמיכות לתחנת המטרו מתוכננים בעירוב שימושים כאשר בחלקו הדרומי הבינוי מתוכנן למגורים. התכנון כולל גם רשת שבילי הליכה ואופניים, ניצול מיטבי של השטחים המיועדים למגורים, שטחי תעסוקה ומסחר וכן ייעוד שטחים ומבנים לצורכי ציבור ובהם, שצ"פים, מבני חינוך, בריאות, דת וקהילה ודיור ציבורי בהישג יד.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה תוכנית חשובה נוספת ברמלה, אשר עתידה להצטרף למארג התוכניות הגדולות שאושרו לאחרונה בעיר. התוכנית מציעה חידוש למרקם העירוני הקיים תוך הגדלת היצע הדיור בעיר במקום מבנים הנמצאים כיום במצב פיזי רעוע. כל זאת, תוך שמירה על אופייה הייחודי של השכונה וחיזוק תחושת הקהילה".