שוק הנדל"ן נעצר, אבל אצל אפריקה? מכירת הדירות קפצה ב-20%
ההכנסות של אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים -2.75% עלו ברבעון הראשון של השנה ב-31% ל-231 מיליון שקל, לעומת 176 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתוכם, ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הראשון הסתכמו בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-165 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-19.6%. הרווח הנקי של החברה צמח ב-24% ועמד על 23 מיליון שקל, לעומת 19 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. החברה תחלק דיבידנד של כ-18 מיליון שקל. הרווח הגולמי ברבעון הראשון גדל בכ-46% והסתכם בכ-52 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הראשון גדל בכ-27% והסתכם בכ-45 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. אגב, שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות, גדל ברבעון הראשון לכ-23%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד וכ-21% בשנת 2022 כולה. בנטרול רווחי שערוך שנרשמו אשתקד, צמח הרווח הנקי בכ-200% לכ-23 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 74 יח"ד בהיקף כספי של כ-234 מיליון שקל כולל מע"מ. לחברה פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי המכירות הגבוהים מאד של הפרויקטים אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. לחברה 1,764 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,335 יח"ד (כ-76%) בהיקף כספי של 3.65 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). בכוונת החברה להתחיל במהלך שנת 2023 בשיווק של עוד 11 פרויקטים חדשים. מתוכם, כבר החלה החברה בשבועות האחרונים בשיווק של שני פרויקטים – סמל צפון בת"א וושלב נוסף בפרויקט סביוני גבעת שמואל. כמו כן, הודיעה החברה על אישור תכנית רכישה עצמית של מניות החברה לצד תכנית רכישה עצמית של אגרות חוב של החברה, בסך כולל של 50,000 אלפי שקל. המזומנים ושווי מזומנים וניירות ערך סחירים הסתכמו ב-354 מיליון שקל, אחרי פירעון אגרות חוב של כ-131 מיליון שקל, בניכוי עודפים שנמשכו מהפרויקטים. מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו גאים לסכם רבעון חיובי נוסף, בו הצגנו צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וברווחים, הודות להתקדמות בבניית פרויקטי החברה, בהם מרבית הדירות כבר נמכרו. זאת, בנוסף לחיזוק המאזן והקטנת שיעור החוב. כמו כן, ההיערכות והמוכנות הגבוהה של החברה לסביבה הכלכלית המאתגרת, מאפשרת לנו לזהות ולנצל את הזדמנויות העסקיות העומדות בפנינו". "הוצאות המימון נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ-9 מיליון שקל, לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מהכנסות ריבית מיתרות מזומנים גבוהות, שקיזזו את העלייה בהוצאות ריבית כתוצאה מעליית ריבית הפריים, וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד, נרשמו הוצאות מימון עקב ירידה בשווי ניירות ערך סחירים המוחזקים בידי החברה.
"חלק החברה ברווחי חברות כלולות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני ברבעון הראשון הסתכם בכ-2 מיליון שקל לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל, רשמה החברה הכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בפרויקט דיור להשכרה שוהם בסך של 12 מיליון שקל, בעקבות קבלת טופס 4 לפרויקט במהלך הרבעון הראשון לשנת 2022".
- 1.דן 22/05/2023 12:39הגב לתגובה זורבים חשבו שהאינפלציה תירגע - אז חשבו ......בואו נראה מה יהיה מכאן ......לא סתם דפי האינטרנט מוצפים במבצעי קבלנים 20/80 ...פטור מהצמדה ....מזגנים וריהוט במתנה ועוד .....המחירים לפני קריסה - הכל נעצר באחת !!!
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
