בורסת ת"א תל אביב אחוזת בית בנין בניין עליות ירידות מעורבת בורסה
צילום: Istock
בורסה

אחוזת בית: מדד ת"א 35 ירד ב-0.3%; לאומי קפצה 2% אחרי הדו"חות

טבע נפלה 3%, פועלים עלתה 1.2%, אחרי הדו"חות: מיטב דש נפלה 1.8%, מור השקעות זינקה 7%, אינרום עלתה 2%; די פארם טסה 32% במחזור גבוה
מערכת Bizportal | (51)

המדדים המובילים בת"א ננעלו במגמה מעורבת, כאשר מדד ת"א 35 ירד 0.3%, מדד ת"א 90 עלה 0.4% ומדד ת"א בנקים עלה 1.2%. הבוקר באסיה ננעל המסחר במגמה מעורבת, כאשר הניקיי זינק 2.3% ושנחאי ירדה 0.2%. המסחר בוול סטריט מתנהל בעליות קלות בשעה זו.

מדד ת"א 35

מדד ת"א 90

מחזור המסחר הסתכם בכמיליארד שקל.

17:28

המסחר באחוזת בית ננעל במגמה מעורבת. מדד ת"א 35 ירד ב-0.3%, ת"א בנקים טיפס 1.2% ות"א 90 הוסיף 0.4%. אחרי הדו"חות: לאומי קפצה 2%, מיטב דש נפלה 1.8%, מור השקעות זינקה 7%, אינרום עלתה 2%. 

בנוסף ריכזו עניין: טבע שנפלה 3%, פועלים עלתה 1.2% ומניית נייס שנפלה 2.7% במחזור השני בגובהו בשוק. די פארם טסה 32% במחזור גבוה של 3 מיליון שקל.

17:15

מניית חברת התקשורת והתשתיות רפק 2.14%  קופצת 6% (במחזור זעום) לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה לרבעון השני של 2018, עם גידול של 101% בהכנסות, אשר נבע בעיקר מאיחוד דו"חותיה הכספיים אלמור, החל מהרבעון הראשון של השנה.

הרווח הנקי של רפק הסתכם בכ-15.5 מיליון שקל, לעומת הפסד נקי של כ-10.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר החברה מציינת כי הגידול ברווח נובע מהכנסות מימון נטו בסך של כ-15.7 מיליון שקל ברבעון השני של 2018, לעומת הוצאות מימון של כ-12 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, אשר נבעו משינויים בשווי הוגן של נגזרים, שרכשה החברה לצורך הגנה על השקעותיה בפרויקטי תחנות הכוח.

16:58

מדד ת"א 35 עבר לירידה של 0.3%; לאומי מטפסת 1.9, נייס נופלת 2.7% במחזור השני בגובהו בשוק. די פארם טסה 28% במחזור של 2.6 מיליון שקל, לאחר ההודעה על אישור עסקת מיזוג פעילות הקנאביס הרפואי.

15:30

במסחר במטבע חוץ, הדולר נחלש ב-0.48% מול השקל ושערו היציג נקבע ברמה של 3.691 שקלים.

15:15

העליות בבורסה בתל אביב נמשכות, כאשר מדד ת"א 35 ומדד ת"א 90 עולים כ-0.2% ו-0.4% בהתאמה, ומדד הבנקים עולה 1.5%. מניית לאומי -3.48% מרכזת את המחזור הגבוה בשוק, כשהיא מטפסת 2.6% אחרי שפרסמה הבוקר דו"חות. כיל עולה 0.7% במחזור השני בגובהו בשוק, ופועלים -4.03% מטפסת 1.2%.

 

13:55

די פארם מזנקת 19% במחזור של 840 אלף שקל לאחר שהחברה דיווחה כי האסיפה הכללית של בעלי המניות אשרה את עסקת המיזוג עם חברת הקנאביס הרפואי יו.אן.וי מדיסן (לכתבה המלאה).

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

אורביט -0.19% עברה לעלייה ומנייתה עולה כעת 1.3% זאת לאחר שמוקדם יותר הודיעה החברה על קבלת הזמנה נוספת למערכות תקשורת לוויינית עבור פלטפורמה ימית ממפעיל מערכות לוויין גלובלי ב-12 מיליון שקל, מניית החברה יורדת כעת ב-0.3%.

