ויקטור בהר
צילום: ביזפורטל
ראיוןTV

מה באמת יביא לירידת מחירי הדירות? לא מה שחשבתם

לא טיפול בבירוקרטיה, לא בניית עוד דירות - ויקטור בהר, מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים, מסביר: "בטווח הקצר, מה שמשפיע על מחירי הנדל"ן זה לא ההיצע, אלא הציפיות להפסקת העליות בשל הזינוק בריביות ובמחירי המשכנתאות". צפו בראיוןTV

אלכסנדר כץ | (44)

היום צפוי הפד להעלות את הריבית בעוד 0.75% במסגרת הניסיונות המאוחרים מדי שלו להילחם באינפלציה בארה"ב. בישראל צפויה הריבית מעריכים כי הריבית תעלה בעוד כשלושה שבועות ב-0.5%. האם העלאת הריביות אפקטיבית - כי בפועל לא רואים תזוזה משמעותית באינפלציה בארה"ב שעומדת כעת על כ-9%? "המדיניות המוניטרית עובדת באיזשהו לג בטיפול שלה באינפלציה, מה עוד שהטריגר של האינפלציה הם גורמים שלמדיניות המוניטרית קשה מאד קשה לשלוט בהם, אם זה מחירי הסחורות, האנרגיה וההובלה", מסביר ויקטור בהר, מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים. "בדרך כלל אתה מקטין את הביקושים ויוצר איזשהו סוג של האטה - בתקווה שלא תגיע למיתון. לאורך זמן ההאטה הזו בביקושים צריכה למתן את האינפלציה".

 

-בחלק משמעותי של מרכיבי האינפלציה – כמו מחירי הסחורות, האנרגיה וההובלה הימית, אנחנו רואים ירידה, ואפילו חדה, וזה עדיין לא מתבטא באינפלציה. מדוע?

"האינפלציה מתחילה לקבל חיים משל עצמה. הטריגר היה מחירי הובלה או מחירי סחורות, אבל אז מתפתחת דינמיקה של שכר שמתחיל לעלות כדי לפצות על עליות מחירים, וכשהסחר עולה יש סכנה להיווצרות של ספירלת מחירים, ובזה המדיניות המוניטרית רוצה לטפל. לגבי הסחורות שירדו בחודש האחרון - אם משווים את המחירים של סחורות חקלאיות היום לעומת קיץ 2019, אנחנו בפלוס 40%, ועדיין כל 40 האחוזים האלה לא גולמו בכל מחירי המזון שאנחנו צורכים. אנחנו רואים שהחיטה ירדה אבל הלחם מתייקר, יש איזה מסלול של הדבקת פערים לאורך זמן ולכן תהליך ירידת האינפלציה הוא לא כזה מידי".

-עוד סימן לזינוק באינפלציה זו עליית מחירי הנדל"ן. בעולם מתחילים לראות איזושהי התקררות. בישראל אנחנו לא נמצאים שם

"אני אוהב להסתכל על נדל"ן כאינפלציה לכל דבר - זו אינפלציה במחירי נכסים. ויותר מאינפלציה – אינפלציה במחירי נכסים מושפעת מהמדיניות המוניטרית כי לדוגמה משקיע בנדל"ן, אתה תמשיך לצרוך מזון, אבל לגבי נדל"ן אתה יכול להחליט - הריבית גבוהה, הסיכונים עלו, אני מחליט לא להשקיע. מדיניות מוניטרית משפיעה אולי על אינפלציית מחירי הנכסים יותר מאשר האינפלציה כפי שהיא נמדדת במדד המחירים לצרכן, ורואים את השווקים מתחילים להשתנות בעולם.

