בנק מזרחי מעניק פטור מלא ממשכנתה לארבעה חודשים לתושבי העוטף
לקוחות המשכנתה של מזרחי-טפחות מישובי העוטף, הממוקמים במרחק של עד 7 ק"מ מהגבול עם עזה, יהיו פטורים לחלוטין מתשלום המשכנתה למשך 4 חודשים (נובמבר 2023 – פברואר 2024). בנוסף, יוכלו לקוחות אלו לבקש הקפאה של ההחזרים החודשיים, ללא ריבית והצמדה וללא עמלה, לתקופה של 8 חודשים נוספים (עד נובמבר 2024) - כך החליט היום הבנק. לפי התכנית הזאת, הבנק מעניק "שקט של שנה" מהמשכנתה ללקוחות שלו.
לפי המתווה, תושבי שדרות פטורים לחלוטין מתשלום המשכנתה לחודשיים (נובמבר דצמבר) ויוכלו לקבל הקפאה לשלושה חודשים נוספים (כלומר, עד אפריל 2024). זאת, בנוסף לעשרות מיליוני שקלים שהבנק הקצה לטובת העיר ותושביה, במסגרת ההחלטה לאמץ את שדרות. כמו כן, על מנת לסייע לשדרות להתמודד עם האתגרים הביטחוניים, החברתיים והכלכליים, החליט הבנק להקצות עשרות מיליוני שקלים לתמיכה בעיר ובתושביה בטווח המיידי ובטווח הארוך.
מנכ"ל הבנק משה לארי: "אנחנו ממשיכים לעדכן ולהרחיב את סל ההטבות שלנו, מתוך רצון לסייע ולתמוך בכל מי שנפגע מהמצב, ובמיוחד בתושבי העוטף שספגו את המכה הקשה והכואבת ביותר מבחינה פיסית, נפשית וכלכלית. לצד ההקלות בתחום המשכנתאות יצאנו לאחרונה במתווה הקלות והטבות ייחודי, המיועד לבעלי עסקים בשדרות ובאזור העוטף, שפעילותם נפגעה מאוד עד כדי השבתה מלאה, הכולל, בין השאר, מענק של עד 20 אלף שקל, הלוואה של עד 50 אלף שקל ללא ריבית וללא הצמדה ועוד".
כזכור, גם בנק הפועלים יצא בהטבה משמעותית - פטור מתשלום משכנתא לשלושה חודשים ללקוחות בעלי נכסים הנמצאים בעוטף. ההטבה מתייחסת לשלושת ההחזרים החודשיים הקרובים: נובמבר, דצמבר וינואר והיא חלה באופן אוטומטי.
- בנק מזרחי: מילואימניקים שלומדים לתואר יוכלו לקבל הלוואה ללא ריבית
- בנק לאומי יפריש בין 800 מיליון ל-1.1 מיליארד שקל בעקבות המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק לאומי העניק פטור מתשלומי המשכנתא למשך 3 חודשים ללקוחות בעלי משכנתא בלאומי המתגוררים ביישובי עוטף עזה (עד 7 ק"מ מגבול עזה) או שהנכס ששיעבדו לטובת הבנק להבטחת ההלוואה נמצא באחד מאותם יישובים.
בנק דיסקונט העניק פטור מלא, לשישה חודשים, מתשלומי המשכנתא, ללקוחות תושבי העוטף, באופן אוטומטי וללא צורך בפנייה לבנק. בנוסף, יאריך הבנק את תקופת מתווה הסיוע של בנק ישראל משלושה לשישה חודשים לכל תושבי הארץ. כלומר תתאפשר דחייה של 6 תשלומי משכנתא, אך עם ריבית.
- 3.מעניין כמה לקוחות יש בעוטף. שייתנו לאשקלונים. מגיע להם (ל"ת)שיווק שיווק שיווק 19/11/2023 16:12הגב לתגובה זו
- 2.רוני 09/11/2023 14:17הגב לתגובה זואו שיטחנו אותם קדימה בריבית
- 1.מומחה 09/11/2023 13:32הגב לתגובה זויפה מאוד שעוזרים ללקוחות וזה חשוב, אבל מה עם העובדים? גם לנו לא קל לעבוד בימי מלחמה

לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.
