מחיר למשתכן בבית שמש - דירת 100 מ"ר החל ממיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל מעדכנת היום על שיווק בהצלחה של 1603 יחידות דיור בשני מכרזי מחיר למשתכן ברובע ד' בבית שמש.

בתכנית אחת שווקו בהצלחה 15 מתחמים לבניית 1,467 יח"ד  בשטח ממוצע דירתי של 101 מ"ר. מדובר בתכנית לשכונה אחת מתוך שש תכניות המקודמות ברובע. שטח התכנית כ-626 דונם.

על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות מגלמים הנחה של 20% ממחיר דירה דומה בשוק: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 816,906 שקל. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,180,985 שקל. מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,397,283 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.   בסך הכל כוללת התכנית 1,639 יחידות דיור ברמות צפיפות שונות כאשר 172 יחידות כבר שווקו. עוד כוללת התכנית 200 יחידות לדיור מיוחד לצד שטחי תעסוקה, מבני ציבור, שטחים פתוחים, פארקים ומתקנים הנדסיים.

למכרז הוגשו 14 הצעות. החברות הזוכות הן: טריסון יזום ובניה - 6 מכרזים, פרץ לוזון - 2 מכרזים, מגן עבודות הנדסה בנאיות - 5 מכרזים, אבני דרך פרויקטים בונה בחריש ואפי קפיטל מתחמים זכו כל אחת במכרז אחד.

במסגרת תכנית נוספת ברובע, שווק בהצלחה מתחם אחד מתוך שניים לבניית 136 יחידות דיור. החברה הזוכה במכרז היא חברת פרץ לוזון.

על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות מגלמים הנחה של 14% ממחיר דירה דומה בשוק: מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 880,500 שקל. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,020,707 שקל. מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,207,649 שקל. הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

• עליבאבא מצליחה להכות את הצפי לראשונה מזה שלושה רבעונים
• כל מה שצריך לדעת לפני שמקימים חנות אינטרנטית לעסק

אתמול פורסמו תוצאות מכרזי מחיר למשתכן בבאר שבע ומעלה אדומים המגלמים הנחה של 10% בלבד במחירי הדירות - נתון המעמיד בסימן שאלה את המשך כדאיות התכנית לאור הנחות עבר שהגיעו ל-25-30% ביחס למחיר השוק (לכתבה המלאה). לכך מצטרפים נתוני המכרזים בבית שמש, שעל אף הנחה של 14-20% במחירים עדיין משקפים ירידה בגובה ההנחות ואת סופה האפשרי של התכנית.