כפר סבא: דירת 3 חדרים בשכונת יוספטל נמכרה במיליון שקל
דירת 130 מ"ר ומרפסת בנווה אליעזר בתל אביב הושכרה ב-7,200 שקל. ליקטנו את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ בשבוע החולף
משרדי התיווך והמכירות הבולטים מדווחים על עסקאות הנדל"ן שנעשו השבוע ברחבי הארץ:
חריש
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב אורן, 134 מ"ר + 74 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 6, קומה 6 מתוך 6, מחסן, מעלית, 2 חניות, נמכר ב-1,469,050 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב ארמון הנציב, 62 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 86 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-2,550,000 שקל.
רי/מקס חזון
וילה 4.5 חדרים ברחוב לוטם במושב רמת רזיאל, 130 מ"ר על 620 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכרה ב-3.7 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב סוקולוב, 60 מ"ר, קומה 0 מתוך 3, עם מחסן, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.465 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב מבצע עובדה, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-680,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מרדכי מקלף, 78 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-720,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרך מצדה, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-620,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ניב דוד, 101 מ"ר, קומה 10 מתוך 14, מעלית, חנייה, נמכרה ב-990,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבה שמונה, 82 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-870,000 שקל.
רי/מקס פלוס
שדרות
רי/מקס שלי
בית פרטי 3 חדרים ברחוב דוד רזיאל, 80 מ"ר + 72 מ"ר גינה, חניה, נמכרה ב-725,000 שקל.
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב יהודה מכבי, 68 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
רי/מקס One
רעננה
דירת 4 חדרים ברחוב אלי כהן, 97 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,130,000 שקל.
רי/מקס One
נתניה
דירת 4 חדרים ברחוב פייר קניג, 130 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 17, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב צאלון, 92 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 5, חניה, מחסן, מעלית, הושכרה ב-2,200 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
תל אביב
דירת 4 חדרים ברחוב שתולים, 97 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 18, מעלית, חניה, הושכרה ב-6,100 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב מח"ל (שכונת נווה אליעזר), 130 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 13, מעלית, חניה, הושכרה ב-7,200 שקל.
רי/מקס אושן
ירושלים
דירת גן 4 חדרים ברחוב כ"ט בנובמבר, 90 מ"ר + 50 מ"ר גינה, עם חניה וללא מעלית, הושכרה ב-8,700 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
נתניה
בית קרקע 5 חדרים ברחוב בורוכוב, 110 מ"ר בנוי על 300 מ"ר מגרש, מפלס אחד, הושכר ב-5,500 שקל בחודש.
דירת 3 חדרים ברחוב פרופס, 89 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-3,600 שקל בחודש.
דירת 3 חדרים ברחוב יצחק מודעי, 88 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 13, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-4,000 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
- 5.צפי ל 08/11/2018 00:21הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו , נשמע המון אזרחים ,במדינה קטנה כמו שלנו . *מעניין ,כמה אזרחים מתוך ה 15 מיליון , יוכלו לגור במרכז הארץ ?
- 4.טופז 04/11/2018 20:47הגב לתגובה זומחירים ממש יקרים.לא ברור לי למה לשלם כל כך הרבה, כשאפשר לשלם פחות ממיליון שקלים על דירה חדשה למשל בפרויקט של פרי נדל''ן בלוד...
- 3.שםטוב 02/11/2018 12:57הגב לתגובה זואחרי עשור של עליות מחיר, השוק עושה תיקון חזק מטה, ממשיכים לחכות עד שנה בשכירות , ייחסכו לנו בסכום הכללי 300-400 אלף , כי השוק כבר 30% פחות , בגלל מחיר למשתכן.
- על מי אתה מנסה לעבוד , שיש ירידה של עשרות אחוזים (ל"ת)על מי אתה 04/11/2018 03:26הגב לתגובה זו
- 2.ישראל ציוני 02/11/2018 12:36הגב לתגובה זורק קראונים נידים והרבה ישברו את מחירי הדירות ושמנהל מקרקעי ירשאבלוף יאכל אותה
- 1.קבלנים בלחץ 02/11/2018 09:44הגב לתגובה זוחוסכים מאות אלפי שקלים. מכרזים בתל אביב וגוש דן , השרון בלוקיישנים הכי מבוקשים, הנחות400-900 אלף שקל , גם משקיעים מוכרים בהנחות משמעותיות , לפני שיכלו את ריבית המשכנתא ,וירידות ערך שיגרום להפסד של מאות אלפי שקלים.
באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
