מסירת מפתח דירה נדל"ן תיווך מתווך מתווכים עסקה
צילום: Istock
פרשת השבוע

אברהם הבין מה שמנהלי FTX לא הבינו - על עסקת הנדל"ן הראשונה בתנ"ך

מדוע אברהם התעקש על תשלום מלא על דבר שהוצע לו בחינם, ומדוע מדגישה התורה שרכישת מערת המכפלה שבחברון התרחשה לעיני כל? - על קניית הנדל"ן הראשונה בארץ ישראל והלקחים שניתן להפיק ממנה
גיא טל | (7)

בשבוע שעבר חווה עולם הקריפטו את אחד מרגעיו הקשים ביותר עד כה עם הקריסה של בורסת המסחר FTX עליה הרחבנו בידיעות השונות על תחום הקריפטו (כאן כאן וכאן בין השאר). אחד הדברים שאיפשרו את ההונאה הגדולה הזו היה חוסר השקיפות הקיצוני בה מתנהלת התעשייה בכלל וחברת FTX בפרט. 

>>> לכל טורי פרשת השבוע

 

ג'ון ריי שהיה מעורב בפירוק חברת אנרון שהפכה לסמל להונאה, מונה למנכ"ל החברה פושטת הרגל כדי לסייע בתהליך הפירוק, והוא נדהם ממה שראו עיניו. "בכל הקריירה שלי לא ראיתי מעולם כשלון כה מפואר של שליטה תאגידית וכזה חוסר במידע פיננסי אמין", עוד מהמנכ"ל החדש: "FTX לא ניהלה כראוי את ספרי החשבונות ולא שמרה רישומים" לגבי מנהלי החברה הקודמים אמר ריי שהם "קבוצה קטנה של אנשים ללא ניסיון, ללא תחכום ובעלי ניגודי עניינים פוטנציאליים".

אחד הדברים שמדהימים בסיפור הזה הוא שהחברה, שהפעילה טריקים נכלוליים שלא לומר מעשי הונאה ממש גייסה אך לאחרונה מאות מיליוני דולרים לפי שווי של מעל 30 מיליארד דולר. את ההשקעות הללו ביצעו קרנות הון סיכון וקנות גידור שמנהלות כספים של האליטה הכלכלית במיליארדי דולרים. גדודים של רואי חשבון, עורכי דין, אנליסטים וכלכלנים בוחנים את השקעות המיליונים הללו. אך ייתכן שכל ההשקעות העתק הללו בחברה המפוקפקת הזו חלפו להן מתחת לרדאר ולא הדליקו נורה אדומה אצל המשקיעים, העיתונות והציבור? התשובה במילה אחת היא: שקיפות. או בשתי מילים: חוסר בשקיפות. כשדברים מתנהלים בסתר, כשהספרים והמספרים לא מפורסמים בציבור, כשלא ברור איך מתנהלים כספי המשקיעים - זהו כר נרחב להונאות וטענות.

ניתן אפילו קרדיט מופלג למנהלי  FTX שכל מה שהם עשו היה כדת וכדין (זה לא), אולם כעת מי יאמין להם כשמעלם הם לא טרחו ליידע את הציבור באופן ברור במהלכים שלהם? שקיפות היא אחד המפתחות החשובים ביותר בהתנהלות בשוק ההון ובעולם ההשקעות, כפי שמבטאת אמרת הכנף המפורסמת של לואי ברנדייס, השופט היהודי הראשון שמונה לבית המשפט העליון של ארצות הברית: "אור השמש הוא חומר החיטוי הטוב ביותר, ואור המנורה הוא השוטר היעיל ביותר". 

את הלקח הבסיסי הזה הבין בין השאר גם אבי האומה הישראלית, אברהם אבינו, על פי המסופר בפרשתנו, פרשת חיי שרה. הפרשה מספרת על מותה של האם הלאומית הראשונה, שרה אמנו. לפני שאברהם יכול להתרכז באבלו הוא נאלץ לטפל בענייני קבורתה, ואז הוא נאלץ לבצע את הרכישה המתועדת הראשונה  של חלקת אדמה בארץ ישראל - רכישת מערת המכפלה אשר בשדה עפרון החיתי - השדה והמערה אשר בו וכל העץ אשר בשדה". 

התורה, שלא כהרגלה מאריכה בפרטי המשא ומתן ובדו שיח בין אברהם לבין המוכרים מבני חת. כך מסביר רבי אברהם אבן עזרא את פשר התעסקות התורה בקנית הנדל"ן הזו: "נזכרה זאת הפרשה להודיע להודיע מעלת ארץ ישראל על כל הארצות - לחיים ולמתים". זו הסיבה שיהודים במשך כל הדורות חלמו וקיוו לחזור לארץ ישראל ואף עשו מאמצים מיוחדים לכל הפחות להיקבר בה, כי הרי גם עבור המתים יש בה מעלה. 