12:30

דור אלון -0.92% מזנקת 4% לאחר שאתמול הציגה תוצאות כספיות חיוביות לרבעון השני של השנה (לכתבה המלאה).

אינרום -4.01% מזנקת 3.7% לאחר שהבוקר פרסמה את דוחותיה לרבעון השני לשנת 2018, עלייה של 5.5% בהכנסות וגידול של כ-12.3% ברווח הנקי. החברה תחלק דיבידנד של 29.7 מיליון שקל - 27.3 אגורות למניה (לכתבה המלאה).

11:35

למרות הדיווח של אורביט -0.19% על קבלת הזמנה נוספת למערכות תקשורת לוויינית עבור פלטפורמה ימית ממפעיל מערכות לוויין גלובלי ב-12 מיליון שקל, מניית החברה יורדת כעת ב-0.3%.

10:30

מזרחי טפחות -4.85% דיווח אמש על דחיית מועד הדו"ח. ברקע לחקירה המתנהלת נגד הבנק בארה"ב בנוגע לסיוע להעלמת מס ללקוחות זרים, דירקטוריון מזרחי טפחות החליט הערב לדחות את פרסום דו"חות הבנק לרבעון השני של 2018 ל-30 באוגוסט (התאריך המקורי היה יום חמישי הקרוב). בבנק מציינים כי הארכה זו תאפשר לגורמים המקצועיים הרלבנטיים להשלים את הדיונים הפנימיים בנושא הטיפול החשבונאי הראוי.

10:00

שותפות חיפושי הנפט והגז מודיעין יהש -2.17% דיווחה הבוקר על ממצאי דו"ח הערכת משאבים מותנים מעודכן לפרויקט Grapevine. הדוח כולל הערכת המשאבים בפרוספקט Sauvignon שנקדח אשתקד ובפרוספקט Bordeaux שנקדח השנה. מהמידע שנאסף והממצאים משני הקידוחים עולה כי שתי השכבות שנחדרו בשני הקידוחים הינן רצופות ובעלת תכונות גיאולוגיות דומות, ורציפות זאת הביאה למסקנה כי יש לראות את המשאבים המוערכים כפרוספקט אחד, ולא כשני פרוספקטים נפרדים. על פי הדיווח, אומדן משאבי הנפט המותנים בפרויקט Grapevine מוערך בכ-11.9 מיליון חביות נפט. יש לציין כי נכון לרבעון הראשון של 2018, לשותפות אין הכנסות מהותיות ואף הציגה הפסד גולמי. 

9:45

יום המסחר נפתח בעליות, כאשר מדד ת"א 35 ומדד ת"א 90 עולים כ-0.3%. מדד הבנקים עולה 1.4% בהובלת מניית לאומי -3.48% שמטפסת 2% לאחר שהבנק פרסם הבוקר את תוצאותיו הכספיות לרבעון השני, ומניית פועלים -4.03% שעולה 1.4% במחזור השני בגובהו בשוק. מנגד, מניית טבע -0.79% מאבדת 2.3% וסוגרת את פער הארביטרז' השלילי איתו חזרה מוול סטריט.

9:30

בנק  לאומי -3.48% פרסם את תוצאותיו הכספיות והציג עלייה של 3.1% ברווח הנקי ברבעון השני של השנה ושיעור של כ-11.1% בתשואה להון. דירקטוריון הבנק אישר חלוקת דיבידנד של כ-361 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון השני (לכתבה המלאה).

בית ההשקעות מיטב דש פרסם את תוצאותיו לרבעון השני של 2018, עם קיפאון בהכנסות וצניחה של 32% ברווח הנקי. בנוסף, בית ההשקעות הודיע על חלוקת דיבידנד של 10.2 מיליון שקל - 15 אגורות למניה (לכתבה המלאה).

7:30

המניות הדואליות חוזרות הבוקר לתל אביב עם פער ארביטרז' שלילי משוקלל של 0.2% על מדד ת"א 35. מניית טבע חוזרת עם פער ארביטרז' שלילי של 2.9%, נייס חוזרת עם פער שלילי של 1%, ומזור רובוטיקה חוזרת עם פער שלילי של 4.5%. מנגד, פריגו חוזרת עם פער חיובי של 2% וסודה סטרים חוזרת עם פער חיובי של 1%.

עונת הדו"חות תמשיך לרכז עניין, כאשר בין היתר, היום צפוי בנק לאומי לפרסם את תוצאותיו לרבעון הראשון של השנה. 

