המשטרה עצרה 13 חשודים בפרוטקשן באתרי בניה בדרום
משטרת ישראל בשיתוף רשות המיסים ניהלו בחודשים האחרונים חקירה סמויה, הנוגעת לעבירות פליליות שבוצעו על ידי חשודים וחברות המספקים שירותי שמירה לחברות גדולות (באתרי בנייה). החשד המרכזי הוא שחברות השמירה, שסיפקו שירותים כביכול לחברות בנייה בדרום הארץ, עבדו בתיאום עם עבריינים כדי לסחוט את החברות. וזאת בהיקפים של מאות מיליונים וכן עבירות של איומים.
התופעה הרחבה והמוכרת באתרי בניה היא שקבלנים שמגיעים לאתר בניה חדש נאלצים לשלם "דמי שמירה" על מנת להימנע מנזקים ברכוש שיעלו משמעותית על תשלום השמירה החודשי שנע לרוב באלפי שקלים לחודש ותלוי בגודל האתר. במקרה הנוכחי מדובר בחברות ציבוריות שבונות בדרום הארץ כולל שפיר הנדסה, אלקטרה ושיכון ובינוי. עם זאת גם הקבלנים הפרטיים סובלים באופן דומה מהמצב.
עם המעבר לחקירה גלויה, פשטו עשרות חוקרי ובלשי היחידה למאבק בפשיעה כלכלית (יאל"כ) בלהב 433 ביחד עם יחידות משטרה נוספות, על בתיהם ועסקיהם של 13 חשודים שנעצרו בחשד למרמה, הפצת חשבוניות פיקטיביות, איומים, עבירות מס ועבירות עפ"י חוק איסור הלבנת הון. בין העצורים, חשוד שנעצר בפריז בשיתוף משטרת צרפת ונציג משטרת ישראל בצרפת. בנוסף למעצרים, עוכבו 26 חשודים ובוצעו חיפושים בבתיהם ובמשרדי החברות במהלכם נתפסו מוצגים רבים.
במסגרת מיקוד האכיפה בעבירות המבוצעות על ידי חברות הנחזות להיות חברות שמירה, הצטברו חומרי חקירה ומודיעין אשר הובילו לחשדות כי הוקם מערך גדול של חברות מתחום השמירה ואבטחה, שבעליהם והעובדים בחברות הללו ביצעו לאורך תקופה ארוכה באופן מאורגן ושיטתי, עבירות מס ומרמה בסכומי כסף גדולים מאוד. העבירות בוצעו על פי החשד בסיוע נותני שירותים פיננסים שונים.
- בדרך לכתב אישום: "משה חוגג גייס 290 מיליון דולר לקריפטו, רימה את המשקיעים והשתמש בכסף לצרכיו"
- עו"ד בחברה הערבית זייפו מסמכים ו"מכרו" קרקעות ב-55 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החשודים הובאו לחקירה במשטרה ובהמשך היום יובאו ככל שיידרש מבחינה חקירתית, לדיון בבית משפט השלום בראשון לציון, בבקשה להאריך את מעצרם.
- 13.מכרתם את מדינת היהודים לארגוני פשע מוסלמים ג'יהאדים (ל"ת)משטרה עלובי נפש 06/10/2021 10:00הגב לתגובה זו
- 12.בן 02/10/2021 11:55הגב לתגובה זוהמשטרה עצרה ובתי המשפט משחררים וחוזר חלילה. צריך עונשי מינימום רציניים ורדים בחוק. אסור לתת לשופט שיתכן שפוחד מהעבריינים להכניס שיקול דעת.
- 11.הבעיה ברשות המסים 20/08/2021 21:46הגב לתגובה זוהבעיה ברשות המסים שהם לא עובדים נכון,לא דורשים דוחות והצהרון הון מכל המעורבים ,לא עובדים בצורה מקצועית
- 10.בטוח שזה חלק מהסיבות למחירים הגבוהים של קניית דירה בארץ (ל"ת)אור 13/08/2021 09:42הגב לתגובה זו
- 9.דרור 09/08/2021 12:01הגב לתגובה זוהאנשים האלה והחברים שלהם דינם כמו מחבלים וכך צריך להיות עונשם . חייבים למשול ולהגן על התושבים מפני הטינופות האלה .
- 8.רון 01/08/2021 07:29הגב לתגובה זוכרגיל העצורים יובאו לבית המשפט להארכת מעצר ובית המשפט ימצא התרשלות באיסוף חומרי החקירה ואז הם ישוחררו . הגלגל ימשיך להיסתובב
- אריה 03/08/2021 09:13הגב לתגובה זוהרבה יותר מהר ממה שעצרו אותם
- 7.יעקוב 30/07/2021 13:37הגב לתגובה זומידנה מושחתת
- 6.אסף יוסף כהן 28/06/2021 20:38הגב לתגובה זואף אחד לא משבח לא מגיב רק ביקורות ותלונות.אז אני רוצה להגיד לך מר מפכ"ל כל הכבוד על מה שאתה עושה שלפנייך רק פחדו .שאפו השם ישמור אותך ואת לוחמיך כלוחמינו
- 5.דודו 25/06/2021 16:33הגב לתגובה זורק מאסר עולם יחסל את התופעה המפחידה הזו
- רון 01/08/2021 07:32הגב לתגובה זואם כבר מאסר אז לא בישראל . צריך לעשות הסכם עם רוסיה. שם עלות יומית של אסיר היא דולר אחד ליום . אני מבטיח לכם שברגע שזה יקרה אז לא יהיה יותר פשע בישראל . אבל לצערי הרב בתי המשפט בישראל אוהבים את הפשע ומעודדים את הפשיעה
- אריה 03/08/2021 09:12ישחרר אותם במהירות הבזק ואנו נמשיך לשלם פרוטקשן בחסות ביהמש
- 4.קליגולה 20/06/2021 08:16הגב לתגובה זוהרי הם באים לקחת פרוטקשן בתמורה ל"ביטחון"
- 3.רק 13??? תתחילו לעבוד יש 130 אלף אולי (ל"ת)בדיחה 19/06/2021 18:08הגב לתגובה זו
- 2.וישרפו את האתר 18/06/2021 13:09הגב לתגובה זווישרפו את האתר
- 1.אלי 08/06/2021 14:31הגב לתגובה זומה הסיכוי שלא כולם בדואים???? גיס חמישי שהורס כל חלקה טובה.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