 

"בקנדה הריבית עלתה, המחירים התחילו לרדת ממשית. בארה"ב מחירי המשכנתאות עלו, בנתיים לא רואים כזו ירידה אבל רואים ירידה משמעותית בהיקף העסקאות. בישראל אני מעריך שככל שהריבית תעלה ונתחיל לראות את זה מתורגם לעלייה במחירי המשכנתאות, יגיע השלב שבו הציפיות להמשך עליות מחירים יפחתו, ובטווח הקצר מה שמשפיע על מחירי הנדל"ן זה לא באמת ההיצע, זה הציפיות והריביות. ראינו מדינות שלהיצע לא קרה כלום והמחירים נופלים". צפו בראיוןTV

 .

תגובות לכתבה(44):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 29.
    רק רעידת אדמה תוריד את מחירי הדירות תרתי משמע (ל"ת)
    אנונימי 22/02/2023 22:54
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    יעקובי 16/10/2022 16:22
    הגב לתגובה זו
    אני יודע מי ומה יביאו להורדת המחירים במקום המצחיק הזה וזו הסבתא שלי בלבד אלא מה היא מתה מזמן , חחחח
  • 27.
    חכם בלילה 30/07/2022 09:24
    הגב לתגובה זו
    רק הצפי לירידות מחיר כבר מוריד מחירים אבל פה כל ישראלי מפמפם לעצמו המחיר יעלה המחיר יעלה במין נבואה שמגשימה אתה עצמה כל תפרן שקנה בית לפני עשורים מרגיש עשיר על הנייר כי הבית שלו שווה פי 2 אבל יש לו 4 ילדים והוא יצטרך למשכן את אשתו כדי להפתר מהילדים ולעזור להם לקנות בית
  • 26.
    יהודי 30/07/2022 07:25
    הגב לתגובה זו
    יוצר ארבעים אלף דירות מושכרות למהגרים עבודה לא חוקיים מאפריקה,אירופה,כמה אלפים מאסיה,בעלי דירות חמדנים מחזיקים בעשרות דירות ומרוויחים מאות אלפי שקלים כל חודש מזה ומאותו שכירות קונים עוד דירות להשקעה,דירה זה למיטה ולא להשקעה,לא מזמן שמענו יש איזה משפחה המחזיקה במאה דירות.
  • 25.
    איש חכם 29/07/2022 08:33
    הגב לתגובה זו
    מחירי נדלן הן רק עניין של ריבית. ההפגנות תעשו נגד הנגיד האמריקאי. רק עכשיו שהוא מעלה מהר את הריבית, המחירים יקרסו. עוד שנתיים בית יעלה 30 אחוז פחות מהיום.
  • אורי כדורי 11/09/2022 23:02
    הגב לתגובה זו
    עדיף לסייג את הדברים
  • אז לא יעלה 30 אחוז פחות, ירד 30 אחוז (ל"ת)
    אחד העם 29/07/2022 21:34
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    הומלס 28/07/2022 15:01
    הגב לתגובה זו
    הם זו צורת החשיבה של המנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים, ההיתי עובר לבנק אחר. האינפלציה לא תתמתן כי ההיסתדרות תדרוש עידכוני שכר כדי לפצות על ההיתיקרויות וכך העסק מזין את עצמו המחיר עולה, השכר עולה, ושוב המחיר עולה....
  • 23.
    עמוס לוין 28/07/2022 10:30
    הגב לתגובה זו
    יש שני צדדים למטבע, גם ביקוש וגם היצע של ולכן מחירי הנדל"ן עולים. אולי הריבית הגבוהה ממתנת קמעה את הביקוש אך בעיקר חוסר ההיצע בגין המדיניות היא גורם העיקרי, הרי יש הרבה אדמות שניתן להפשירם לבניה ולדאוג שיהיה היצע רב והמחירים ירדו וגם אם הציבור לא ירדוף ומעלה את הביקוש גם ללא ריבית גבוהה המחירים ירדו.
