זינוק ברווח של ישרס במחצית הראשונה - לצד צניחה ברבעון השני
קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2024. הקבוצה פועלת בשני תחומים עיקריים: נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ולמכירה. עם זאת, האסטרטגיה העסקית של ישרס היא המשך התמקדות בפיתוח של הנדל"ן המניב.
בתחום זה עוסקת הקבוצה עצמה ובאמצעות החברה הבת עוגן נדל"ן מניב בייזום, תכנון, הקמה וניהול של מבני תעשייה ואחסנה, פארקים לתעשיות עתירות ידע ומרכזים מסחריים. בתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה, פועלת הקבוצה באמצעות החברות הבנות רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית ורסקו ניהול ופיתוח, במכירת מלאי דירות, השבחה ומכירה של קרקעות בבעלותן המיועדות למבני מגורים.
בנדל"ן המניב, מסכמת ישרס את המחצית הראשונה של השנה עם הכנסות של כ-267 מיליון שקל, לאחר עלייה של כ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של 2024 רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-135 מיליון שקל, עם צמיחה של כ-2% לעומת רבעון המקביל.
ישרס מסכמת גם את מחצית השנה וגם את הרבעון השני עם צמיחה של 3% ברווח הגולמי (NOI) לעומת התקופה המקבילה ב-2023. ה-NOI במגזר הנדל"ן המניב של ישרס צמח במחצית הראשונה של 2024 לכ-231 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת ה-NOI במחצית ראשונה של 2023. ה-NOI ברבעון השני צמח לכ-118 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.
- אורקל תפרסם דוחות השבוע: מהזינוק מעל 305 דולר לנפילה של 37%
- זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלייה ב-NOI בנדל"ן המניב במחצית השנה נובעת בעיקר מצמיחה בהכנסות בנכסים פארק שער המדע ברחובות, הגן הטכנולוגי ירושלים, קרית התקשורת בנווה אילן, בניין ברוש בהר החוצבים בירושלים, פארק גיסין פתח תקוה שלב א' ועקרון צפון. העלייה ב-NOI ברבעון השני נובעת בעיקר מהנכס בהר החוצבים, שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו ברבעון האחרון של 2022. בתקופת הדו"ח השקיעה ישרס כ-65 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה בהקמה, בעיקר בהקמת פארק גיסין שלב ב', שקיבל טופס 4 ביוני האחרון, ובפארק המדע רחובות שלב ג'.
ה-FFO (רווח נקי בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד פעמיות) של ישרס במגזר הנדל"ן המניב צמח גם ברבעון השני וגם במחצית הראשונה של 2024. במחצית הראשונה של השנה צמח ה-FFO במגזר זה ב-4% לעומת המחצית המקבילה אשתקד, לכ-177 מיליון שקל. ברבעון השני צמח ה-FFO ב-5% לעומת הרבעון המקביל, לכ-92 מיליון שקל.
במגזר הנדל"ן למגורים ולמכירה, סיכמה ישרס את מחצית 2024 עם הכנסות של כ-102 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-47 מיליון שקל. בסיכום הרבעון השני, רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-13 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-6 מיליון שקל.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
בשורה התחתונה, מיוחס לבעלי מניות ישרס במחצית הראשונה של 2024 רווח נקי של כ-199 מיליון שקל - זינוק של כ-69% לעומת המחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני מיוחס לבעלי המניות רווח נקי של כ-40.5 מיליון שקל - צניחה של כ-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ההון המאוחד של ישרס הסתכם ב-31 ביוני 2024 בכ-4.7 מיליארד שקל, לעומת כ-4.8 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2023. ההון המיוחס לבעלי מניות ישרס הסתכם בסוף יוני בכ-4.3 מיליארד שקל, לעומת כ-4.4 מיליארד שקל בסוף 2023. הירידה בהון נובעת מחלוקת דיבידנד בסכום כולל של כ-154 מיליון שקל ומרכישה עצמית של מניות בסך כ-144 מיליון שקל, ומנגד מרווח מפעילות שוטפת.
בסוף יוני נרשמו בקבוצת ישרס מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-523.4 מיליון שקל, לעומת כ-621.5 מיליון שקל בסוף דצמבר האחרון. הקיטון במזומנים נובע בעיקר מפירעונות חלקיים של אג"ח, מרכישת מגרש באשקלון, מהשקעות בנדל"ן, מחלוקת דיבידנד ומרכישה עצמית של מניות, ומנגד מהנפקת אג"ח (סדרה טז') בינואר 2024, מפעילות שוטפת, מתקבולים בגין מימוש שוהם ומימוש מלאי דירות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
