עליית מחירי הדירות בחודשים האחרונים מחלחלת לשוק היוקרה בצורה איטית יותר, ועדיין - עדות להתעוררות השוק אפשר לקבל גם באמצעות עסקאות אחרונות בעיר הרצליה, שלא מפסיקה לייצר פרויקטים של התחדשות עירונית. 74 פרויקטים כאלה יש, כשהעיר ממוקמת במקום בשמיני בישראל, יחד עם חולון ולפני גבעתיים.

זוג אמריקאי רכש דירה חדשה במרכז הרצליה, בפרויקט הנדיב 45 של חברת אמפא ישראל בסכום של 5.9 מיליון שקל. מדובר על דירת 6 חדרים בפרויקט הנדיב 45 בהרצליה. הרוכשים הינם זוג תושבי חוץ מארה"ב שישתמשו בדירה כדירת נופש בישראל. כלומר, הם ישלמו מחרי חסר תקדים ויגיעו לכאן רק כדי לבקר בדירה. מדובר בדירה המשתרעת על פני שטח של 160 מ"ר עם מרפסת בגודל של 23 מ"ר וממוקמת בקומה ה-2 של הבניין מתוך 6 קומות. התמורה משקפת מחיר של כ-36 אלף למטר.

הפרויקט הוא במרכז השקט של העיר וגם במקרה הזה, כדי לבנות אותו החברה הרסה בניין מגורים ישן משנות ה-60 שכלל 6 דירות. לדירה, כמו לאחרות, שתי חניות ומחסן.

• 6 מיליארד שקל לתשתיות: הרצליה חותמת על הסכם גג ענק
• זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

כמעט 6 מיליון שקל לדירה בקומה השנייה (3devision)

רחוב הנדיב מפריד בין מרכז העיר לבין המרכזית הירוקה. במחצית הראשונה של 2024 בוצעו 3 עסקאות חדשות ברחוב הנדיב, בממוצע מחירים של כ-5.04 מיליון שקל, כשהמחיר הממוצע עמד על 38,568 שקל. במקרה הזה, מדובר בעסקה במחיר נמוך יותר. אחת העסקאות נעשו באותו בניין והיא משקפת מחיר של 36,328 שקל למ"ר - בהתחשב בכך ובנתונים נוספים שאספנו מהסביבה, נראה שהזוג האמריקאי שילם מחיר ראוי. 

במרכז העיר הרצליה, אגב, המחיר הממוצע נושק למחירי שכונות ישנות בתל אביב - כ-37 אלף שקל למ"ר, אבל בבניינים החדשים שנבנים באזור מצאנו מחירים ברף גבוה יותר של כ-39-40 אלף שקל למ"ר. הביקוש במרכז העיר הוא גבוה יחסית וההיצע נמוך ביחס למספר הבתים בסביבה.