  • איש חכם 29/07/2022 08:34
    הגב לתגובה זו
    מחיר הנדלן לא קשור להציע וביקשו. רק לריבית.
  • 22.
    כוכבי 28/07/2022 01:11
    הגב לתגובה זו
    עליית ריבית מורדיה את מחיר הדירות רק למי שמשלם במזומן ולא למי שצריך לקחת משכנתאות
  • 21.
    ממ 28/07/2022 00:53
    הגב לתגובה זו
    העניין פשוט, היזמים והקבלנים כל הזמן בודקים מה יקרה אם יעלו את המחירים כל עוד קונים, אין בעיה ואפשר להמדיך ולהעלות. כך זה םשוט כמו שזה נשמע. כאדר הרוב יפסיק לקנות, המחיר יעצר ואס יתחיל לרדת עד לרמה שהביקוש מסםק. אז זה לא היצע וביקוש זה דרישת סכומי כסף לעומת ביקוש.
  • 20.
    יגאל 27/07/2022 22:32
    הגב לתגובה זו
    א , ב של סוסים הגדלת ההיצע באופן משמעותי תבלום את הדהירה. כל סטודנט שנה א יודע כלכלה מיקרו מאקרו. אז בבקשה בלי לבלבל המוח בדברים של קומה 4 או 5 שחלקם נכונים אבל בקומה 0 יש טעות בסיסית מהותית. לכן המגדל עקום. תבנו תבנו ועוד פעם תבנו. ככה עשה ראש העיר ראשלצ בזמנו.מאיר ניצן שיבלא.לפני כ40 שנה ותראה איך המקום פורח. יאלה בהצלחה לכולנו
  • 19.
    רון סטון 27/07/2022 22:16
    הגב לתגובה זו
    ככל שיעלו את הריבית הבנקים ירוויחו יותר כסף פשוט מאוד אני טוען שאני גאון ולמה ? נעשה חישוב כמה כסף יש בפלוס לאנשים בבנק והם מקבלים במקום ריבית צינור נכון? אז את הריבית תעלה אותם אלה שבמינוס גבוה יותר יקבלו את הצינור בחזרה ומי ירוויח נו תחשבו לבד
  • אחד העם 29/07/2022 21:36
    הגב לתגובה זו
    פשוטי העם יבינו ,ולא רק הגאונים
  • 18.
    רון סטון 27/07/2022 22:10
    הגב לתגובה זו
    קנדה אין להם בעייה הילודה שם נמוכה מישראל ומארצות הברית . כמה מטומטם הבנדם הזה
  • 17.
    איש פשוט וחכם 27/07/2022 21:20
    הגב לתגובה זו
    שום דירה?מחירה לא ירד!! עובדים על אנשים בעיניים וחושבים שאולי הם טיפשים.הראשונים שיאכלו אותה, הם בעלי המשכנתאות, הלוואות והשוכרים שמשלמים עכשו יותר! רציתם ממשלת שינוי בכוח, אז קבלתם!! מה הבעיה???
  • 16.
    ממש גאון (ל"ת)
    arik 27/07/2022 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    דוד 27/07/2022 14:43
    הגב לתגובה זו
    רק מי שגר בישראל קבוע יכול להחזיק דירה, המון דירות ישתחררו למכירה. תושבי חוץ יאלצו למכור דירתם.
  • 14.
    נו 27/07/2022 13:18
    הגב לתגובה זו
    למשל עד 500 אלף שקל. אין סיכוי שיהיה צעד כזה זה בניגוד לבנקים ולממשלה !!!!!!!!!!!!!
  • בניה 27/07/2022 20:58
    הגב לתגובה זו
    קנייה של דירה להשקעה בישראל זה אפיק חסכון סולידי , הרבה בעלי דירות להשקעה הם אנשים ממעמד בינוני שזאת למעשה הפנסיה שלהם. המשכנתא היא ההלוואה הכי טובה שאפשר לקחת , בדרך כלל התשואה מכסה את תשלומי המשכנתא ואתה נהנה מעליית הערך.למה לפגוע האפיר חסכון כל כך טוב? בנוסף שוק הדיור לא נפגע כתוצאה מהמשקיעים כי הדירות האלה עומדות להשכרה ואם המשקיעים יעזבו את שוק הנדלן מחירי השכירות יעלו וזה פגיעה בחלשים ביותר. רק עלייה בהיצע יכול להוביל למיתון בעליית מחירי הדירות וזה בהחלט בר השגה
