ירידה חדה בביקוש לדירות - גם לפי נתוני הלמ"ס
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים אודות הביקוש לדירות לחודש אוקטובר לפיהם נרשמה ירידה של 58% בביקוש בין חודש אוקטובר 22' (3,060 דירות) לחודש אוקבטבר 21' (7,291 דירות). עוד עולה כי נרשמה אף צניחה של 67.8% בכמות הדירות החדשות שנמכרו בתקופות האמורות מ-5,648 דירות חדשות ל-1,819 דירות חדשות.
גם בהשוואה של חודש אוקטובר אל מול חודש ספטמבר שקדם לו נרשמה ירידה של 27% בביקוש לדירות - מ-4,194 ל-3,060 דירות.
לקריאה נוספת:
>>> למה מחירי הדירות ירדו בקרוב (2)? הקבלנים בלחץ; סקירה של הכלכלנית באוצר מחזקת את ההערכה שהרחבנו עליה כאן: המתנות וההנחות של הקבלנים יהפכו להנחות וירידת מחירים.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,387 דירות, ירידה של 26.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2022). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 3.9% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- השפעות המלחמה: התוצר הרבעוני התכווץ ב-3.9%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 נמכרו כ-7,452 דירות חדשות, ירידה של 29.8% לעומת הרבעון הקודם (מאי-יולי 2022). 19% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 23.3% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.
איפה הביקוש לדירות חדשות הכי גבוה?
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנצפתה בכל אחד מן המחוזות הדרום, הצפון והמרכז הייתה פי שתיים מאשר במחוז ירושלים.
- 5.Gizmo 14/12/2022 19:41הגב לתגובה זויאללה תתחילו בספורט המקלדת שלכם ? תתחילו לזרוק מספרים באוויר ! בכמה ירד ? 20? 30? 15? ... היחידים שנדפקו בטווח קצר בינוני זה משפרי דיור שלא מכרו עדין גם אם ירד זה יעלה בחזרה אגב אתם אותם החזירים בידוק רק בכיוון ההפוך .. רוצים דירות בחינם .. הלו לא כולם חייבים דירה ! כמו שלא כל אחד חייב מרסדס במיליון שקל אולי תתחילו לחזות גם את זה ... יותר נכון להוזת
- 4.הכול בזכות BB 14/12/2022 14:52הגב לתגובה זובזכותו(=בגלל המצב הכלכלי הטוב שהוא גרם לו). BB אף פעם לא טועה...
- אם אין כח קניה הביקוש לא רלבנטי (ל"ת)14/12/2022 17:29הגב לתגובה זו
- 3.אורן 14/12/2022 14:19הגב לתגובה זוכל עוד הריבית היתה אפס המחירים עלו אבל עכשיו כשהריבית חזרה לרמה נורמלית מחירי הדיור ירדו לאיפה שהם צריכים להיות - בערך 30% ירידה
- 2.לילי 14/12/2022 14:13הגב לתגובה זוהביקוש לא קטן אלה גדל מדי חודש . קצב הילודה הטבעי + הגירה חיובית מחו"ל גדול מקצב התמותה כל כמות שתיבנה תימכר ברווח (רק שיש רוצים להרוויח יותר מידי ) .
- 1.תמיד הישראלים משוגעים קונים בטורקיה חולצה בזול וחו 14/12/2022 13:20הגב לתגובה זותמיד הישראלים משוגעים קונים בטורקיה חולצה בזול וחושבים שהם גאונים פיננסים…אל תקנו דירות המחיר יהיה בשליש פחות מהיום וגם הקבלנים יהיו עשירים אבל לא חזירים
- ישראברוך 14/12/2022 13:40הגב לתגובה זואחרת כל הבנקים פה יהיו בחדלות פירעון
- לאוניד 14/12/2022 19:53למה שהבנקים יהיו בחדלות פרעון? ריבית עולה רק עוזרת לבנקים להגדיל את שולי הרווח כי הם לא מגלגלים ריבית חיובית לצרכן במלואה וכן מעלים יותר את הריביות על ההלוואות. סה"כ מי שהתמנף יותר מידי, ימכור את הדירה ויחזיר את החובות לבנק. אולי יהיו אנשים פרטיים "שחשבו שהם משקיעים גדולים" שיפסידו אבל הבנקים? רק יגדילו את שולי הרווח.
