אבישי עובדיה
צילום: משה בנימין
דוח רווח והסבר

תנחשו מי רואה החשבון של רמי לוי?

יתרת ספקים של 60 מיליון שקל נעלמה מדוחות רמי לוי, יתרת חוב של 250 מיליון שקל נעלמה בגיבוי - על המשותף בין השתיים ועל האחריות של רואי החשבון
אבישי עובדיה | (51)

בהמשך לדיווח על הטעות הענקית בדוחות הכספיים של רמי לוי, מתברר שרואה החשבון של רמי לוי הוא משרד דלויט לצד משרד רואי החשבון בן דוד שלוי קופ.  רמי לוי - חוות דעת רואי החשבון       חוות דעת רואי החשבון בדוח רבעון ראשון

רואי החשבון הם האחראים על נתוני הסעיפים בדוחות הכספיים. הם סוקרים ומבקרים ומספקים חוות דעת שהדוחות משקפים את המצב האמיתי של העסק. כל משתמשי הדוחות נסמכים על הדוחות האלו, לרבות המשקיעים. האחריות של רואי החשבון היא לא כלפי החברה, היא בראש וראשונה כלפי משתמשי הדוחות.  >  על הטעות ברבעון הראשון, מה היה ניתן ללמוד ממנה, וחדשות טובות למשקיעים: הרווחיות והרווח ברבעון השני לא נפגעו טעות של 60 מיליון שקל ביתרת הספקים מעלה שאלה גדולה - איך רואי החשבון לא סקר את היתרה הזו, מדובר במספר גדול מסך יתרת הספקים, מדובר גם במספר גדול מסך עלות המכר, כ-3% ומספר ענק ביחס לרווח כולו, זה כאמור כמעט ומאפס את הרווח. האמת שזה יותר ממאפס, אבל בהינתן מיסים והפחתה של בונוס מנכ"ל ש"צמוד" לרווח ולכן הוא גם ירד, זה לא התאפס לגמרי. מצד שני, צריך לזכור שטעויות מתרחשות, גם טעויות גדולות, וגם שסקירה של רואי חשבון שנעשית בדוחות רבעוניים (לעומת ביקורת רואי חשבון בדוחות שנתיים) היא סוג של בדיקה מלמעלה. יש אחריות לרואי החשבון אבל לא כמו בסקירה שנתית. מעבר לכך, יש בקרה פנימית ויש מחלקת כספים שאמורים לבקר ולבדוק את המספרים. הטעות כאן, כפי שנמסר היא טעות פנימית, אבל גם טעויות פנימיות של אנשי החברה אמורות להיחשף בסקירה וביקורת.      

