"לא גרוע כמו ב-2008, אבל...": יד ימינו של באפט חוזה משבר בנדל"ן המסחרי
יד ימינו של וורן באפט, סגן יו"ר ברקשייר האת'ווי צ'רלי מאנגר אומר ביממה האחרונה כי תור הזהב להשקעות הסתיים וכעת המשקיעים יצטרכו להתמודד עם תקופה של תשואה נמוכה יותר בתחום הנדל"ן המסחרי.
מאנגר עבר דבר או שניים ויש לו ניסיון רב, גם בגיל 99. לפי פורבס, הונו מוערך בכ-1.6 מיליארד דולר. כעת הוא מזהיר גם מפני סערה שמתבשלת בשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב. לדבריו, הבנקים האמריקאים מחזיקים במה שהוא מכנה כ"הלוואות רעות", בעקבות ירידת מחירי הנכסים בחודשים האחרונים.
הדברים מגיעים על רקע הקריסה הפיננסית של שלושה בנקים בארצות הברית ובעקבותיה - הדיבורים על קריסה פוטנציאלית של הנכסים המסחריים. "המצב לא יהיה גרוע כמו שהיה ב-2008", מבהיר סגן יו"ר ברקשייר "אבל צרות קורות בעולם הבנקאות בדיוק כמו שהן קורות בכל מקום אחר. כשמגיעים זמנים רעים הם מפסידים יותר מדי".
לברקשייר היסטוריה ארוכה של תמיכה בבנקים בארה"ב, בעיקר בתקופות של חוסר יציבות פיננסית. "ברקשייר ביצעה כמה השקעות בנקאיות שהצליחו מאוד", אמר מאנגר. "הייתה לנו אכזבה מסוימת. זה לא כל כך קל לנהל בנק בצורה חכמה, יש הרבה פיתויים לעשות את הדבר הלא נכון".
- כסף קטן: באפט עשוי להפסיד יותר מ-3 מיליארד דולר השנה
- ברקשייר חושפת השקעה של כמיליארד דולר בנדל"ן ברבעון השני
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההסתייגות שלו נובעת בעיקר מהלוואות של נכסים מסחריים. "הרבה מהנדל"ן כבר לא כל כך אטרקטיבי כבעבר", אמר. "יש לנו הרבה בנייני משרדים והרבה מרכזי קניות 'בעייתיים'". הוא ציין כי הבנקים מתחילים לסגת מהלוואות לנכסים מסחריים. "כל בנק במדינה מחמיר היום בהלוואות נדל"ן, הרבה יותר מאשר לפני חצי שנה", הוסיף.
- 3.תרח לא רלוונטי 01/05/2023 11:49הגב לתגובה זומתישהו יתפוס לו
- צ'רלי הוא עילוי והוא לא מאלה שמזהיר כל שני וחמישי. (ל"ת)א. 01/05/2023 13:54הגב לתגובה זו
- מה פרדיגמה 01/05/2023 13:01הגב לתגובה זוולא מבין את משמעויות העומק של ריבית ב-5% לעומת העולם הישן של ריבית 0%. זה מבשר על מהפכות, ועל משבר כלכלי שאף אחד לא מבין עדיין את גודלו, והוא גדול
- 2.מאנגר עילוי בתחומו, מבריק ומרתק (ל"ת)איתן 01/05/2023 11:25הגב לתגובה זו
- 1.ל 01/05/2023 10:13הגב לתגובה זופחות חשוב,שמרנות בהשקעות חשובה יותר וזה מה שלצעירים אין

אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - מיריבות לשותפות אסטרטגית
ג'נסן הואנג עוזר לליפ בו טאן. מנכ"ל אנבידיה שלו היכרות קודמת עם מנכ"ל אינטל, הציע עסקה שאי אפשר לסרב לה. אנבידיה תשקיע סכום משמעותי באינטל ותפתח יחד איתה שבבים בתחום הדאטה סנטרס. אינטל שנסחרת בכ-2% מהשווי הכולל של אנבידיה, מזנקת בשיעור חד, אבל אם המיזם הזה יצליח, מדובר רק בהתחלה.
אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום הדאטה סנטרים
מניית אינטל מזנקת 33% לאחר הודעה דרמטית על השקעה של אנבידיה בהיקף של 5 מיליארד דולר, במחיר של 23.28 דולר למניה. ההשקעה היא חלק מהסכם אסטרטגי רחב במסגרתו החברות יפתחו במשותף מספר דורות של מוצרים ייעודיים לדאטה סנטרים ולמחשבים אישיים. נזכיר כי הממשל השקיע באינטל סכום של 9 מיליארד דולר לפני כחודשיים - הממשל האמריקאי רוכש 10% מאינטל בדיסקאונט של כ-20%
במסחר בניו יורק בטרום נסחרת מניית אינטל במחיר של 32.4 דולר - מחיר שיא של השנים האחרונות, ומניית אנבידיה עולה בטרום ב־2.6%. המהלך נתפס כהבעת אמון יוצאת דופן בחברת אינטל, שבשנים האחרונות התמודדה עם ירידה במעמדה מול מתחרות כמו AMD ואנבידיה עצמה.
מהות העסקה
אנבידיה, שמובילה את מהפכת הבינה המלאכותית עם שבבי ה־GPU שלה, מחפשת דרכים להרחיב את היכולות בתחום השרתים וה־PC באמצעות שילוב עם טכנולוגיות ייצור השבבים של אינטל. אינטל מצידה מקבלת חיזוק הוני משמעותי לצד אפשרות לשתף פעולה עם אחת החברות הדומיננטיות ביותר בשוק.
- ההשקעה המוצלחת של טראמפ: 5 מיליארד דולר בפחות מחודש
- אינטל - העבר, ההווה והעתיד לצד אנבידיה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת ההסכם, אינטל ואנבידיה צפויות לפתח במשותף ארכיטקטורות חדשות שיותאמו במיוחד ליישומים בדאטה סנטרים, תחום הצומח בקצב מסחרר עם העלייה בביקוש לשירותי בינה מלאכותית, ענן ו־edge computing.

