למרות שיעורי השיא - הרבה משכנתאות בארה"ב עדיין מתחת ל-4% ריבית
שוק הדיור בארה"ב קר מאוד. מספר המכירות של דירות יד שניה נמצא בשפל של 13 שנה וזה בעיקר בגלל הריבית על המשכנתא שהגיעה לשיא ועומדת על 8%. זה מקרר את השוק משני הכיוונים - מצד הקונים, הם מעדיפים לחכות שהריבית תרד בכדי להוזיל את המשכנתא והתשלום החודשי שלהם, וגם המוכרים מצדם מעדיפים להישאר בבית שלהם ולשלם את המשכנתא שכבר לקחו לפני מספר שנים בריבית יותר נמוכה מאשר למכור את הבית ולעבור לבית חדש עם משכנתא גבוהה.
בתים ארה"ב
ועכשיו יש נתונים חדשים שכנראה רק יעודדו את מוכרי הבתים עוד יותר להישאר בבתים שלהם - חלק גדול מהמשכנתאות הקיימות בארה"ב היום עומדות על ריבית שנמוכה מ-4% כאשר הריבית החציונית עומדת על 3.5%. זה פחות מחצי מהריבית על משכנתא חדשה היום ולכן כל מי שחשב למכור את הבית בשביל לשפר דיור ולקחת משכנתא חדשה, מהר מאוד יורד מהרעיון הזה.
הנתון הזה מצטרף לנתונים אחרים שכבר מקשים על הרוכשים למצוא דירה. הבנייה לא מתקדמת בקצב מספיק מהיר ואין מספיק בתים חדשים. כל הגורמים הללו הביאו לירידה חודשית של 2% במכירות דירות בספטמבר ל-3.96 מיליון דירות. זה הנתון הנמוך ביותר מאז שנת 2010.
זה גם מסביר את העובדה שמחירי הדיור עוד עולים בארה"ב - המחיר החציוני של בית שנמכר בחודש ספטמבר עמד על 370 אלף דולר, עליה של 2.7% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. הנתון הזה צפוי להיות בכותרות גם השבוע כאשר S&P יפרסמו את המדד שלהם למחירי הדיור ביום שלישי. המדד של חברת הדירוג בודק את מחרי הבתים ב-20 הערים בגדולות ביותר בארה"ב והצפי הוא יראה עליה של 0.9% מהחודש שעבר ו-1.6% מהתקופה המקבילה בשנה שעברה.
חשוב לזכור שהמניע הכלכלי להרוויח ממכירת הדירה או להשיג משכנתא זולה הוא לא תמיד הגורם העיקרי למעבר דירה - התרחבות המשפחה עם ילדים, קידום או פיטורין של אחד מבעלי ההכנסה בבית ועוד שלל סיבות ומקרים שקורים להמון אנשים משפיעים על ההחלטה הזו, ולפי סקר של זילו 19% ממשלמי המשכנתאות בארה"ב אמרו שהבית שלהם רשום למכירה או שהם מתכוונים לרשום אותו למכירה בשלוש השנים הקרובות.
קבלת רווח ממכירת הבית או מציאת עסקה טובה יותר על בית אחר הם כבר לא המניעים למעבר דירה כמו שהיו בעבר. לפי אותו סקר של זילו, 3 מתוך 5 אנשים שהצהירו שהם מוכרים או מתכוונים למכור את הבית שלהם גם הצהירו שהסיבה למעבר היא הרצון לעבור לבית באיכות גבוהה יותר או במיקום טוב יותר. לכן, למרות הנתנוים הללו שמעידים על המשך המצב של היעדר היצע בשוק הדיור בארה"ב, אל תהיו בטוחים שהאמריקאים באמת יחכו שהריבית על המשכנתא תרד לפני שהם יעבור לבית בפרברים עליו הם חולמים כבר במשך שנים ארוכות.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)המניה שצפויה לזנק היום בוול סטריט והאם זו השקעה מעניינת?
בורסת הקריפטו Bullish הנפיקה בוול סטריט - האם גם היא תזנק? אחרי הנפקות שזינקו ביום הראשון במאות אחוזים, Bullish תנסה לעשות זאת היום
בורסת הקריפטו Bullish גייסה 1.1 מיליארד דולר בהנפקה שנקבעה במחיר מעל הטווח. להנפקה היו ביקושים חריגים שמבטאים את התיאבון הגדול להנפקות, במיוחד אחרי שורה ארוכה של הנפקות מהזמן האחרון שינקו במאות אחוזים -פיגמה מזנקת ב-241%.
החברה שמחזיקה גם באתר CoinDesk, תחל היום להיסחר בבורסת ניו יורק תחת הסימול BLSH, בשווי שוק של 5.4 מיליארד דולר. Bullish היא מפעילת בורסה למטבעות דיגיטליים ומבעלי אתר החדשות הפיננסי CoinDesk.
בהנפקה הוקצו 30 מיליון מניות במחיר של 37 דולר למניה, מעל טווח ההצעה המקורי של 32־33 דולר, לאחר שהחברה הגדילה את מספר המניות המוצעות בעקבות ביקוש חריג שמוערך ביותר מפי 20 מההיצע - כלומר הביקושים למניות הגיעו לכ-20 מיליארד דולר. ההנפקה הוגדלה ממטרה ראשונית של כ-629 מיליון דולר והגיעה בסופו של דבר ל-990 מיליון דולר בטווח המחירים המוגדל. הממשעות היא שיהיו כאלו שינסו למכור היום, אבל זה לא יהיה ב-37 דולר, זה יהיה במחירים ככל הנראה, גבוהים במיוחד.
