טדי שגיא
צילום: תמר מצפי

ממשיך למכור: טדי שגיא מוכר נכס שלישי בלונדון

איש העסקים הישראלי מכר בניין המשרדים ב-90 High Holborn תמורת 180 מיליון ליש"ט
אדיר בן עמי |

איש העסקים טדי שגיא השלים את יציאתו המוחלטת משכונת הולבורן המבוקשת. מכירת בניין המשרדים ב-90 High Holborn לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat תמורת 180 מיליון ליש"ט מסמנת את סיום מערכת העסקאות המרשימה של שגיא באזור, שהניבה רווח מצטבר של כ-1.8 מיליארד שקל בשנתיים האחרונות.

המהלך האחרון משקף אסטרטגיה עקבית של חברת LabTech בבעלות שגיא, שהתמקדה ברכישת נכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי, ביצוע שדרוג והשבחה, ולבסוף מימוש בתזמון מיטבי. הבניין האחרון שנמכר, המשתרע על פני 17 אלף מ"ר, מדגים את המודל העסקי, כאשר רשת חללי העבודה LABS של שגיא תמשיך לפעול בו כשוכרת מרכזית גם תחת הבעלות החדשה.

בחינת העשור האחרון מגלה תמונה מרשימה של שש מכירות מוצלחות בהולבורן, הכוללות את Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS, Herbrand Street ובית Selkirk, ולבסוף את 90 High Holborn. שלוש העסקאות האחרונות בלבד הניבו תמורה כוללת של 775 מיליון ליש"ט (כ-3.1 מיליארד שקל), המדגישה את היקף הפעילות המשמעותי של שגיא בשוק הבריטי.

בעוד שהצלחת המימושים בהולבורן בולטת במיוחד, חשוב לציין כי לא כל מהלכי המכירה של שגיא בלונדון צלחו. ניסיון המכירה של שוק קמדן בשנה שעברה, שתוכנן להיות עסקת ענק בשווי 1.5 מיליארד ליש"ט, לא יצא לפועל למרות נכונות להתגמש במחיר. 

אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, ציין כי המפתח להצלחה עסקאות בנדל"ן מסחרי טמון בזיהוי נכסים בעלי יסודות חזקים מבחינת מיקום, פוטנציאל יצירת ערך מוסף לדיירים ויכולת השגת תפוסה גבוהה - אסטרטגיה שהוכיחה את עצמה לאורך העשור האחרון בפעילות החברה בלונדון.

במהלך העשור, שגיא ביצע סדרה של עסקאות משמעותיות בבירה הבריטית, כאשר אחת ההשקעות הבולטות שלו הייתה כאמור רכישת שוק קמדן בין השנים 2014-2016. הרכישה, שכללה את מתחמי Stables Market ו-Camden Lock, בוצעה במאות מיליוני ליש"ט. בשנת 2022, ניסה שגיא למכור את אחזקותיו בשוק במחיר של כ-1.5 מיליארד ליש"ט, ניסיון שהגיע לאחר מהלך דומה שנעצר ב-2019 בשל מגפת הקורונה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הואנג וליפ בו טאןהואנג וליפ בו טאן

אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - מיריבות לשותפות אסטרטגית

מניית אינטל מזנקת ב-33% אחרי הודעה על השקעת ענק של אנבידיה שרוכשת נתח באינטל ותקים יחד איתה תשתיות לשבבים לתעשיית ה-AI; המהלך מגיע בדחיפת הממשל האמריקאי שכבר השקיע 9 מיליארד באינטל
מנדי הניג |
נושאים בכתבה אינטל אנבידיה

ג'נסן הואנג עוזר לליפ בו טאן. מנכ"ל אנבידיה שלו היכרות קודמת עם מנכ"ל אינטל, הציע עסקה שאי אפשר לסרב לה. אנבידיה תשקיע סכום משמעותי באינטל ותפתח יחד איתה שבבים בתחום הדאטה סנטרס. אינטל שנסחרת בכ-2% מהשווי הכולל של אנבידיה, מזנקת בשיעור חד, אבל אם המיזם הזה יצליח, מדובר רק בהתחלה.  


אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום הדאטה סנטרים

מניית אינטל מזנקת 33%  לאחר הודעה דרמטית על השקעה של אנבידיה בהיקף של 5 מיליארד דולר, במחיר של 23.28 דולר למניה. ההשקעה היא חלק מהסכם אסטרטגי רחב במסגרתו החברות יפתחו במשותף מספר דורות של מוצרים ייעודיים לדאטה סנטרים ולמחשבים אישיים. נזכיר כי הממשל השקיע באינטל סכום של 9 מיליארד דולר לפני כחודשיים - הממשל האמריקאי רוכש 10% מאינטל בדיסקאונט של כ-20% 

במסחר בניו יורק בטרום נסחרת מניית אינטל במחיר של 32.4 דולר - מחיר שיא של השנים האחרונות, ומניית אנבידיה עולה בטרום ב־2.6%. המהלך נתפס כהבעת אמון יוצאת דופן בחברת אינטל, שבשנים האחרונות התמודדה עם ירידה במעמדה מול מתחרות כמו AMD ואנבידיה עצמה.