שני דברים בולטים בתיאור המשא ומתן לקניית המערה. הראשון הוא ההתעקשות של אברהם לשלם "כסף מלא" על שטח שבעצם הוצע לו בחינם. כך בתחילת המשא ומתן, עוד לפני שהוא מדבר עם עפרון, אברהם פונה לבני חת ומבקש מהם: "גר ותושב אנוכי עמכם, תנו לי אחזת קבר ואקברה מתי מלפני". התשובה של בני חת מבטאת את הכבוד הרב שהם רוכשים לאבי האומה הישראלית: "שמענו, אדני, נשיא אלוקים אתה בתוכנו, במבחר קברינו קבר את מתך, איש ממנו את קברו לא יכלה ממך מקבר מתך". כלומר, אין צורך לקנות - קח בחינם.

קיראו עוד ב"בארץ"

לאחר מכן כשאברהם מדבר עם עפרון מציע לו  הלז: "השדה נתתי לך, והמערה אשר בו לך נתתיה, לעיני בני עמי נתתיה לך קבר את מתך". אולם אברהם מסרב לשתי ההצעות הנדיבות: "אם יש את נפשכם לקבור את מתי מלפני" עונה אברהם לבני חת, "שמעוני ופגעו לי בעפרון בן צוחר, ויתן לי את מערת המכפלה אשר לו אשר בקצה שדהו, בכסף מלא יתננה לי". ולהצעת עפרון משיב אברהם: "אך אם אתה לו שמעני, נתתי כסף השדה קח ממני". מדוע מתעקש אברהם לשלם על משהו שמוצע לו  בחינם? 

הפרשנים השונים מדגישים את חששו של אברהם אבינו מתרמית או חוסר כנות או נכונות אמיתית לתת לו את השדה, מה שעלול בהמשך לגרום לערעור על חזקתו ועל חזקת צאצאיו במערה שבחברון עיר האבות. לכן הם מאריכים בהסברים איך עשה אברהם כל שביכולתו לוודא שהקניין אכן יתקיים במלואו: "הנה נתחכם אברהם לקנות המערה בסדר שאין אחריו ערעור" כדברי רבי חיים בן עטר בספרו אור החיים.

ניתן למצוא רמזים להבדלים הללו בבחירת המילים בדו שיח ששבין הצדדים. אברהם מבקש שבני חת יתנו לו את השדה עצמה, ואז, לאחר שהשדה תהיה שלו ממילא הוא יוכל לקבור את שרה: "תנו לי אחוזת קבר עמכם ואקברה מתי מלפני". בני חת מסכימים שאברהם יקבור את מתו בקבריהם אך לא אומרים כלום בנוגע להעברת בעלות על השדה: "במבחר קברנו קבור את מתך" – אתה יכול לקבור את מתך, אבל הקברים ישארו שלנו.

אברהם משנה טקטיקה. הוא אומר "אם יש את נפשכם לקבור את מתי מלפני", כלומר אם אתם באמת רוצים לעזור לי לקבור את מתי, "שמעוני ופגעו לי בעפרון בן צוחר ויתן לי את מערת המכפלה". כלומר, רק אחרי שהוא מדגיש את המטרה הוא מסביר שכדי שאוכל לקבור את מתי אני חייב לקבל בעלות על המערה. עפרון, אכן מסכים למכירה, אף מציע להעביר את הבעלות בחינם: השדה נתתי לך והמערה אשר בו לך נתתיה... מתך", אך זה מהווה עוד נורת אזהרה עבור אברהם שחושש שללא קניין רשמי בכסף הבעלות תמיד תשאר תחת ערעור פוטנציאלי ולכן הוא משלם "כסף מלא". 

הסיבה לחוסר ההסכמה הראשוני של בני חת להעביר את הבעלות על השדה היא שמכירת נחלת אבות היה מעשה שלא יעשה, בטח לא מכירה ל"גר ותושב" ולא לאדם מבני המקום, לכן היה מדובר במעשה תקדימי. אברהם לא מוכן שיהיה שום חשש וערעור על המעשה התקדימי הזה ולכן הוא מתעקש על קניין בכסף מלא שלא ניתן יהיה לערער על כך.

הנקודה השניה הבולטת בסיפור רכישת המערה על ידי אברהם הוא הדגש על כך שכל המשא ומתן נעשה באופן פומבי לעיני כול, נקודה שהתורה חוזרת עליה בכמה הזדמנויות. ראשית, אברהם פונה, כפי שראינו, לכל בני חת ולא לאדם כזה או אחר: "ויקם אברהם מעל פני מתו וידבר אל בני חת". אם הוא רוצה את מערת המכפלה שבשדה עפרון החתי מדוע לא לפנות אליו ישירות? אלא שאברהם מחפש אירוע פומבי.