דלויט - מצרה לצרה

הטעות הענקית הזאת, היא הדבר האחרון שמשרד דלויט שמנוהל על ידי אילן בירנפלד צריך. משרד דלויט ישראל מהמשרדים הגדולים בארץ הוא למעשה שותפות בין משרדי החשבון - ברייטמן אלמגור, זוהר ומשרדים קטנים יותר שקיבלו את הייצוג של דלויט העולמית. המשרד בדומה לכל משרדי הרואי חשבון הגדולים עוסק בביקורת של חברות, עסקים ופרטיים לצד מתן שירותי ייעוץ כלכלי, שירותי מסים ושירותים מוספים. משרד רואה חשבון כיום, להבדיל מבעבר, זו מערכת עם מספר זרועות ומקורות של הכנסות ורווח.  תחום הביקורת הוא התחום המסורתי, העבודה הבסיסית של רואי החשבון ועל רגל אחת, מדובר בבדיקה של הנהלת החשבונות והנתונים שהחברות מעבירות לרואי החשבון לצורך בדיקה והכנת דוחות כספיים אמינים. רואי החשבון משתמשים בטכניקות של סקירה וביקורת מדגמית וכלים נוספים במטרה להגיע עד כמה שניתן להצגה נכונה של הדוחות הכספיים. טעויות קורות, אבל דלויט נמצא בעין הסערה על רקע היעלמות של מאות מיליונים מהמאזן של חברת גיבוי שהוא היה המבקר שלה וזה בהמשך לשתי סערות נוספות - ברוקלנד ואולייר. גם שם המספרים בספרים לא סיפרו את מצב החברה וגם שם רואי החשבון של דלויט חתמו על הדוחות.  דוח הנאמן בנושא גיבוי שהקדים תביעה כנגד דלויט בהיקף של מעל 300 מיליון שקל, מצמרר - "רואי החשבון לא בדקו אפילו כרטסת אחת יחידה של לקוח של גיבוי", כותבים הנאמנים שמאשימים במחדל גם את הנהלת החברה שהיתה חברת אשראי חוץ בנקאי ש"נטרפה" על ידי ארגוני פשע ולווים שלא החזירו את ההלוואות.  אילן בינרנפלד, מנהל פירמת דלויט     אילן בינרנפלד, מנהל פירמת דלויט   250 מיליון שקל הלכו לאיבוד בלי שרואי החשבון שמו לב. זה מחדל בשיטה, בדרכי הבדיקה. וזה מחדל מתמשך. זה לא רבעון או שניים. זה תקופה של כמה שנים. אם נעלמים מהמאזן 250 מיליון שקל כשבמאזן יש הלוואות של 250 מיליארד - זו אולי טעות קטנה, אפילו קטנטנה. אבל כשנעלמים 250 מיליון מתוך הלוואות של 400 מיליון - זה שני שליש, זה אומר שמישהו נרדם על השמירה ובמשך זמן ממושך.   הנאמנים של גיבוי עורך הדין, רענן קליר ורואה החשבון עידן איציק טוענים בדוח שלהם ובתביעה כי "גם דלויט חטאה בהתנהלותה באי הכרת הקבוצה והתנהלותה, והתעלמה באופן מופגן מן הכשלים. דלויט שמלווה את הקבוצה לאורך כל הדרך התחילה לפעול לשם הכרת הקבוצה רק הדרך לאחר יוני 2022 (רק לאחר שהבעיות צפו על פני השטח). "לשם המחשה וישנן עוד דוגמאות רבות בפרק שנקדיש לכשלים בהם חטאה דלויט, נציין כאן את הדברים הבאים: דלויט לא הכירה ולא ניסתה להכיר את תהליך החיתום בקבוצה  (ואם היתה מנסה לבררו היתה מגלה שאין כזה). דלויט גם לא הכירה ולא ניסתה להכיר את שרשרת האישורים הפנימית שנדרשת בקבוצה לשם מתן אשראי (ואם היתה טורחת לברר היה מסתבר לה שכלל לא ברור מי מוסמך לאשר הענקת אשראי). "דלויט נמנעה מלהתקרב אל הישות, ולא טרחה לבדוק ולו כרטסת אחת יחידה של לקוח. היא בדקה לראשונה כרטסת של לקוחות רק 2022 ביולי. דלויט נתנה גושפנקא ולמצער לא הבחינה בכך שהקבוצה מסווה ומסתירה את האשראי הרע באמצעות פרקטיקת גלגול האשראי הפסולה. גם כאן, כדי למנוע את ההתנהלות החמורה ואת ההסוואה של מצבה החמור של הקבוצה, לא נדרשה דלויט אלא לנקוט פעולות בסיסיות מתבקשות. "היה עליה לבקש מן הקבוצה פירוט וסיכום של רשימת השיקים החוזרים והשיקים שלא נפרעו והושבו ללקוח. נתונים אלו ניתנים לחילוץ, בלחיצת כפתור, ממערכת הישות, אך דלויט הודתה בכך שמעולם לא ביקשה פירוט וסיכום זה".  

רואה החשבון רן פלדבוי מסתבך עם התשובות בחקירה 

השותף בדלויט שריכז את התיק של גיבוי הוא רו"ח רן פלדבוי. בדוח של הנאמנים מובאים ציטוטים רבים מחקירתו - "רו"ח פלדבוי ומי שניהל את הביקורת על הקבוצה, נאלץ להודות בחקירתו שאם היה ער להיקף השיקים החוזרים ושלא נפרעו, כפי שהוצג לו על ידי הנאמנים בדיעבד, 'אולי' הוא היה שואל 'קצת' יותר. "דבריו של רו"ח פלדבוי ביקשו פעם אחר פעם להעביר את הנושא ממגרשו אל מגרש הקבוצה או אל המבקר הפנימי. פעם אחר פעם הוא הסביר שהנושא של שיקים חוזרים צריך להיות מנותח, אבל על ידי הקבוצה ולא על ידיו. כך לגבי ניתוח כללי וכך לגבי מקרים של גלגול חוזר אצל לקוח מסוים. ועל השאלה מדוע אם כך לא דרש את אותו ניתוח שחייב להיות מבוצע גם לשיטתו הוא השיב, שאם הניתוח (שמעולם לא נעשה!) היה מעורר קושי או תקלה,הוא היה מצפה היה שהקבוצה היא זו שתציף זאת בפניו. אלא שדברים אלו עומדים בסתירה גמורה לגישה החקרנית בה רואה החשבון מחויב לפעול וגם למשמעות הטבעית של המילים ביקורת ובקרה".  

