ג'י סיטי: ה-FFO קפץ ב-38% ל-143 מיליון, אבל התחזית להמשך חלשה
חברת ג'י סיטי -0.71% (לשעבר גזית גלוב) של חיים כצמן, העוסקת ברכישה, פיתוח וניהול נדל"ן ומרכזים מסחריים, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של השנה בהם היא רושמת גידול של כ-23% ב-NOI ל-336 מיליון שקל לעומת כ- 274 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה צמח ברבעון בכ-38% והסתכם לכ-143 מיליון שקל לעומת כ-104 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO למניה צמח בכ-25% והסתכם בכ-86 אגורות למניה לעומת כ-69 אגורות למניה ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה המחצית הראשונה כולה מסתכם ב-259 מיליון שקל כאשר תחזית ה-FFO של החברה לשנת 2022 כולה נע בין 476-509 מיליון שקל - כלומר, החברה צופה ירידה ב-FFO במחצית השנייה של השנה.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה נכון לסוף יוני עלה לכ-6 מיליארד שקל, (36.1 שקל למניה), לעומת כ-5.3 מיליארד שקל (35 שקל למניה) נכון לסוף 2021.
נזכיר כי ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, נכנסה לחברת האם נורסטאר, מחזיקה כעת ב-21.8% מהמניות ואף רצתה להעלות לאחוזי שליטה, אך נתקלה בהתנגדות חריפה ומאבק מצידו של כצמן עצמו. בעקבות ההתעניינות של ישראל קנדה גם רמי לוי ואחרים החלו להתעניין בחברה. בינתיים, הרצון של ישראל קנדה להשתלט על החברה הצטנן, על רקע ירידת השווקים ואיתם גם מניית ג'י סיטי (גזית גלוב).
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מציגים רבעון חזק עם צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. ברבעון הנוכחי ג'י סיטי אירופה (לשעבר אטריום) הייתה לראשונה בבעלותנו המלאה, רבעון מלא ותרמה לצמיחה בתוצאות התפעוליות. אנו ממשיכים לפעול למימוש התכניות לפיתוח הנדל"ן, בעיקר בתחום המגורים להשכרה, לצד האצת המאמצים למימוש נכסים שאינם בליבת הפעילות וטיוב תיק הנכסים שלנו, כפי שעשינו לאחרונה עם מכירת נכס בסלובקיה תמורת 118 מיליון אירו ולצד חסכון בעלויות הנהלה וכלליות שכבר השנה יבוא לידי ביטוי בתוצאות. שטחי המסחר האיכותיים שלנו ממשיכים ליהנות מביקושים גבוהים וגם בנייני המגורים להשכרה שלנו נמצאים בתפוסה כמעט מלאה, אנו רואים עליות שכר דירה של כ- 30% בהשוואה לשנה שעברה בתחום המגורים להשכרה. הנכסים שלנו ממשיכים לספק הגנה מהאינפלציה כאשר מעל 90% מחוזי השכירות צמודים למדד וכ- 58% מהחוב הפיננסי שלנו אינו צמוד למדד, לא כולל את יתרת האג"ח ההיברידי שאינו צמוד למדד ומסווג כהון בדוח הכספי. בנוסף, כ- 87% מהחוב הפיננסי שלנו הינו בריבית קבועה. הורדת המינוף ושמירה על יתרות נזילות גבוהות נמצאים גבוה בסדר העדיפויות שלנו והקבוצה נמצאת בעמדה מצוינת למימוש הזדמנויות והצפת הערך החבוי לטובת כלל בעלי המניות שלה".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
