אתר בניה פועלים נדלן אתר בנייה
צילום: Istock

שיא במספר ההרוגים בענף הבנייה ב-2019; מי החברות הקבלניות שבלטו לשלילה?

דו"ח שהפיץ משרד העבודה והרווחה מלמד על נתונים עגומים בהיקף תאונות העבודה הקטלניות בענף: המספר הגבוה ביותר בעשור האחרון; הסיבה המרכזית - נפילה מגובה; מה הקשר להתחלות הבניה ומיהם עיקר ההרוגים?
מורן ישעיהו | (4)
נושאים בכתבה אתר בניה

ענף הבנייה ממשיך להוביל בהיקף תאונות העבודה הקטלניות בישראל. בשנת 2019 נהרגו 40 פועלי בניין - 48% משיעור ההרוגים במשק, כך עולה מדו"ח שנתי שפירסם מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית במשרד העבודה והרווחה, אם כי נתונים לא רשמיים מדברים על מספר גבוה יותר. מדובר בגידול של 15% בהשוואה למספר ההרוגים בענף בשנת 2018 ו-25% לעומת 2017. יתרה מכך - מדובר במספר ההרוגים הגבוה ביותר שנרשם בעשור האחרון.

איך זה קרה? לפי הדוח, מרבית התאונות הקטלניות בשנה החולפת (19) נגרמו כתוצאה מנפילה מגובה, נתון שנקשר עם אופי הבנייה בישראל - בה ניתן דגש על בנייה לגובה וזו מתבצעת בהיקפים גדולים, זאת לאור קצב גידול האוכלוסין הגבוה ומחסור הולך וגדל בקרקעות לבנייה, בייחוד באזורי הביקוש. כחלק מהטיפול בתופעה ציין המשרד את התקנות החדשות לפיגומים שמחייבות את הקבלנים להשתמש בפיגומים בעלי תקן אירופי.

סיבות נוספות שהביאו למותם של העובדים הן התמוטטות מתקן או קריסת קירות, פגיעת חפץ נופל והתחשמלות.

עוד צוין הקשר שבין מספר ההרוגים לבין הרחבת היקף התחלות הבנייה לדיור - עלייה של 26% בעשור האחרון לפי הלמ"ס, שכפועל יוצא ממנו עלה מספר המועסקים בענף באופן עקבי בשנים האחרונות. 

להמחשת השפעת תנופת הבנייה דווח כי בשלוש השנים האחרונות, כמחצית מהתאונות הקטלניות בענף התרחשו בשטח שבין גדרה בדרום לחדרה בצפון, שהתאפיין בבנייה מרובה. בשנים 2017-2018 הובילה תל אביב יפו בהיקף התאונות, עם 5 הרוגים בכל אחת מהשנים הללו.

מגמת התאונות הקטלניות ביחס להתחלות בנייה בעשור האחרון:

מקור: משרד העבודה והרווחה

רמי שבירו בין החברות המובילות במספר ההרוגים 

בבחינת החברות הקבלניות, שבאתריהן התרחשו התאונות, מעלה כי חברות הבנייה שבלטו לשלילה בהיקף התאונות הקטלניות ב-3 השנים האחרונות הן רמי שבירו ונאות שמיר, אלקטרה בניה, שיכון ובינוי, אשטרום, אשכול פרוייקטים, דונה חברה להנדסה ובנין, ש.שטרית ות.ע.ן עבודות עפר.

לפי הנתונים, 58% מההרוגים ב-2019 מצאו את מותם באתרי בניה של חברות קבלניות בעלות הסיווג הגבוה ביותר במרשם הקבלנים של משרד השיכון, 8 מהתאונות הקטלניות התרחשו באתרים של יזמים או חברות קבלניות החסרות רישום וסיווג - מתוכם בשישה מקרים מדובר בעבודות מטעם רשות מקומית ובמקרה נוסף מדובר במפעל שביצע בשטחו עבודה להחלפת גג.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

מרבית העובדים שנהרגו תושבים ישראליים

על פי הנתונים, מרבית ההרוגים בתאונות עבודה בענף הבינוי בשנים האחרונות היו תושבי ישראל: 19 בשנים 2019 ו-2017 ו-18 בשנת 2018. אחריהם נמצאים תושבי איו"ש עם 14 הרוגים ב-2019, עלייה של כ-35% לעומת שנת 2017. עוד נהרגו 7 עובדים זרים ב-2019, ללא שינוי משמעותי ביחס לשנים קודמות. 

למרות האמור, צוין כי על אף ייצוגם הנמוך יחסית של תושבי איו"ש ושל עובדים זרים המועסקים בענף מקרב כלל המועסקים, הסיכון להיפגעות קטלנית בתאונות במהלך עבודה בענף הבינוי גבוה באופן יחסי עבור אוכלסיות אלו. עוד נמצא כי חלקם של העובדים המשתייכים למגזר הערבי מקרב העובדים הישראלים שנהרגו בענף הבינוי הצטמצם בכ-15% בשנת 2019 בהשוואה לשנים הקודמות.

"2019 - שנת הדמים"

בהתייחס לנתונים מסר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ כי "שנת 2019 הייתה שנת דמים בענף הבניה. כל עובד שנהרג או נפצע קשה בענף הוא עולם ומלואו ואסור לנו, יזמים, קבלנים ועובדי הענף לתת לנתונים הללו לחזור על עצמם. העבודה שעשתה עד כה ההתאחדות, יחד עם עשייה חיובית ופרודוקטיבית של המדינה משנים כבר כיום את התרבות בענף. מרגישים את זה באתרים. זהו תהליך הדרגתי והוא יביא תוצאות.