תגובות לכתבה(51):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 35.
    אחד שיודע 02/09/2023 09:45
    הגב לתגובה זו
    ולכן הכל עובר חחק! אחד המושחטים הכי גדולים שידעה ירושלים. מקורב מאוד לראש העיר. שנים שהוא גוזל וגונב, לא עושים כלום כי הוא מקושר לאנשים הנכונים. ישראל מדינה מושחטת עם או בלי רפורמה
  • 34.
    ערן יודע הכל 24/08/2023 13:55
    הגב לתגובה זו
    כבר לפני יותר מ 20 שנה גנב לי מיליון שקל, וזה כשהוא היה "חבר", אחותו עבדה בבט"פ ואז בחשכ"ל וסידרה אותו לטובה
  • אחד הגנבים הגדולים איך נתת שיקח לך מליון שקל??? (ל"ת)
    עובד בן דוד גנב גדול 02/09/2023 18:13
    הגב לתגובה זו
  • 33.
    משקיע 20/08/2023 16:40
    הגב לתגובה זו
    ודלויט בכלל בין 4 הגדולים, אבל הבנקים רוצים רק משרדי רו"ח ורק את הגדולים, כי אפשר לסמוך עליהם. מי שכח כבר את אנדרסן העולמית שקרסה. עוד לא הבינו שהעיקר הוא החותמת שלהם ואין שום ביקורת ממשית
  • 32.
    דודו 20/08/2023 07:41
    הגב לתגובה זו
    נס כלכלי? או גאון? או?
  • 31.
    מבקר פנימי 18/08/2023 18:01
    הגב לתגובה זו
    בטח רמי לוי מחזיקה ביקורת פנימית בהיקף של כמה מאות שעות ומערכי בקרה פרימיטיביים שאין כל סיכוי שימצאו משהו. במקום לחזק בקרה וביקורת פנימית מעדיפה רשות ני"ע לעצום עיניה ולהסיט מבטה, ממילא הביטוח ישלם וירידת הערך תתגלגל למליוני חוסכים/משקיעים
  • לרון 19/08/2023 15:01
    הגב לתגובה זו
    מנגנוני בקרה כשאין מדינה על צבאה?
  • 30.
    שאולי 18/08/2023 15:48
    הגב לתגובה זו
    אין קשר רווח והפסד הוא הכנסות פחות הוצאות ועל זה משלמים מס
  • תחזור ללמוד (ל"ת)
    משקיע 20/08/2023 16:41
    הגב לתגובה זו
  • כנראה רשמו את המלאי בלי לרשום את הקניות... (ל"ת)
    יואב 20/08/2023 10:29
    הגב לתגובה זו
  • מבין 19/08/2023 00:07
    הגב לתגובה זו
    יש קשר הדוק בין ספקים לדוח רווח והפסד
  • 29.
    לרון 18/08/2023 07:56
    הגב לתגובה זו
    בא נראה אותך "מנחש/יודע" לעוד חדשיים? תן שם....פרטי/משפחה
  • את ההוצאה באותו סכום , במקרה של רמי לוי יכול להביא 19/08/2023 15:27
    הגב לתגובה זו
    את ההוצאה באותו סכום , במקרה של רמי לוי יכול להביא להגדלת הרווח ב-60 מיליון.
  • 28.
    ישראל בלוף 17/08/2023 21:57
    הגב לתגובה זו
    איך מפספסים 60 מיליון ??? מוזר מאוד
  • 27.
    יגאל צלקת 17/08/2023 21:54
    הגב לתגובה זו
    להעיף את השותף ומנהל הביקורת לאלתר. מחדל שלא אמור להתרחש, מעיד על חוסר היכרות בסיסי עם הלקוח ועל זחיחות וחוסר מקצועיות משווע. ככה זה שמה שמעניין זה רק שכר הטרחה.
  • רואה חשבון 18/08/2023 15:06
    הגב לתגובה זו
    לפני שמשמיצים מציע לבדוק טוב טוב את העובדות. וזה נכון לגבי כל דבר. ורק לידיעה.. לי אין עניין אישי בפרשה