לא רק AI: הנישה החדשה והצומחת שמתפתחת במקביל לתחום הלוהט
כשהבינה המלאכותית והאוטומציה הם שני המגזרים הטכנולוגיים הכי צומחים בעולם, הם זקוקים לצדם לתשתיות מתאימות. Equinix, אחת החברות המובילות בעולם בהקמת מרכזי נתונים, היא רק דוגמה אחת לחברות שנהנות מהטרנד. וגם: למה למרות העלייה של מניית סופטבנק, וול סטריט ממשיכה לאהוב אותה
בפברואר 2024 עדכנתי כתבות עבר שעשיתי על ענקית האחזקות-השקעות היפנית סופטבנק (סימול:SFTBY) תחת הכותרת "הקונגלומרט היפני שוול סטריט לא אוהבת משקף פוטנציאל גדול". היתה זו כתבה שלישית או רביעית על החברה מאז תחילת המאה. מאז הכתבה המניה עלתה בקרוב ל-200%, אלא שבמהלך השנה האחרונה ולמרות העלייה במחיר וול סטריט מחבבת יותר ויותר את הקונגלומרט היפני הגדול שהקים ב-1981 היזם מסאיושי סאן, אז בן 24. מאז, סאן ללא ספק מצליח להוכיח שהוא קורא נכון את התפתחות מהפכת האינפורמציה ופועל בהתאם, וזאת למרות אישיות מוזרה ולקיחת סיכונים אדירים שלמעשה גרמו לאנליסטים להגדירו כ"ספקולנט".
סאן התחיל את דרכו כמפיץ תוכנות ומשחקי וידאו, אבל אז פגש בזכיין מקדונלד'ס ביפן ששכנע אותו לעבור וללמוד בארה"ב. סאן אכן עשה זאת, למד מחשבים ב-UCLA, חזר ליפן והקים את סופטבנק שאותה הוא מוביל מאז כיו"ר, נשיא ומנכ"ל.

קבוצת סופטבנק מוגדרת כחברת אחזקות-השקעות יפנית רב-לאומית שמתמחה בהשקעות בחברות טכנולוגיה שמקדמות את מהפכת המידע, תוך התמקדות בשבבים, בבינה מלאכותית, רובוטיקה חכמה, האינטרנט של הדברים, טלקומוניקציה, שירותי אינטרנט ואנרגיה נקייה. החזקות מרכזיות של הקבוצה כוללות את חברת הקניין הרוחני המובילה של מוליכים למחצה Arm Holdings (סימול:ARM) שבה סופטבנק שולטת ב-90%. שווי החזקה זו לבדה מגיע כיום לכ-80% משווייה הכולל של סופטבנק. החחזקה השנייה בגודלה היא בקרן ההון סיכון הגדולה בעולם SoftBank Vision, אשר משקיעה בגל הבא של טרנספורמציה טכנולוגית, ושם סופטבנק שותפה עם ממשלת ערב הסעודית.
- נוקיה מקימה מחלקת בינה מלאכותית ומגייסת מאינטל
- וישראל מובילה עולמית בשימוש ב-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השאיפה המוצהרת של סאן היא להפוך את הקונצרן לקבוצת התאגידים החיונית ביותר לכלכלה הגלובלית. אגב, החברה היא גם ממנהלי הכספים המובילות גלובלית ומנהלת נכסים של רוב חברות הטכנולוגיה המובילות, ביניהן אפל (סימול:AAPL) וקוואלקום (סימול:QCOM). החברה השקיעה הון סיכון ראשוני בחברות כמו אנבידיה, אובר, T-Mobile, עליבאבא וספרינט, ובכולן מכרה את רוב ההחזקות ברווחי שיא (את ARM רכשה בהצעת רכש). היו לה גם כישלונות בדרך כמו WeWork הישראלית. סופטבנק היא גם המשקיעה הגדולה בעולם בסטארטאפים בתחומי הטכנולוגיה שהזכרתי למעלה, במיוחד בתחום ה-AI.