נתי סיידוף
צילום: יח"צ
דוחות

שיכון ובינוי: ירדה 3% בהכנסות ל-1.51 מיליארד בגלל עיכוב בפרויקטים

החברה עברה לרווח הנקי של 119 מיליון שקל. צבר ההזמנות - 13.2 מיליארד
תומר אמן |
נושאים בכתבה שיכון ובינוי

חברת הנדל"ן שיכון ובינוי 0.3% מדווחת על תוצאות הרבעון. ההכנסות הסתכמו בכ-1.51 מיליארד שקל ירידה של 3% ביחס לתקופה המקבילה אז עמדו ההכנסות על כ-1.56 מיליארד שקל. על פי החברה, הירידה בהכנסות נובעת מעיכוב בביצוע פרויקטים של סולל בונה, אך זו קוזזה בחלקה עקב עליה בפעילות בניגריה, באוגנדה ובאתיופיה ועליה בהכנסות ממכירה והשכרת דירות בישראל.

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון בכ-253.1 מיליון שקל, לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-170%. 

חצי מכך הגיע מחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות הסתכמו ב-66.8 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-18.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע מעליה ברווחיהן של חברות במגזר האנרגיה של כ-59 מיליון שקל ושיפור של כ-28 מיליון בתוצאותיהן של חברות בתחום בזכיינות. עלויות מימון נטו ברבעון הסתכמו בכ-84.9 מיליון שקל לעומת כ-66.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העליה נובעת מעליה של 0.8% במדד לעומת עליה של 0.1% ברבעון המקביל.

החברה עברה לרווח נקי של 119 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-24.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

צבר ההזמנות עמד על 13.2 מיליארד שקל, פרויקטים נוספים בהיקף כולל של כ-7.7 מיליארד שקל בהם זכתה החברה עד למועד תום הרבעון אינם נכללים בצבר.

לאחרונה לאומי פרטנרס נתן למניה המלצת קנייה והעלה את מחיר היעד ל-26 שקל למניה, אפסייד של כ-25%.

תמיר כהן, יו״ר שיכון ובינוי מסר על רקע הדוחות: "אנו מסכמים רבעון שלישי עם שיפור בפרמטרים העיקריים. הקבוצה ממשיכה לפעול במגוון ערוצים לאחר שהושלמה הרכישה והסגירה הפיננסית של תחנת הכח ב-Brazoria טקסס, השלמנו את הסגירה הפיננסית במגה פרויקט להסטת מי שיטפונות בארה"ב, מכרנו דירות בישראל בהיקף משמעותי ואנו ממשיכים קדימה בכל שאר הפרויקטים."

 

נתונים המגזריים:

נדל"ן בישראל

במהלך הרבעון נמכרו 282 יחידות דיור לעומת 94 יחידות ברבעון המקביל אשתקד במחיר מכירה ממוצע של כ-3.0 מיליון שקל לעומת כ-2.0 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-304.8 מיליון שקל , לעומת כ-263.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

פרויקטי דירה להשכיר 

לאחרונה זכתה החברה במכרז להקמת פרויקט שכירות ארוכת טווח בלוד הכולל 274 יחידות דיור מתוכן 34 יחידות למכירה בשוק החופשי, זאת בהמשך לזכייה נוספת בחודש אוגוסט  להקמת פרויקט שכירות ארוכת טווח באור יהודה הכולל 159 יחידות.

נדל"ן באירופה

במגזר זה ההכנסות והרווח מוכרים על בסיס מסירת דירות בפועל להבדיל מעל בסיס מכירה וביצוע כפי שמקובל בישראל. במהלך הרבעון בוצע אכלוס של 69 דירות בהשוואה לאכלוס של 119 דירות אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-50.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-60.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון בהכנסות נובע מההפרש במספר הדירות שאוכלסו. כמו כן נכללה הכנסה של כ-7 מיליון שקל ממכירת קרקע בפולין, כך נמסר מהחברה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תשתיות בישראל

ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-682.7 מיליון שקל לעומת כ-791.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת בעיקרה מעיכוב בקבלת פרויקטים לביצוע כך נמסר.

 

תשתיות באפריקה ואחרים

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-272.8 מיליון שקל, לעומת כ-221.1 מיליון שקל אשתקד. עיקר הגידול נובע מעליה בקצב הפעילות בניגריה, אוגנדה ובאתיופיה, בין היתר עקב השפעת נגיף הקורונה אשתקד. ירידה בהכנסות של כ-16 מיליון שקל נרשמה ברבעון כתוצאה מירידה של כ-5.39% בשער הדולר הממוצע יחסית לרבעון המקביל אשתקד.

תשתיות בארה"ב

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-152.1 מיליון שקל, לעומת כ-230.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סגירה פיננסית בפרויקט מערכת להסטת מי שיטפונות בארה"ב (Fargo) 

היקף הצבר של פעילות הקבלנות בארה"ב עלה במיליארד שקל בעקבות הזכייה.

אנרגיה

חלק החברה ברווחי חברות מוחזקות עלה בכ-59 מיליוני שקל בעקבות רווחים בפרויקטי אשלים ורמת חובב.

רכישת אחזקות אלקטרה בפרויקט אגירה שאובה 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).