  • סתם אחד 27/07/2022 22:00
    ניראה לי אתה לא מחובר למציאות בישראל.... מחירי הדירות זה האסון הכי גדול שיכל להיות פה... אתה צריך להפסיק לחשוב רק על עצמך
  • 13.
    יופי 27/07/2022 12:56
    הגב לתגובה זו
    כך אפשר לצנן במהירות את שוק הדיור. אם נגביל בצו מינהלי את גובה המשכנתא - למשל ל-500 אלף שקל שוק הדיור יצטנן במהירות. אבל אין סיכוי שזה יקרה כי זה בניגוד למדיניות הממשלה והבנקים. עליית הריבית זה רק פרמטר אחד של האטרקטביות בלקיחת משכנתא.
  • 12.
    חנן 27/07/2022 12:56
    הגב לתגובה זו
    וקונה אותן ביד שניה. יש להגדיל את ניצול השטח כמו שנעשה במזרח הרחוק ובאירופה ולבנות דירות קטנות וזולות יותר.
  • 11.
    אור 27/07/2022 12:53
    הגב לתגובה זו
    גרעון קיים של כ 400000 דירות. לא יירדו מחירי הדירות שנים רבות וארוכות.
  • טועה ומאיה אחוז 27/07/2022 15:28
    הגב לתגובה זו
    כבר מזמן
  • כבדאללה 27/07/2022 14:04
    הגב לתגובה זו
    אם במקום לבנות 2 דירות של 210 מ"ר יבנו 3 דירות של 3 חדרים כ"א 70 מ"ר אז יהיו יותר דירות זה חשבון פשוט. אומנם למשפחה של עם 3 ילדים זה צפוף אבל יותר טוב מכלום
  • 10.
    רועי 27/07/2022 12:46
    הגב לתגובה זו
    פתאום כולם מתעוררים ורצים לספר לנו את האמת רגע לפני שהסוסים בורחים מהאורווה...הנוכלים ידעו כבר לפני 12 שנה בזמן המחאה החברתית 2011שהפיתרון היחיד לבועת הנדלן זה העלאת ריבית בחדות אבל הפושעים בשיתוף פעולה אחזרי המשיכו לנפח בלי רחמים וסיפרו לנו שיש מחסור שהנוכלים...ואז בשביל לעצור את המחאה החברתית ב2011 הקימו ועדה טטנברג שדאגה לשפוך עוד דלק מטוסים על הבועה הריבית היתה 2.75 במקום להעלות ריבית ולטפל בבעיה מהשורש החליתו להוריד רבית ל0 ובמקביל העלו את המס על הבורסה ל25 אחוז פשוט פשע מאורגן... ב2015 הבינו שכבר אי אפשר לנפח כי לאנשים אין ההון העצמי הנידרש ....במקום להעלות ריבית ולטפל בבעיה מהשורש...הפושעים בשיתוף פעולה מחריד החליתו ...לעשות הגרלות של ויסות למשתכן והיום ויסות בהנחה מלכודת דבש אחזרית שנועדה לשמר את הבועה בעזרת הגרלות הדבש זה ההון העצמי הוירטואלי והמלכודת זה המשכנתה המטורפת 90 אחוז משכנתה פשוט אסון....שריבית תעלה לכיוון ה5 אחוז ואז לא ניצתרך שום תוכנית הזויה... ריבית אפס למשך 12 שנה זה פשע נגד האנושות ביבי מחסור הונאת העשור
  • הבנו.יכלת להסתפק במשפט: "הכל בתיים זה קונספירציה" (ל"ת)
    הודיני 27/07/2022 14:07
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    לרון 27/07/2022 12:43
    הגב לתגובה זו
    כשהשווקים רגועים.לעת פאניקה זו העת בה הדיור "יתקן" באמת
  • 8.
    מארק 27/07/2022 12:38
    הגב לתגובה זו