תגובות לכתבה(51):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    לחזור עם אבירם ואיצ 100 למחלקה הסגורה. (ל"ת)
    לדוקטור ברקלי 14/08/2018 17:26
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    מרסל מרסו 14/08/2018 17:23
    הגב לתגובה זו
    ואין מונח מדעי שכזה. תודה. מרסל.
  • 24.
    ד"ר אברטון ברקלי 14/08/2018 16:50
    הגב לתגובה זו
    שאני מזנב בו שנים להיכנס לקבוצתם ולהיות ה101..אבל אין לי מזל כי לא היתחלתי איתם ועשיתי את כל הדרך מאז ניפגשו בפתח הפנמיות הצבאיות. לאחרונה ראיתי אותו לפני כשעה מעביר שיעור/הרצאה בתורת המשחקים לפני 1200 סטודנטים לא רק מכאן בברקלי שהגיעו במיוחד להרצאה זאת. רובם באו מאוניברסיטאות קיסוס(עשו G) ..בגמר ההרצאה יערוך עם חבריו ערב התרמה ענק לסוכנות היהודית בהשתתפות 10.000מוזמנים מעשירי קליפורניה.
  • 23.
    פרופ'100 14/08/2018 16:31
    הגב לתגובה זו
    ואז תגיע אם הקריסות.
  • תיקון תיקון מפולת ובפועל ההפך.תישן על האף (ל"ת)
    נראה בעליל שאתה גרוע 14/08/2018 20:48
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    דקות לפתיחה...המצב לא טוב... (ל"ת)
    פרופ'100 14/08/2018 16:28
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    אנונימי 14/08/2018 16:18
    הגב לתגובה זו
    נראה וודאי.
  • יפסיק לקדוח בראש (ל"ת)
    כשפרופסור,אבירם 14/08/2018 17:47
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    או שתעלו כמה אחוזים או שתורידו הדשדוש הורס את הבורסה (ל"ת)
    גיבורים 14/08/2018 15:21
    הגב לתגובה זו
  • או שתעלה או שתוריד הדישדוש הורס. אנו חייבים לך משהו? (ל"ת)
    לגיבורים 14/08/2018 16:34
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    זה אותו האדם .שקרן מתחזה .זהירות (ל"ת)
    זהירות מאבירם ואיצ 14/08/2018 15:04
    הגב לתגובה זו
  • ידוע (ל"ת)
    ידוע 14/08/2018 15:31
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    סנופי בשינה כרגע (ל"ת)
    פרופסור אבירם 14/08/2018 14:00
    הגב לתגובה זו
  • סנופי בשינה כרגע. אבל תיקף נעיר אותו בשביל לרדת. (ל"ת)
    פרופסור אבירם 14/08/2018 16:37
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    לא מוריד מס על שוק ההון בבחירות נדבר (ל"ת)
    שר אוצר 14/08/2018 13:58
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    לא עולה אז המדד תקוע ואף יירד (ל"ת)
    תכלית מדד 35 14/08/2018 13:52
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    S&p סנופי שלנו בחוזים עתידיים עולה.למכור את החושה.הלך ה (ל"ת)
    צילה לפרופסור אבירם 14/08/2018 12:26
    הגב לתגובה זו
  • את במקרה צילה אמבצילה. אני לא מבין כלום ממה שאת כותבת. (ל"ת)
    יקוב 14/08/2018 14:10
    הגב לתגובה זו
  • ג'ון לצילה 14/08/2018 13:47
    הגב לתגובה זו
    שגם כך לא כותבים. והיום את כותבת לא ברור הלך ה.. אז תחליטי מה את רוצה מאיתנו. או שתיכתבי דיברי חוכמה או שאל תביישי את עצמך עם טעויות. ובכלל ..מי את בכלל ומה הבנתך בשווקים. אני מקווה שאת לא מתעתעת באנשים וגורמת להם צרות אז אימרי בבקשה מי את ומה את. ודבר אחרום מה זה סנופי בבקשה . אצלנו באמריקה אין דבר כזה סנופי. תודה ג'ון ואודה להתייחסותך.
  • צילה 14/08/2018 14:48
