מבנה: ירידה של 6% בהכנסות - 1.04 מיליארד שקל
קבוצת הנדל"ן המניב מבנה 0.93% (מבני תעשייה), מדווחת על ירידה של כ-6% בהכנסות, לצד ירידה של כ-15% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2020. ה-NOI ירד ב-6% והסתכם בכ-168 מיליון שקל. החברה צופה כי בסיכום שנת 2021 ה-NOI יעמוד בטווח שבין 649-663 מיליון שקל.
הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי, הסתכמו בכ-1.04 מיליארד שקל, ירידה של כ-6% ביחס לכ-1.11 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, מדווחת החברה על רווח נקי של כ-577 מיליון שקל, ירידה של כ-14.7% ביחס לרווח נקי של כ-677 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI מנכסים זהים בישראל, עמד על כ-143.2 מיליון שקל, ירידה של כ-2% בהשוואה לכ-147.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019.
ה-NOI הכולל, הסתכם בכ-168 מיליון שקל, ירידה של כ-6% בהשוואה לכ-179 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תחזית לשנת 2020
לצד פרסום תוצאותיה מפרסמת החברה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים ואת תחזית ה-NOI לשנת 2021. ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה, צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל, וה-NOI בטווח שבין 649-663.
- 5.דרושים הסברים 27/03/2021 15:09הגב לתגובה זובכתבה מצוין : "ה-FFO מנכסים מניבים בסוף השנה(2021), צפוי לעמוד בטווח שבין 409-428 מיליון שקל", אני שמה לב שאין קשר בין מה שנכתב ומה שמדווח לביצועים בפועל . למשל בשנת 2020 בעדכון האחרון , המינימום של ה FFO היה 398 מיליון ש"ח , בפועל ביצועי החברה הגיעו ל 381 מיליון ש"ח זה לא חוכמה לזרוק מספרים בכתבות ובמצגות , צריכים להגיע ליעד ואם לא מגיעים נדרשים הסברים
- תכלס 29/03/2021 09:19הגב לתגובה זודיבורים לחוד ומעשים לחוד !
- 4.משקיע מודאג 26/03/2021 22:54הגב לתגובה זומנכ"ל מבנה מפזר הבטחות ותחזיות אופטימיות , הבעיה שאף אחד לא בודק את ההצהרות שלו. למשל בכתבה בכלכליסט המנכ"ל הצהיר במהלך שנת 2020 שהתחזית לשנת 2020 שהטווח התחתון בffo יהיה 398 מיליון שקל, הטווח העליון בתחזית ה-FFO נותר ללא שינוי על 405 מיליון שקל. בפועל ה ffo היה 381 מיליון ש"ח , הרבה פחות מהתחזית לטווח התחתון. אף אחד לא מסקר ומדווח על זה ועכשיו הוא מצהיר על 2021 , למה לא בודקים את התחזיות והצפי שלו ? אנשים לוקחים את מה שהוא אומר ברצינות
- 3.מתרגש 24/03/2021 21:38הגב לתגובה זוותראו מה קורה בדוחות , מבנה מאוד "מתרגשת" מהקורונה...
- 2.המנכ"ל הזה ביזבז הון עתק בנסיון הרכש הכושל של סלע נדל"ן (ל"ת)די עם הביזבוזים 24/03/2021 21:34הגב לתגובה זו
- 1.מחפש הוגנות 24/03/2021 21:33הגב לתגובה זועלות השכר של מנכ"ל מבנה בשנת 2020 הייתה למעלה מ 14 מיליון ש"ח , לעומת זאת ביצועי החברה היו חלשים השנה ביחס לשנה שעברה , בהכנסות ב noi וברווח הנקי . האם אין קשר בין ביצועי החברה ועלות השכר של מנכ"ל ? מדובר על חברה ציבורית ש 80% ממניותיה שייכות לציבור , זאת שערוריה שדירקטוריון החברה מאשר תגמול כזה למנכ"ל שלא מצליח !