    הכללים בישראל שונים מכל מדינה אחרת, התושבים מתרבים והמדינה הקטנה, הבניה מטפסת לגובה! מלאי הקרקע הולך וחסר
  • דורון111 29/07/2022 17:14
    הגב לתגובה זו
    הרבה יותר והם לא, הם נמוכים הרבה מעבר ליחסי השכר הממוצע
  • 7.
    72 27/07/2022 12:17
    הגב לתגובה זו
    ריבית עולה מחירי נדלן יורדים. פלוטו עובר לדלי מחירי נדלן כורסים. לאחר שנים של מינוף שחיתות ואשליות אשראי ובועות נפוחות מידי. הנדלן מתמתן בימים אלו וירד עד לסוף השנה. ומ-2023 יכרוס ארבעים חמישים אחוז מעטה חזרה לאיזון כי את ממלכת השמיים לא יוכלו להנדס גם לא הקבלנים גם לא התשקורת גם לא המפמפמים. אנחנו לקראת שינוי מגמה
  • 6.
    יאיר 27/07/2022 12:15
    הגב לתגובה זו
    צריך רק רצון ממשלתי. הבעיה היא שהממשלות עושות הכל למנוע ירידת מחירים. והציבור הטיפש רץ לקנות בכל מחיר במקום לקום על המושחתים שבכנסת.
  • 5.
    לרון 27/07/2022 12:06
    הגב לתגובה זו
    הבלתי נלאים לפצח את התעלומה,ובכן צרוף נסיבות כ ל ש ה ו יוריד מחירי דיור,זהו, וחבל על הניסיונות לניבוי תופעות
  • 4.
    מני 27/07/2022 11:58
    הגב לתגובה זו
    יש שתי אלטרנטיביות עיקריות להשקעה - בורסה ונדל''ן. כאשר ביבי העלה את המס על רווחי הון ל 25 אחוז כולם ברחו מהבורסה וקנו דירות. לא משתלם לסחור עם מס כזה גבוה . לראייה מחזורים יומיים של מליארדי שקלים ירדו למאות בודדות. אז אפילו אם ייבנו עוד 5 מליון דירות זה לא יעזור - כי אין אלטרנטיבה ראויה לכסף. רק הורדת המס על רווחי הון ל 10 אחוז תסיט את הכסף מהנדל''ן לבורסה ותייצר שיווי משקל נכון.
  • נדי 27/07/2022 12:45
    הגב לתגובה זו
    כל כך פשוט וברור ומובן. 2 אפשרויות השקעה ומהן יש עדיפות ברורה לנדלן. חבל שאין מישהו אמיץ בפוליטיקה שיבצע את השינוי המתבקש.
  • 3.
    אפשר לסכם את הפוסט לא רק היצע , היצע וביקוש (ל"ת)
    אוהד 27/07/2022 11:54
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    פשוט גאון (ל"ת)
    גאון 27/07/2022 11:31
    הגב לתגובה זו
  • לרון 27/07/2022 12:09
    הגב לתגובה זו
    מה יגרום לתחבורה ציבורית להגיע בזמן??? תשובה,לא יודע,אך א ו ל י זה יקרה אי פעם,בדנמרק זה כבר קורה רבות בשנים
  • לרון 27/07/2022 12:07
    הגב לתגובה זו
    על המנטרה,"גאון אולי ,נביא הוא לא"
  • 1.
    סמי 27/07/2022 11:25
    הגב לתגובה זו
    יכולת תוך 20 דקות להיות כמעט בכל מקום , זה מה שיגרום להורדת מחירים ופיזור אוכלוסיה, יש להנפיק את קווי המטרו ולהתחיל לבנות, שלא נדבר על היעילות למשק וחיסכון בדלק וזיהום האוויר.
  • לרון 27/07/2022 12:45
    הגב לתגובה זו
    יפה,היא לא בעברית,ולכן לא תהיה כאן,רכבת לאילת??????אולי.....בספק גדול,הפוליטיקאים צריכים לדאוג לעצמם
  • 8 27/07/2022 11:44
    הגב לתגובה זו
    מתנגדים
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 1.13%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי

