שוק הנדל"ן נעצר, אבל אצל אפריקה? מכירת הדירות קפצה ב-20%
ההכנסות של אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 1.82% עלו ברבעון הראשון של השנה ב-31% ל-231 מיליון שקל, לעומת 176 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתוכם, ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הראשון הסתכמו בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-165 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-19.6%. הרווח הנקי של החברה צמח ב-24% ועמד על 23 מיליון שקל, לעומת 19 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. החברה תחלק דיבידנד של כ-18 מיליון שקל. הרווח הגולמי ברבעון הראשון גדל בכ-46% והסתכם בכ-52 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הראשון גדל בכ-27% והסתכם בכ-45 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. אגב, שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות, גדל ברבעון הראשון לכ-23%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד וכ-21% בשנת 2022 כולה. בנטרול רווחי שערוך שנרשמו אשתקד, צמח הרווח הנקי בכ-200% לכ-23 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 74 יח"ד בהיקף כספי של כ-234 מיליון שקל כולל מע"מ. לחברה פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי המכירות הגבוהים מאד של הפרויקטים אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. לחברה 1,764 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,335 יח"ד (כ-76%) בהיקף כספי של 3.65 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). בכוונת החברה להתחיל במהלך שנת 2023 בשיווק של עוד 11 פרויקטים חדשים. מתוכם, כבר החלה החברה בשבועות האחרונים בשיווק של שני פרויקטים – סמל צפון בת"א וושלב נוסף בפרויקט סביוני גבעת שמואל. כמו כן, הודיעה החברה על אישור תכנית רכישה עצמית של מניות החברה לצד תכנית רכישה עצמית של אגרות חוב של החברה, בסך כולל של 50,000 אלפי שקל. המזומנים ושווי מזומנים וניירות ערך סחירים הסתכמו ב-354 מיליון שקל, אחרי פירעון אגרות חוב של כ-131 מיליון שקל, בניכוי עודפים שנמשכו מהפרויקטים. מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו גאים לסכם רבעון חיובי נוסף, בו הצגנו צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וברווחים, הודות להתקדמות בבניית פרויקטי החברה, בהם מרבית הדירות כבר נמכרו. זאת, בנוסף לחיזוק המאזן והקטנת שיעור החוב. כמו כן, ההיערכות והמוכנות הגבוהה של החברה לסביבה הכלכלית המאתגרת, מאפשרת לנו לזהות ולנצל את הזדמנויות העסקיות העומדות בפנינו". "הוצאות המימון נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ-9 מיליון שקל, לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מהכנסות ריבית מיתרות מזומנים גבוהות, שקיזזו את העלייה בהוצאות ריבית כתוצאה מעליית ריבית הפריים, וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד, נרשמו הוצאות מימון עקב ירידה בשווי ניירות ערך סחירים המוחזקים בידי החברה.
"חלק החברה ברווחי חברות כלולות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני ברבעון הראשון הסתכם בכ-2 מיליון שקל לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל, רשמה החברה הכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בפרויקט דיור להשכרה שוהם בסך של 12 מיליון שקל, בעקבות קבלת טופס 4 לפרויקט במהלך הרבעון הראשון לשנת 2022".
- 1.דן 22/05/2023 12:39הגב לתגובה זורבים חשבו שהאינפלציה תירגע - אז חשבו ......בואו נראה מה יהיה מכאן ......לא סתם דפי האינטרנט מוצפים במבצעי קבלנים 20/80 ...פטור מהצמדה ....מזגנים וריהוט במתנה ועוד .....המחירים לפני קריסה - הכל נעצר באחת !!!
אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