- נורית 24/03/2021 22:06הגב לתגובה זולא הגיוני מה שקורה בחברה הזו !

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מה יהיה מחר בבורסה ואיך להגן על ההשקעות?
על מניות הביטוח, העלייה בסיכון בתיק ההשקעות, האם אלביט מערכות היא מניה דפנסיבית? למה יש בתקופה כזו יתרון למניות התרופות? ההנפקות של ההייטק "הישראלי" בוול סטריט והאם יש בריחת מוחות?
וול סטריט שוברת שיאים - הנאסד"ק עלה ב-0.7%, עליות בקוואנטים, פייבר ומאנדיי זינקו, מניות הקוואנטים טסו בעשרות אחוזים - שוק הקוונטום מתחמם: חוזים גדולים דוחפים את ריגטי ואיון-קיו למעלה.
מדי יום , וול סטריט ממציאה סיפור חדש שמוסיף שמן למדורה. אינטל והשת"פ עם אנבידיה במסגרתו אנבידיה תשקיע גם 5 מיליארד דולר בענקית לשעבר, הזניקו את תחום השבבים ביום חמישי. למחרת היו הקוונטים שתפסו את הבכורה. בתחילת השבוע היו אלו מניות האנרגיה הגרעינית. מהייפ להייפ הבורסה עולה. העליות שם מחלחלות אלינו - מניות השבבים, נייס, אלביט מערכות, טבע ועוד רבות הן מניות דואליות שמחירן נקבע בעיקר בוול סטריט.
העליות האלו עשויות לתעתע ולבלבל. משקיעים בשוק המקומי צריכים להפנים שהעובדה שהשוק עולה וגם הודעות שליליות לא מורידות אותו היא לא בהכרח סימן טוב. זה כן סימן לחוזקה, אבל צריך משמעת מאוד גדולה להבין שאם משתנים כללי הבסיס והסיכון עלה - צריך להוריד פוזיציה. קל ללכת עם העדר כי האווירה חיובית, אבל כשמתרחשים כמה דברים במקביל שמעלים את הסיכון והשוק ממשיך לעלות או יורד מעט, אתם צריכים להיות קרים - התמחור עלה, הסיכון עלה. תשקלו את הפוזיציה שלכם? כל אחד ולפי המשקל בשוק המניות והאלוקציה של התיק שלו בין מניות ואג"ח.
בתחילת השבוע שעבר, וגם לפני כן, למעשה בחודש-חודשיים האחרונים אנחנו מציינים כאן את הסיכון במניות הביטוח. מסבירים שהן יכולות לעלות, אבל הן במחיר מלא פלוס פלוס. השבוע הן ירדו. לא בטוח שמספיק לאור עליית הסיכונים.
- קמטק זינקה ב-13.3%, פריורטק ב-10.3%; נעילה חיובית בת"א
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הסיכונים עלו וחשוב לנסות לנתח זאת בלי הטיה. אלא רק כלכלה. ראש הממשלה בנימין נתניהו מספק רמז עבה למה שהוא חושב שיהיה כאן מול מדינות באירופה. הוא התחרט חלקית, אבל כולנו מבינים איך העולם תופס את המלחמה בעזה. ארה"ב בהדרגה מסתכלת עלינו בעין עקומה. נכשלנו בקטאר. טראמפ אוהב מנצחים. עזה היא סיפור שלא ברור איך יתקדם, והסיכונים שם גדולים. חיילים צעירים נופלים שם. ויש דילמה וקרע מאוד גדולים בתוך העם - האם זה שווה את זה? האם אנחנו לא פוגעים בסיכוי להחזרת החטופים? ממשלה היא ממשלה. מעל הצבא, קובעת מדיניות ופעולות. אבל חלק גדול מהעם מביע חוסר אמון מוחלט והערכה שמדובר במלחמה כדי לחלץ את הראש מהבוץ ולהוסיף לו נקודות בבחירות המתקרבות.