ה"תכנית אסטרטגית" של אוגווינד נחשפת: הנפקה בדיסקאונט למנהלים

אחרי זינוק ביותר מ-50% בעקבות ההבטחות והראיון על "פרק חדש" אוגווינד מודיעה על הנפקה פרטית בדיסקאונט של 30% ובדילול של 42% בהון - המשקיעים הקטנים נשארים בחוץ, וההנהלה "מביעה אמון בחברה" במחיר מבצע; אישור הגיוס תלוי בבעלי המניות - אל תהיו פרייארים!

נושאים בכתבה אוגווינד

מתחילת נובמבר אוגווינד זינקה יותר כ-57%, בעקבות הבאזז סביב ה“תוכנית האסטרטגית” וגם ההבטחות שהיו"ר יפתח רון-טל והמנכ"ל טל רז נתנו לנו שעכשיו זו כבר לא חברת מו״פ, אלא “שחקן אנרגיה יזמי באירופה”. אבל היום מתברר מה באמת מסתתר מאחורי כל ההצהרות האחרונות, דבר שעצוב לומר היה כתוב על הקיר לכל אורך הדרך - גיוס הון בדיסקאונט למקורבים ולבעלי עניין, כשהציבור נשאר בחוץ. כשפורסמה התכנית ניתחנו אותה - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד? כבר בחודש הקודם כתבנו לכם שהחברה לא באמת מתקדמת לשלב מסחרי, אלא מכינה את הקרקע לגיוס הון נוסף. כבר אז כתבנו שאוגווינד מנסה לצייר חזון על התרחבות לאירופה, אבל בפועל זה איתות לשוק שהיא צריכה כסף כדי לשרוד. והנה זה הגיע.

אוגווינד הודיעה כי ועדת הביקורת אישרה הנפקה פרטית של 14.3 מיליון מניות במחיר של 3.5 שקלים למניה יחד עם 14.3 מיליון אופציות במחיר מימוש של 5 שקלים עד סוף 2028. אם לוקחים בחשבון את כל האופציות, זה משקף דילול של כמעט 42% מההון. בשוק המניה נסחרת סביב 4.96 שקלים, כך שהמשתתפים בהנפקה יקבלו את המניות בכ-30% הנחה, ובחישוב אפקטיבי קרוב ל-2 שקלים למניה.

בזמן שהמשקיעים הקטנים רכשו מניות בשערים גבוהים, בזמן שהמשקיעים הסכימו לתת לאוגווינד שאכזבה לא פעם ולא פעמיים - צ'אנס נוסף. אוגווינד חוזרת על הדפוס, ההנהלה תקבל אופציות ומניות במחירי רצפה. ואם זה לא מספיק, החברה גם מודיעה על כוונה לגייס עד 30 מיליון שקל נוספים ממוסדיים באותם תנאים שפירטנו.

לפי ההודעה לבורסה זה עדיין לא סופי ותלוי באישור האסיפה הכללית של בעלי המניות. אל תסכימו לאשר מהלך כזה, אל תחתמו על הדילול שלכם. להנהלה לא מגיעה כזאת מתנה לפני שיש בכלל אסטרטגיה, כשכל מה שנראה הוא שהתכנית האסטרטגית היא בכלל לא להתרחב לאירופה אלא לרפד את הכיסים ולדלל את המשקיעים. 

מה שהובטח ומה שבאמת קרה

כשדיברנו עם ההנהלה בתחילת החודש, גם אנחנו רצינו להאמין. רצינו לחשוב שאולי הפעם באמת יש שינוי אמיתי, שאוגווינד עברה שלב. הם דיברו על “פרק חדש באירופה”, על פרויקטים של מאות מיליוני אירו, על מימון מוסדי חכם ועל שלב מסחרי שמתחיל סוף-סוף לקרום עור וגידים - יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”