מהות העסקה

אנבידיה, שמובילה את מהפכת הבינה המלאכותית עם שבבי ה־GPU שלה, מחפשת דרכים להרחיב את היכולות בתחום השרתים וה־PC באמצעות שילוב עם טכנולוגיות ייצור השבבים של אינטל. אינטל מצידה מקבלת חיזוק הוני משמעותי לצד אפשרות לשתף פעולה עם אחת החברות הדומיננטיות ביותר בשוק.

במסגרת ההסכם, אינטל ואנבידיה צפויות לפתח במשותף ארכיטקטורות חדשות שיותאמו במיוחד ליישומים בדאטה סנטרים, תחום הצומח בקצב מסחרר עם העלייה בביקוש לשירותי בינה מלאכותית, ענן ו־edge computing.

ג'נסן הואנג וליפ בו טאן (נוצר על ידי בינה מלאכותית)ג'נסן הואנג וליפ בו טאן (נוצר על ידי בינה מלאכותית)

אינטל - העבר, ההווה והעתיד לצד אנבידיה

ענקית השבבים הוותיקה מקבלת חבל הצלה מהמתחרה לשעבר - האם זה יספיק להחזיר אותה לגדולה?

רן קידר |
נושאים בכתבה אנבידיה אינטל

היום, כאשר אינטל מצויה בשפל תדמיתי ופיננסי, נודע כי חברת אנבידיה תשקיע 5 מיליארד דולר באינטל ותשתף עמה פעולה בפיתוח שבבים חדשים לשוק השרתים, מרכזי הנתונים והמחשבים האישיים. העסקה כוללת רכישת מניות של אינטל במחיר של 23.28 דולר למניה, הנחה של 6.5% ממחיר הסגירה הקודם (הנחה של כ-30% ביחס למחיר החדש - אינטל מזנקת מעל 30%). זה הופך את אנבידיה לאחת מבעלי המניות הגדולים ביותר של אינטל, עם נתח של כ-4% מהחברה. להרחבה: אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - מיריבות לשותפות אסטרטגית

עבור אנבידיה, מדובר במהלך שמעניק דריסת רגל משמעותית ביכולות הייצור של אינטל, לרבות בחטיבת ה-Foundry שסובלת מקשיים כרוניים. עבור אינטל, זו הזדמנות לקאמבק שכה נדרש. השותפות תאפשר פיתוח שבבים משולבים המשלבים את יכולות ה-AI של אנבידיה עם ארכיטקטורת ה-x86 המסורתית של אינטל. העסקה הזו מגיעה אחרי שלפני כחודש הממשל האמריקאי השקיע כ-9 מיליארד דולר בחברה. 

מאחורי העסקה הזו מסתתר סיפור עמוק על אחת מחברות הטכנולוגיה החשובות בעולם, שעברה כברת דרך משמעותית מאז נוסדה. סיפור זה כולל ניצחונות טכנולוגיים היסטוריים, החמצות אסטרטגיות כואבות והתמודדות עם תחרות גלובלית עזה, בעיקר מצד יצרניות כמו TSMC, סמסונג ו-AMD. העסקה עם אנבידיה, עשויה להיות נקודת מפנה לאינטל. היא קיבלה הבעת אמון מהמובילה העולמית. עכשיו, נשאר "רק" להצדיק זאת. 

1968: ההתחלה - מהפכה בזיכרון ובמיקרו-מעבדים

אינטל נוסדה ב-18 ביולי 1968 בקליפורניה על ידי רוברט נויס וגורדון מור, שני מדענים פורצי דרך שעזבו את חברת Fairchild Semiconductor, לצד המשקיע ארתור רוק. השם "Intel" הוא קיצור של "Integrated Electronics", ומשקף את החזון שלהם לייצר שבבים משולבים שיהפכו את הטכנולוגיה לזולה ונגישה יותר. בתחילת הדרך, התמקדה החברה בפיתוח זיכרונות מסוג SRAM ו-DRAM, שהיו חידוש טכנולוגי משמעותי בתעשייה. עיקר ההכנסות הגיעו ממכירת זיכרונות אלה, ששימשו במחשבים מוקדמים ובציוד תעשייתי.

כבר בראשית שנות ה-70 החלה פריצת הדרך המשמעותית הראשונה: המעבד הראשון בעולם, ה-Intel 4004, הושק בשנת 1971. המעבד, אשר פותח לבקשת יצרנית מחשבונים יפנית בשם Busicom, הכיל 2,300 טרנזיסטורים והיה בעל 4 ביט בלבד. הוא סימן את המעבר ההיסטורי מהעולם האנלוגי לדיגיטלי. הוא אפשר למחשבים לבצע חישובים מורכבים יותר במקום קטן וזול, והפך את אינטל לחלוצה בתחום המיקרו-מעבדים.