  • 26.
    מור כרמי 17/08/2023 21:19
    הגב לתגובה זו
    הדיקטטורים בבגצ לא יכסו עליו. כל מראים והשקרנים והמושחתים חוסים בצל בגצ. אין לבגצ מגבלות, איזונים או בלמים.
  • מושית 17/08/2023 21:52
    הגב לתגובה זו
    על ידי הפרזיטים החרדיים
  • 25.
    רואה חשבון 17/08/2023 21:06
    הגב לתגובה זו
    נראה כאילו נהנה מזה... נחשו מי הרואי חשבון של רמי לוי
  • 24.
    ג׳וני 17/08/2023 21:00
    הגב לתגובה זו
    גם לרמי לוי וגם לליצנים האלה… אבל פה רוצים שנקנה מניות ישראליות.. שישחילו אותנו בפנסיות ובקרנות חברות בלי פיקוח ובלי אכיפה מניות והשקעות עושים רק בחול איפה שיש חברות אמיתיות ומערכת ביקורת ואכיפה.
  • 23.
    גידי 17/08/2023 20:59
    הגב לתגובה זו
    יש בעיית כח אדםלא איכותי, זה בכל המשרדים
  • 22.
    בוגר דלוייט גאה 17/08/2023 20:53
    הגב לתגובה זו
    מציע לכולם להפסיק להתלהם, דלוייט משרד מקצועי ומוביל, מדובר בתקלה בצוות ביקורת אחד ואין להשליך ממנו על כל המשרד. בטוח שדלוייט תפיק לקחים משני המקרים ותחדד את הנוהלים. בסופו של דבר הכל תלוי ברמת השותף המטפל וצוות הביקורת הבכיר. באותו משרד יכולים להיות שותף מקצועי ושותף פחות מקצועי, מנג'ר מקצועי ומנג'ר פחות מקצועי. ככלל רמת צוותי הביקורת ירודה וזה חוצה משרדים.
  • 21.
    א. 17/08/2023 20:43
    הגב לתגובה זו
    זה נראה כהתקפה יזומה נגד דלויט. מתחילים עם רמי לוי, מנסים לקשור זאת לגיבוי, ואז רוב רובה של הכתבה היא על גיבוי שכבר נטחנה כל כך הרבה בעיתונות הכלכלית.
  • 20.
    יעקב 17/08/2023 18:15
    הגב לתגובה זו
    הפרסום רק בגלל שזה רמי לוי
  • 19.
    מנהל כספים 17/08/2023 18:04
    הגב לתגובה זו
    כשהיו אנשים איכותיים במשרדים לפני 7-8 שנים...שילמו לנו מינימום והעלאות מגוחכות במשך שנתיים...כולם התרחקו מהמצקוע ובאו אליו רק חסרי יכולת..השותפים רצו לשאוב ולנצל כמה שיותר את הצעירים...עכשיו אני שמח שהתביעות ייקחו להם את הבית!!!! חזירים מגעילים
  • אלי 18/08/2023 15:01
    הגב לתגובה זו
    זלזלו ועכשיו רואים מי בא לעבוד..
  • 18.
    אולי רק מתמחים עושים את העבודה. המנהלים רק חוגגים (ל"ת)
    רמי 17/08/2023 17:32
    הגב לתגובה זו
  • הייתי שם 17/08/2023 17:38
    הגב לתגובה זו
    ומעבידים סטאגרים ב-8-9 אלף שקל
  • 17.
    דמיקולו פיזדמטה 17/08/2023 17:14
    הגב לתגובה זו
    זה לא ייפסק. אין סנקציות, אין נשיאה באחריות = שכונה של עבריינים.
  • 16.
    רואה חשבון 17/08/2023 16:49
    הגב לתגובה זו
    כל ספק יש לו מנהלי חשבונות של עצמו שבודקים כל חשבונית וכל תקבול, כסף לא נעלם. מבקשים כרטסת ספק ועושים השוואות להתאמה. כנראה שחירטטו את כל ההתאמות ואז כל המאזן שווה לנייר טואלט. כמה הם גובים שכ"ט מרמי לוי ?
  • 15.
    חחח 17/08/2023 16:16