"לצד אלה, כמי שכל אירוע עם פצוע והרוג מדווח לו, אני דורש מכל העוסקים בעניין להפסיק להציג נתוני שווא ובהפרחת האשמות שבמקרים רבים אינן מבוססות. די בהצצה לדוח של משרד העבודה ולמולו נתונים שמציגים פורומים ציבוריים או כאלה שמתחזים לפורומים ציבוריים, כדי להבין שחייב להיות כאן סדר בהליכי הבחינה, למידה, מניעה ואכיפה בנושא התאונות בעבודה בענף הבניה. יש כאן גופים שאין להם כלל את הכלים לתחקר תאונות ומפרסמים נתונים לא מבוססים ואמירות מתלהמות שבחלק לא קטן ממקרי התאונות אין בינן סיבות המקרה כל קשר. אנחנו נמשיך לפעול ולא נשקוט עד שנראה הפחתה דרמטית במספר הנפגעים בענף שלנו".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    כל אתר בו פיגומי עץ חייב להיסגר מיידית (ל"ת)
    יובל 13/01/2020 09:37
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שום תירוץ לא יכול לכבס את הזילזול בחיי אדם (ל"ת)
    ירון 11/01/2020 22:50
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    צדק 11/01/2020 19:50
    הגב לתגובה זו
    מה אופייני למדינת היהודים החאפרים
  • 1.
    תאונות עבודה בבניין (ל"ת)
    משה 11/01/2020 15:24
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

נתנאל שכונת המשתלה
צילום: אסף פרץ

קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?

גל של ביטולים צפוי להגיע למבצעי ה-90/10, 80/20, אבל במקרים רבים הרוכשים לא יוכלו לבטל - הנה התרחישים הצפויים

רן קידר |

הרוכשים במבצעים של 80/20 ו-90/10 מגלים שהעסקה שעשו פחות טובה ממה שהעריכו. בשלוש השנים האחרונות השוק היה מוצף בהצעות כאלו, ומסתבר שבמקרים רבים על רקע הירידה במחירי הדירות, העסקה כבר לא משתלמת. כלומר, ההנחה שמתבטאת במבצע המימוני נמוכה מהירידה במחיר הדירה בפועל. כלכלית - הרוכש אמור לקום וללכת. משפטית - הוא לא תמיד יכול.

הביטולים החלו השנה ומוערכים בקרוב ל-2,000 בעיקר בדרום - רוכשים שלא יכלו לעמוד בתנאים, ובעסקאות יוקרה בת"א בהם רוכשים הפסידו והעדיפו לצאת מהעסקה. אבל זה יכול להיות כדור שלג שיתעצם. אנחנו לפני גל של מסירות וביטולים משיקולים כלכליים. אבל לרוכשים יש כמה משוכות לעבור.

ראשית, הם צריכים להבין שהמקדמה ששמו כנראה הלכה "לפח".  האם שווה להפסיד את המקדמה של ה-10%, או 20% כקנס כדי להימנע מההפסד הכלכלי על הדירה שמסתכם כנראה בכמה אחוזים (ירידת מחירים של 5%-10% מול הנחת מימון של כ-5%)? השאלה מה ההסכם מול הקבלן. מבירורים שערכנו עולה כי ברוב המקרים הקנס מסתכם ל-10% מערך הדירה. כלומר במבצעים של 90/10  אתם אמורים להשאיר את ה-10% אצל הקבלן. בעסקאות של 80/20  (בהנחה שזה לפי המודל של קנס 10%) אתם אמורים לקבל החזר מהקבלן כי שילמתם כבר 20%. לכו תרדפו אחרי הקבלן וגם יהיו לכם משוכות משפטיות - סילוק המשכנתא שלקחתם במקביל לרכישה שהיתה בערבות של הקבלן שמימן אותה (עד למסירה). גם בעסקאות בשיעורי מבצעים אחרים יהיה כמובן צורך להסיר את המשכנתא. בסוף המשכנתא עליכם וכדי להסיר אותה צריך הסכמה של הקבלן ושל הבנק.

עורכי דין בתחום הנדל"ן מספרים שיש צורות שונות של הסכמי רכישה בעסקאות כאלו. יש הסכמים עם הגנות על הרוכשים ויש שחשופים לחלוטין לחסדי הקבלן. כלומר, יכול להיות שלמרות שצפוי גל של ביטולים בגלל הפסדים, התוצאה תהיה אחרת כי הקבלנים לא יוותרו לרוכשים ואלו יצטרכו לשלם את ה-80%-90% או להגיע למאבק משפטי מול הקבלן.  

מאבק משפטי זה לרוב נזק לשני הצדדים. יכול להיות שלפני השלב הזה, הצדדים ינסו להידבר. השלב הזה של המו"מ - השלב המסחרי עשוי להיות חבל הצלה לשני הצדדים. הקבלן רואה כעת שוק קשה. שוק של קונים. היקף העסקאות יורד, המחירים יורדים. הדבר האחרון שהוא צריך זה ביטולי עסקאות. הוא ינסה לשמור על העסקה וכדי לשמור עליה הוא עשוי לספק לרוכש הנחה נוספת - כספית או מימונית. הוא לא ירצה להגיע לבית משפט או למצב שהרוכש לא יכול או לא ישלם לו את היתרה של ה-80%. במקרה כזה הלכה העסקה, וזה עלול להיות בעיה גדולה מול הבנק הממן-מלווה ובכלל - לא רק שאין מכירות יהיו ביטולים (מכירות שליליות).