ביממה האחרונה קיבלו דיירי רחוב גבריאלוב 31-33 בקריית משה ברחובות הודעה חשובה: עליהם לפנות את הדירות תוך 90 יום מאחר ופרויקט הפינוי בינוי, בו הדירות ייהרסו וייבנו מחדש, יוצא לדרך.

"אנחנו שמחים במיוחד, מתרגשים וגאים למסור לכם הודעה לפינוי דירותיכם בפרויקט בהתאם להסכם שנחתם על ידכם עמנו. זו אבן דרך משמעותית מאד בהתפתחות הפרויקט. הודעתנו זו באה לאחר תקופה ארוכה מאד של מאמצים כבירים ומשאבים רבים מאוד שהושקעו על ידנו, על ידי נציגות הדיירים, עורכי הדין המייצגים אתכם וכמובן שלכם בעלי הדירות", נכתב בהודעה מטעם סינקו יזמות, שתפנה דירות ישנות בנות 3 ו-4 חדרים ובמקומם תבנה שני מגדלים המכילים דירות בגדלים שונים, וכן מסחר ושטחי ציבור.

הדירות יפונו החל מהיום ה-60 (ומאותו שלב הם יקבלו דמי שכירות), כלומר בעשירי באוגוסט, ולכל המאוחר בעשירי לספטמבר, כלומר - רוב הדיירים יפנו את בתיהם סמוך ל-1 בספטמבר, לקראת סיום חופשת הקיץ. בעלי הדירות בפרויקט, עליו היו אמונים עו"ד יוסי אומיד ושמאי המקרקעין מוטי דיאמנט, עדכנו את השוכרים בכתב וכעת הם יצטרכו למצוא בית חדש. כבר הרחבנו בעבר על השכרת דירות מוזלות בסביבת הפרויקטים שעומדים בפני התחדשות עירונית: זה היתרון והחסרון - מצד אחד, שוכרים דירה בזול ומצד שני, הפינוי הוא מאוד מהיר. חלק מבעלי הדירות יחפשו כעת דירות אחרות באזור, מה שיגרום למחירי השכירות לעלות.

מצד שני, בתום הפרויקט, יקבלו בעלי הנכסים דירות חדשות, ששוות הרבה יותר בעקבות ההרחבה. מחירי הדירות ברחוב נעים סביב 24-25 אלף שקל למ"ר, וזה פחות או יותר המחיר הממוצע גם לפרויקטים אחרים בעיר. שווי הדירה החדש עדיין בסימן שאלה - אף אחד לא יודע מה יהיה כאן בעוד כמה שנים, אבל אל תתפלאו אם הוא יתקרב לרף של 30 אלף שקל.

• דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
• הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הפריפריה התרחבה ורחובות הפכה לעיר מבוקשת מאוד. אפשר לראות זאת גם בפרויקטים של דירה בהנחה: היא הייתה העיר המבוקשת ביותר בסבב הקודם. נכון, לכאורה נראה שרחובות מבוקשת יותר מנס ציונה וראשון לציון אבל הנתונים קצת מטעים, בגלל שנס ציונה לא מוכרת דירות בהנחה כרגע ובראשון לציון נמכרו פחות דירות בסבב האחרון.