ענקית ההשקעות בלאקרוק ו קרנות ההשקעה של קת'י וודס ARK Investment Management רכשו מניות בהנפקה.
כתבה קשורה: סטאב-האב בדרך לוול סטריט; השווי יעלה על 15 מיליארד דולר
- Bullish מזנקת 140% ביום המסחר הראשון - מ-37 ל-90 דולר
- אסיה והחוזים עולים לקראת הדד ליין ארה"ב-סין, שורט סקוויז מתקרב בביטקוין?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בניגוד לבורסות הפונות לשוק הקמעונאי, Bullish מתמקדת במשקיעים מוסדיים, עם פלטפורמות למסחר ספוט, מסחר במינוף ונגזרים, ותשתיות אבטחת מידע מתקדמות. החברה מחזיקה ברישיונות רגולטוריים בארה"ב, גרמניה, הונג קונג וגיברלטר, וממתינה לאישורים נוספים. כחלק מהאסטרטגיה, היא רכשה את CoinDesk ב-2023 ואת CCData באוקטובר 2024, כדי לחזק את שירותי המידע והמדיה. מבחינה פיננסית, Bullish צופה רווח נקי של 106-109 מיליון דולר ברבעון השני של 2025, לאחר רווח של 80 מיליון דולר ב-2024 כולה. החברה נהנית כמובן מהעלייה במחירי מטבעות הקריפטון וגם מהרגולציה שמביאה גופים מוסדיים לשוק הזה.
אלביט קפצה ב-6%, קורוויב צנחה ב-20%; הראסל עלה ב-2%
השווקים בוול סטריט המשיכו לעלות על רקע הערכות גוברות שהפדרל ריזרב יתחיל להפחית את הריבית כבר בחודש הבא. נתוני אינפלציה מתונים שפורסמו השבוע, לצד דבריו של שר האוצר סקוט בסנט על אפשרות לפתוח בסדרת הפחתות ריבית – החל בהורדה של חצי אחוז בספטמבר – חיזקו את ההימורים בשווקים. מדד S&P 500 רשם עלייה קלה של 0.3% עם כמעט 400 מניות שנסחרו בעליות, מדד ראסל 2000 של החברות הקטנות זינק ב־2%, הנאסד״ק עלה ב-0.1% ומניית Bullish קפצה בהופעת הבכורה שלה. במקביל, תשואת אג"ח לשנתיים ירדה ל־3.69% והדולר נחלש מול רוב המטבעות המרכזיים.
בפגישה האחרונה הותיר הפד את הריבית בטווח של 4.25%–4.5%, אך בסנט ציין כי ייתכן והיה מקום להפחתה כבר אז, לו היו ידועים הנתונים המעודכנים על שוק העבודה. ב־UBS מעריכים שהבנק המרכזי יתחיל להפחית ריבית בספטמבר, עם הפחתות של רבע אחוז בכל פגישה עד ינואר 2026, בסך כולל של אחוז אחד. גם ב־BlackRock מעריכים כי הורדה של חצי אחוז עשויה להיות מוצדקת כדי להתאים את הריבית לציפיות אינפלציה ארוכות טווח ולשיפור בפריון במספר מגזרים. הנשיא דונלד טראמפ הוסיף כי הוא מתכוון להכריז מוקדם מהצפוי על המועמד להחלפת יו"ר הפד ג'רום פאוול.
המשקיעים מתמקדים גם בהיבט הגיאופוליטי, כאשר טראמפ הזהיר מהטלת "השלכות חמורות מאוד" על רוסיה אם הנשיא ולדימיר פוטין לא יסכים להפסקת אש בימים הקרובים. בשווקים מציינים כי ירידת האינפלציה והימנעות חברות מהעלאת מחירים לצרכנים מעניקים לפד מרחב פעולה להפחתת ריבית, כל עוד עלויות הקשורות למכסים לא מתפרצות מחדש. עם זאת, אנליסטים מזהירים שהסיכון המרכזי הוא עליית מחירים חדה במקרה של החרפת מלחמות הסחר.
הנתונים האחרונים הצביעו על עלייה קלה באינפלציה הבסיסית ביולי, אך מחירי המוצרים המושפעים ממכסים לא עלו כפי שחששו. עלויות אלו נספגות ברווחיות החברות ולא מגולגלות לצרכנים, מה שמפחית את הלחץ האינפלציוני ומאפשר לפד לנקוט בגישה מרחיבה. המשקיעים ממתינים כעת לנתוני מדד המחירים ליצרן שיתפרסמו ביום חמישי, ולדוחות על מכירות קמעונאיות ואמון הצרכנים ביום שישי, שיספקו תמונה עדכנית יותר על מצב הכלכלה האמריקנית והכיוון הצפוי של המדיניות המוניטרית.
- נעילה חיובית בוול-סטריט: הנאסד״ק וה-S&P סיימו בשיאים חדשים
- מאנדיי צנחה ב-30%, פריון נפלה ב-10%; הנאסד״ק ירד ב-0.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אפל Apple 1.6% נכנסת חזק לבית החכם: רובוט שולחני ורמקול חכם בדרך- לאחר תקופה מאתגרת עם הצלחה מוגבלת ל־Vision
Pro ופיגור בתחום הבינה המלאכותית, אפל חושפת אסטרטגיה חדשה הכוללת רובוט מתקדם שיושק ב־2027, רמקול חכם עם מסך ב־2025 ושדרוג מקיף לסירי עם טכנולוגיות AI עדכניות – במטרה להתחרות באמזון וגוגל ולבסס שליטה באקוסיסטם הביתי.
