אזורים: מחיר דירה ממוצע עלה ב-25% ושיפר את הרווחיות הגולמית
לאחר התפוצצות מחירי הדיור בישראל מפרסמת חברת הבניה אזורים -2.66% את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של שנת 2022.
הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו ב-291 מיליון שקל לעומת 404 מיליון שקל. ברבעון המקביל נמכרו 400 יח"ד זמן קצר במסגרת מבצע של חבר.הרווח הגולמי הסתכם ב-77 מיליון שקל לעומת 84 מיליון שקל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עלה ל-22% לעומת 18% בתקופה המקבילה. הגידול ברווח הגולמי נבע מעלייה במחיר המכירה וכן מקיטון בתרומת הפרויקטים של מחיר למשתכן, בהם שיעורי הרווחיות נמוכים יחסית.
כמו כן, לחברה רווח גולמי שטרם הוכר בפרויקטים בשיווק או בביצוע בהיקף של 980 מיליון שקל, ויתרת עודפים שינבעו לחברה מפרויקטים אלו ב-3.5 השנים הבאות היא בהיקף של 1.24 מיליארד שקלים.
רווחי שערוך הסתכמו ב-37 מיליון שקל לעומת 22 מיליון אשתקד, כך שהרווח הנקי הסתכם ב-84 מיליון שקל לעומת 82 מיליון שקל אשתקד.
המחיר הממוצע של יחידת דיור עלה ב-25% והסתכם בכ2.5 מיליון שקל לעומת מחיר ממוצע של 2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. היקף ההכנסות מדמי שכירות ושירותי ניהול הסתכמו ב-33.7 מיליון שקל לעומת 19 מיליון שקל אשתקד.
- אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
- אזורים קיבלה היתר בנייה ל-220 יח"ד בקרית יערים; מה קרה למחירים בשנה האחרונה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מגדילה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, ומספר יח"ד בהקמה ושיווק של פרויקטים של התחדשות עירונית הוא 1427 מתוך סך הכל של 2821.
לוי שטרסלר, סמנכ"ל הכספים באזורים: "חברת אזורים מסכמת את המחצית הראשונה של שנת 2022 עם גידול של כ- 20% ברווח הנקי. בתקופה זו פעלנו להגדלת פורטפוליו הפרויקטים באופן משמעותי באמצעות התקשרויות קומבינציה ורכישה של קרקעות בתל אביב בנחלת יצחק וברחוב המסגר ובירושלים בשכונת הר נוף ומתחם "אמת המים" בדרך חברון. כמו כן, זכינו במכרזי התחדשות עירונית רבים באזורים המבוקשים בארץ כגון: כוכב הצפון בתל אביב, מתחם דפנה בתל אביב, כפר אברהם בפתח תקווה, קרית שרת בחולון ומתחם הגליל בקרית ביאליק.
- 5.מה חדש? (ל"ת)המחדש 29/08/2022 12:06הגב לתגובה זו
- 4.mtlk 27/08/2022 22:55הגב לתגובה זובמקום להגדיל היצע.גם במחיר סבסוד.והקלה וחיזוק התחבורה בצורה מקסימלית.
- 3.לעדר המחאה 24/08/2022 20:34הגב לתגובה זויירדו, גם בתרחיש הכי קיצוני שיכול להיות(שלא יקרה לעולם..) המחירים יירדו אולי אולי ב 20 אחוז. מה שאומר שבסך הכל נחזור למחירי 2021 ההזויים. אם ככה יוצא שרק נדפקתם אלו שחיכו שנים כי אילו הייתם קונים לפני כמה שנים המחיר היה זול יותר משמעותית.
- 2.צודק 24/08/2022 13:17הגב לתגובה זואת מחיר הדירות בהנחה שנועשו למתן את עקומת עליית מחירי הדיור. דירה ממוצעת התייקרה בחצי מיליון, ולפחות ב25%, יש אזורים שיותר מ 25%
- 1.לפלסטינים יותר טוב מבישראל (ל"ת)24/08/2022 12:26הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