- הג'ינג'י 14/12/2022 13:47תוכיח

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
יוסי כהן, ראש המוסד (יוטיוב)האם ראש המוסד קיבל טובות הנאה מטייקון ולמה המשטרה לא חקרה?
ולמה זה לא בכותרות הראשיות בתקשורת? גילויים חדשים שנחשפו בשבוע שעבר מייצרים תחושה שיוסי כהן השתמש בדירת ג'ימס פארקר וקיבל טובות הנאה והמשטרה העלימה עין ו"הוציאה" את העדויות על כהן מתיק החקירה נגד נתניהו - לא תקין, מחשיד. קוראים לזה טיוח
כבר תקופה ארוכה שמלחשים שיוסי כהן קיבל טובות הנאה מג'יימס פאקר המיליונר, לרבות שימוש בדירתו במלון רואיל ביץ' שבתל אביב. הוא עשה זאת בעודנו ראש המוסד וזה מחייב במשטר תקין צורך בבדיקה משמעותית. הדברים עלו במסגרת תיק 1000 - תיק המתנות נגד נתניהו. במשטרה בדקו וחקרו על טובות הנאה שלכאורה קיבל יאיר נתניהו מפארקר, בעיקר שימוש בדירתו ברויאל ביץ' כשהחשד היה שבין נתניהו האבא ופארקר יש קשר לא חוקי -מתנות בתמורה להטבות. תוך כדי החקירה הזרקור עבר לדמות אחרת - יוסי כהן, אלא ששם היה סוג של טיוח.
פקד ליזו כהן, חוקרת מיאח"ה, שהייתה חלק מצוותי החקירה בתיק 1000 וב"תיק המעונות" הסבירה בעדותה בבית המשפט לפני כשנה וחצי כי החקירה התמקדה בקשרים בין ראש הממשלה בנימין נתניהו לבין פאקר, ובמיוחד בבדיקת חשד לטובות הנאה שהועברו באמצעות מגורים של בנו יאיר בנכס של פאקר. לדבריה אז "החשד היה שיאיר קיבל טובת הנאה עבור אביו, או להפך. יאיר היה הכלי, לא מושא הבדיקה המרכזי".
היא נשאלה אז למה חקרתם דווקא את יאיר ולא את יוסי כהן? "אני גביתי הודעות גם בעניין הזה, אך לא זכור לי שבדקנו את מצלמות האבטחה לגבי יוסי כהן". בהמשך הודתה כי הייתה הנחיה מגבוה לא להזכיר את שמו של כהן בחקירת הדס קליין, נציגת פאקר ומילצ'ן.
פיצול חריג של תמלילי חקירה: "קיבלנו הנחיה מלמעלה"
במהלך הדיון הציג אז עו"ד עמית חדד סניגור נתניהו פיצול חריג בתמלולי חקירה של שלושה עובדים במלון - שני קבלנים וקב"ט. לדבריו, התמלולים כללו גרסאות שונות באשר להופעתו של יוסי כהן בדירה: באחד מהם השם הוזכר, ובאחר - הושמט. כהן אישרה כי מדובר במהלך חריג ולא שגרתי, שלא עשתה בעבר, והסבירה כי מדובר בהנחיה שהועברה מהדרגים הבכירים. "לא יודעת למה פוצל התמליל. זו הייתה הנחיה. אולי כדי להבחין בין גרסה שבה מוזכר שם רגיש לגרסה אחרת. זה לא מקובל, אבל ככה נדרשנו לפעול".
- יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
- דונאלד טראמפ נגד יוסי כהן - האקזיט של כהן בדוראל ארה"ב מתרחק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשבוע שעבר עלה לדוכן העדים חוקר בכיר במשטרה - צחי חבקין. העדות שלו גורמת לזוז באי נוחות. עו"ד חדד שואל אם "השם של יוסי כהן עלה בתשאול של עובדי המלון. מומי (נצ"מ מומי משולם - ראש צוות החקירה בתיקי נתניהו) עלה בשיחה, מה, הוא נלחץ?"
חבקין: "אפשר לומר".
חדד: "אז הוא מנחה אותך? ומייצר מצגי שווא?"
