חצי חינם נדל"ן הזרוע הנדל"נית של קבוצת חצי חינם מקדמת פרויקט מעורב שימושים בהיקף השקעה מוערך של כמיליארד וחצי שקלים ברחובות. החברה רכשה את הקרקע, מרכז "אמריקן סיטי" מהאחים משה ויגאל גינדי לפני שלוש שנים וחצי בסכום של 185 מיליון שקל. הפרויקט המתוכנן לקום על גג המרכז המסחרי של המכרז הממוקם בדרום מזרח העיר.

הפרויקט צפוי לכלול תוספת של מבנה תעסוקה בשטח של כ 20,000 - מ"ר , תוספת מבנה מגורים להשכרה בשטח של כ 35,000 - מ"ר עם  308 יח"ד המיועדות להשכרה ארוכת טווח, תוספת מבנה דיור מוגן בשטח של כ 35,000 - מ"ר כ 350 - יח"ד מגורים וכן תוספת של מבנה חניה בשטח של 40,000 מ"ר עבור תוספת של כ 600 - חניות חדשות  למבני דיור מוגן ומגורים עתידיים. סה"כ המתחם מעורב השימושים, יכלול 130,000 מ"ר בנוי + 40,000 מ"ר חניונים עיליים כ 1400 חניות.

במצב הקיים כיום קיימות זכויות בנייה מאושרות מעל הקרקע לפי תכנית קיימת, לשימושי מסחר, משרדים וספורט ולכ-807 מקומות חניה תת קרקעיות ובקומת הקרקע. 

ליהי סונק, סמנכ"לית נכסים בקבוצת חצי חינם: "הקבוצה בוחנת כל העת הוספת שימושים במרכזים המסחריים שלה הממוקמים במיקומים באזורי ביקוש. הוספת שימושי מגורים ותעסוקה מעל המרכז המסחרי, ייצר מתחם מעורב שימושים, שייתן מענה לתושבי העיר בכלל ולתושבי השכונות הסמוכות בפרט".