    הגב לתגובה זו
    ם באתר
  • 14.
    דב בירן 17/08/2023 16:12
    הגב לתגובה זו
    כל זה המשך של מדינה מטורללת עם מנהיגות רעה ומושחתת, וכל היכול לנצל הזדמניות מנצל. "וזו הדוגמא לעם"
  • 13.
    חפיפניקיות ישראלית במיטבה.... (ל"ת)
    אנונימי 17/08/2023 16:08
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    רוני 17/08/2023 16:04
    הגב לתגובה זו
    הרי ברור שתהיה פה ייצוגית ונגזרות הביטוח לא יכסה להם כמעט כלום
  • 11.
    רמאי 17/08/2023 15:57
    הגב לתגובה זו
    שמעתי שכך הוא נקרא בחוג בעלי העסקים..... מצא רו"ח מתאים לו
  • 10.
    המקרים שונים , דו"ח "רמי לוי " הוא דו"ח ביניים לא מבוקר (ל"ת)
    רואה חשבון 17/08/2023 15:55
    הגב לתגובה זו
  • רואה חשבון אחראי גם בסקירה של דוח רבעוני (ל"ת)
    רואה חשבון 17/08/2023 17:39
    הגב לתגובה זו
  • אלי 17/08/2023 21:16
    הוא לא מחווה דעה הוא יכול להסתייג או להביע מסקנה שלילית, אבל במקרה הזה הרואי חשבון התרשלו מכל הסיבול האפשריות
  • 9.
    הטעות של החברה ולא של הרו"ח המבקרים, נא לא להמציא (ל"ת)
    אחת שיודעת 17/08/2023 15:49
    הגב לתגובה זו
  • את לא ממש יודעת (ל"ת)
    אחת שפחות 18/08/2023 12:05
    הגב לתגובה זו
  • רואה החשבון אחראים שלחברה לא יהיו טעויות (ל"ת)
    אחד שיודע 17/08/2023 17:40
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    מיקי 17/08/2023 15:30
    הגב לתגובה זו
    מההתחלה לא היית מתאים לתפקיד . אחרי שנים הגיע הזמן שתארוז ותלך
  • 7.
    סיגל 17/08/2023 15:26
    הגב לתגובה זו
    תרבות השקר
  • 6.
    אדום בדם 17/08/2023 15:23
    הגב לתגובה זו
    מה אתה בא למבקר
  • 5.
    רוני 17/08/2023 15:18
    הגב לתגובה זו
    לימודי ראיית חשבון הפכו לבדיחה, מכללות שלא שוות כלום כמו רופין וקריית אונו מקבלות סטודנטים בלי פסיכומטרי , כל מיני ארחי פרחי שלא יודעים לחבר משפט תקני בעברית ומעבירים אותם כמו תוכי את המועצה. המרצים שם ,אולי חוץ מאלי פאר, הם בעצמם במקרה הטוב בינוניים בוגרי המכללות. הגיע הזמן שיחזירו את הלימודים לאוניברסיטה בלבד, שיהיה סף קבלה כלשהו.
  • 4.
    שומר נפשו ירחק (ל"ת)
    ניר 17/08/2023 15:16
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    לרון 17/08/2023 14:47
    הגב לתגובה זו
    מה זה אומר?
  • 2.
    שאול 17/08/2023 14:46
    הגב לתגובה זו
    שערורייה . חגיגה בסנוקר .
  • 1.
    מבוקר 17/08/2023 14:42
    הגב לתגובה זו
    פשוט על הפנים .
  • הם לא רק על הפנים, הם פושעים (לכאורה) (ל"ת)
    אחד שיודע 17/08/2023 15:08
    הגב לתגובה זו
  • הטעות היא של רמי לוי ולא של החברה המבקרת (ל"ת)
    אחת שיודעת 17/08/2023 15:50
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסף

ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ג’י סיטי הגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה

תמיר חכמוף |

ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77%  , חברת הנדל״ן המניב בשליטת חיים כצמן, הפתיעה את השוק בשבוע שעבר. החברה רכשה 7.7% נוספים ממניות סיטיקון בעסקה מחוץ לבורסה במחיר של 4 אירו למניה,  פרמיה של כ-36% על מחיר השוק (כ-2.95 אירו ערב ההודעה), שפל אליו הגיעה סיטיקון לאחר פרסום הדוחות האחרונים. בעקבות העסקה עלתה אחזקתה של ג’י סיטי ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל מניות המיעוט באותו מחיר.

בהיענות מלאה, מדובר בעסקה שעשויה להגיע להיקף של 312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). ג’י סיטי ציינה כי רכשה את המניות ממקורותיה העצמיים, אך מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון יתרת הרכישה. לטענת החברה, המהלך צפוי לתרום להונה העצמי בכ-171 מיליון שקל ולשפר את ה-FFO"עם השפעה זניחה על המינוףג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות.

מניית סיטיקון נסחרת מאז ההודעה סביב הרף של 4 אירו, קצת מתחת למחיר ההצעה. זה סימן לכך שהשוק צופה שהצעת הרכש תתקבל (אילו הייתה נסחרת מעל 4 אירו, זו הייתה אינדיקציה לציפייה לפרמיה נוספת).כאן כבר עולה השאלה: למה דווקא 4 אירו? אם הכוונה הייתה להגיש הצעה "נדיבה" שתזכה להיענות, אפשר היה תאורטית להתייצב גם ב-3.5 אירו, פרמיה נאה על מחיר שוק שצלל מתחת ל-3 אירו ערב המהלך. בסביבת השוק עלתה השערה לפיה ג’י סיטי התחייבה מראש לרכישה מגוף מוסדי במחיר של 4 אירו במקרה ומחיר המניה ירדת מתחת ל-3. בעוד אין עדויות לדבר שכזה, התזמון של העסקה והמחיר שקפץ לגובה שאינו נדרש כדי "לשכנע" את השוק מציפים את סימן השאלה. בין אם נכון ובין אם לא, החברה נגררה להצעת רכש מלאה באותו מחיר מינימלי הודות לחוק הפיני.

מה המספרים מספרים

מול ההצעה המחייבת הזו הציגה ג’י סיטי את הסיפור הפיננסי: היא קונה מניות של סיטיקון בפרמיה על מחיר השוק אבל בדיסקאונט עמוק על ההון העצמי ("על הנייר”), ולכן רשאית לטעון לעלייה בהון בזכות רכישה זולה ביחס לשווי בספרים. השוק קנה בהתחלה את הסיפור, כאשר ביום ההודעה מניית ג’י סיטי עלתה משום שהאחזקה הסחירה בסיטיקון מוערכת כעת במחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק שקדם לעסקה. אבל בתוך ימים ספורים הגיע תיקון חד: מעלות (S&P) הכניסה את הדירוג למעקב (CreditWatch)  עם השלכות שליליות, והבהירה שבתרחיש של היענות רחבה להצעת הרכש המינוף עלול לטפס לטווח 70%-75%. במידה ותהיה ירידת ערך שיכולה להגיע הן משווי החזקה של נכסים אחרים והן מהתחזקות השקל מול נכסים בחו"ל, המינוף אף עשוי לחצות את רמת ה-80%, רמות שלא נראו מאז החלה החברה לממש נכסים. בשוק האשראי זו כבר אינדיקציה לשחיקה בפרופיל הפיננסי. בתגובה, המניה מחקה את העליות ונפלה מתחת למחיר שלפני ההודעה, ובאג"ח בלטה הירידה בסדרה יד' לדוגמא שאינה מובטחת, אות לאפשרות שהמשקיעים מפנימים סיכוני תזרים, גידול מהיר בחוב, ואף תרחיש שבו ערך הנכסים האפקטיבי בשוק נמוך מסך ההתחייבויות.

כאן נכנסת לתמונה סוגיית המימון. לצד ההצהרה על "השפעה זניחה על המינוף", ג’י סיטי עצמה דיווחה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת הלוואה בנקאית של עד 195 מיליון אירו למימון הרכישה והצעת הרכש. בשונה מגיוס אג"ח, מימון בנקאי דורש בטוחות נוקשות יותר: שעבודים על נכסים ובדיקות תזרים צמודות. עצם הפנייה למימון כזה מראה שהעסקה לא בהכרח נטולת סיכון. זו גם הסיבה שהאג"חים הגיבו בירידות , כאשר המשקיעים מבינים שהבנק יקבל קדימות עליהם, והחשש מגידול במינוף הופך למוחשי.