לאחר הצעתם הנדיבה לקבור את שרה בחינם חוזרת התורה ואומרת: "ויקם אברהם וישתחו לעם הארץ". כשעפרון משיב לאברהם מציינת התורה: "ויען עפרון החתי את אברהם באזני בני חת לכל באי שער עירו". מפרש רבי יעקב בן רבינו אשר בעל הטורים: "לפי שאברהם כיון לפרסם לכל באי שער העיר אף לנכרים". ואביו, רבינו אשר, מפרש באופן דומה:"לכל באי שער עירו - לגלות המקח לסוחרים הבאים לעיר שיוודע להם,. 

ועפרון מדגיש: "לעיני בני עמי נתתיה לך קבר מתך", ושוב כשאברהם עונה: "וידבר אל עפרון באזני עם הארץ". וגם עם סגירת העסקה: "וישמע אברהם אל עפרון, וישקל אברהם לעפרן את הכסף אשר דיבר באזני בני חת". מדוע ההדגשה החוזרת ונשנית שהכל נעשה באופן ציבורי? או בלשונו של רבי חיים בן עטר: "וכי מי שהיה צריך לקנות אחוזת קבר או שדה אחד לחורשו או לנוטעו יהיה צריך להרעים תבל ויושביה!?"

התשובה היא כן. בנושאים בעלי משמעשות ציבורית, במקרים תקדימיים, סגרת עסקה בחדרי חדרים בין שני אנשים היא חסרת משמעות. אברהם רוצה שקיפות. לא רק המכירה נעשית לעיני כל גם המשא ומתן והסכום הסופי מוכרז באופן ציבורי. אין טריקים ואין שטיקים מתחת לשולחן כי חומר החיטוי הטוב ביותר המונע שחיתות, ספקות וקומבינות - הוא אור השמש. 

>>> חיי שרה - על העסקה הראשונה בתנ"ך 

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    מאמרים מעולים - המשך כך (ל"ת)
    דן 18/11/2022 14:49
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    בנימין 18/11/2022 14:27
    הגב לתגובה זו
    תודה רבה על הרעיון היפה והכתיבה הקולחת
  • 5.
    אברהם אבינו* קצת כבוד (ל"ת)
    18/11/2022 11:50
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    יה 18/11/2022 11:05
    הגב לתגובה זו
    שקיפות אמת היא אכן תכונה מעולה בעולם הפייק.תודה על הכתבה...שבת שלום
  • 3.
    תענוג לקרוא, המשך כך! (ל"ת)
    יורי 18/11/2022 09:05
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    יפה (ל"ת)
    יניב 18/11/2022 08:23
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    טוב 18/11/2022 07:14
    הגב לתגובה זו
    לא היה משא ומן על המחיר. מיד כשעפרון מציע את המחיר מיד מסכים אברהם ( בלשון הבורסה הוא אומר מיד טוב ) ומיד משלם את המחיר ללא שום שהות על מנת שהעיסקה תקבל תוקף .
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה

כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים

צלי אהרון |


רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.

מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות. 

בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.

רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.

יגדיל את הצריכה הפרטית

הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.

המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.

אייפון 17אייפון 17

כמה יעלה אייפון 17?

מתי ההשקה, אפשרות הטרייד אין והמחירים של Apple Watch

רן קידר |
נושאים בכתבה אייפון 17

עם תחילת ההזמנה המוקדמת של אייפון 17, רשת iDigital משיקה הצעת טרייד אין - מחיר ההחזר על אייפון בעסקת טרייד אין יכול להגיע עד 3,400 ש"ח, אבל אל תבנו על הסכום הזה. לרוב תקבלו מחיר נמוך במיוחד עבור האייפון שלכם.  

הרשת מודיעה כי המכשירים הראשונים שיגיעו לארץ יסופקו ללקוחות המזמינים בהזמנה מוקדמת.לאחר מכן, דגמי אייפון 17 יהיו זמינים למכירה באתר iDigital ובפריסה ארצית נרחבת ב-23 סניפי הרשת.

 הנה המחירים של האייפון 17 החדש:

 

דגם

נפח

מחיר

iPhone 17

256

3,899 ₪

iPhone 17

512

4,999 ₪

iPhone Air

256

4,999 ₪

iPhone Air

512

5,999 ₪

iPhone Air

1TB

6,999 ₪

iPhone 17 Pro

256

5,599 ₪

iPhone 17 Pro

512

6,599 ₪

iPhone 17 Pro

1TB

7,499 ₪

iPhone 17 Pro Max

256

6,099 ₪

iPhone 17 Pro Max

512

7,099 ₪

iPhone 17 Pro Max

1TB

8,099 ₪

iPhone 17 Pro Max

2TB

9,799 ₪

 

יחד עם השקת דגמי iPhone 17, iDigital  חושפת גם את מחירי סדרת הApple Watch  החדשה בישראל:

·         Apple Watch Series 11 - החל מ- 1949