692 יחידות דיור, מתוכן 138 דירות קטנות, ב-4 מגדלים בני 25-29 קומות ו-3 מבנים בני 10 קומות, זאת לצד שטחי תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים, כך על פי התוכנית שהוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד להתחדשות עירונית במרכז העיר פתח תקווה.

התוכנית היא על שטח של כ-24 דונם במתחם הרחובות הרמן פוגל, בן ימיני, פינסקר ומבצע קדש. 

כיום מצויים במתחם 184 יחידות דיור ב-11 בניינים בגובה של 4-6 קומות שיפונו לטובת הפרוייקט החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, בתוכנית מוצע להרחיב שטח למבני ציבור מכ-5 דונם ל-8 דונם, לטובת הקמת בית ספר במרכז העיר וכן עבור שטחי ציבור בפתח תקווה. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת גינה ציבורית על שטח של 2.5 דונם, תוך התייחסות לעירוב שימושים, עידוד הליכה ושימוש באופניים ובתחבורה ציבורית תוך שדרוג המרחב הציבורי.

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית בעלת אתגרים תכנוניים משמעותיים שמאפשרת במרכז העיר הצפוף של פתח תקווה קידום הליך בינוי פינוי תוך מתן מענה הולם לצרכים הפרוגרמתיים ושטחי הציבור, לרבות הקמת בית ספר במרכז העיר. עירוב השימושים המוצע בתוכנית מגביר את העירוניות ותורם רבות להחייאת מרכז העיר. התוכנית תוכננה בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית של העיר ושומרת על מגמות התכנון שנקבעו בה".