    אתה מבין באיזה שטויות אתה מתעסק.אם במקום ועוד סימנתי שטרודל.אין לךמושג בשוק ההון.אתה מנבא נבואות שחורות .ואתה כל הזמן מפספס.אתה שרלטן .אתה בור ועם הארץ.וכל עוד תטעה פה אנשים אעשה ממך צחוק
  • אל תתשח למכור tvix.uvxy.אכלת אותה (ל"ת)
    צילה 14/08/2018 14:44
  • 14.
    איפה אתה מתחבא .צא מהחור עם הפרופסור (ל"ת)
    איצ 100???? 14/08/2018 12:24
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    שנה לא פשוטה 14/08/2018 12:05
    הגב לתגובה זו
    קשה לדעת לאן הולכים, למעט הנסדאק שעלה יפה מתחילת השנה שאר המדדים בעולם מקרטעים, אירופה סין יפן, דאו ג’ונס מדשדש, s
  • אצלנו לא נותנים לשוק לפרוץ מאוד ברור (ל"ת)
    מאוד ברורים 14/08/2018 13:54
    הגב לתגובה זו
  • נכון הכל מקרטע הנסדק טיפס קצת העתיד נראה אפור מאד (ל"ת)
    מרקו 14/08/2018 12:52
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    המושלמת".כותרת היסטרית ועל כלום .סתם .סתם (ל"ת)
    איך אמרת " הסערה 14/08/2018 11:31
    הגב לתגובה זו
  • מושלמת זה דבר יפה ונפלא מה היסטרי בזה ולמי אתה רושם זאת (ל"ת)
    ל 12 14/08/2018 12:10
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מישהו ראה את פרופסור אבירם?.שוב מתחבא? (ל"ת)
    איפה הפרופסור אבירם 14/08/2018 11:26
    הגב לתגובה זו
  • זועק משהו ואז כשנהיה ירוק חוזר למחילה שלו. (ל"ת)
    הוא מופיע רק בירידות 14/08/2018 11:53
    הגב לתגובה זו
  • הוא מופיע רק בקמרי והבימה (ל"ת)
    ליעקוב 14/08/2018 12:11
  • 1 14/08/2018 11:50
    הגב לתגובה זו
    כבר כמה שבועות אתה רודף אחריהם לא נימאס לך? אז ענית לי בחוצפה(אני גימלאי 83)מה אתה מבלבל המוח אני רודף אחריהם? הם רודפים אחרי עם הענקים שלהם 198 סנטימטר. אז תחליט מה קורה או שתשגע להם את המוח או שיתפסו אותך בחלום כמו שאמרת ויקווצ'צ'ו אותך בחלום לא עלינו
  • אל תקדח ואל תתערב (ל"ת)
    לך לבית אבות 14/08/2018 12:02
  • 10.
    תקוע ולא יזוז (ל"ת)
    מדד 35 14/08/2018 11:05
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    קדחתם לכולם על מפולות וסערות בשווקים ...והכל הפוך (ל"ת)
    מה עם הסערה שהבטחתם 14/08/2018 09:57
    הגב לתגובה זו
  • לא ממש (ל"ת)
    עליות? 14/08/2018 13:46
    הגב לתגובה זו
  • גורביץ למשל כמו זיקית משנה את דעתו.אל תתייחס (ל"ת)
    הם כל הזמן קודחים 14/08/2018 11:32
    הגב לתגובה זו
  • מרי לו 14/08/2018 10:57
    הגב לתגובה זו
    ישראל 30 אחוז למטה יפן 5 אחוז סין 20 אחוז דאו באזור 0 גרמניה פחות 5 טורקיה פחות שלושים שוויץ פחות 5 יוון למטה 10 ספרד למטה 10 ועוד הרשימה ארוכה וזאת ההתחלה לה לה.
  • זה שאתה מושקע בשורטים לא אומר שזה מה שיקרה (ל"ת)
    אל מרי לו 14/08/2018 11:33
  • 8.
    היום החוזים כבר טסים-עליות באגחים ובמניות (ל"ת)
    א מומחה לענייני 14/08/2018 08:03
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    גפרי גונדלך 14/08/2018 08:03
    הגב לתגובה זו
    אמרתם ירידות
  • 6.
    ישמרו על פאסון עד הפקיעה החודשית, ויורידו את השוק אחריי (ל"ת)
    המשקיף מהצד 14/08/2018 08:02
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    במקום דרוך עם נטייה לירידות (ל"ת)
    המכשף 14/08/2018 08:01
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    סנופי מדשדש, הגרמנים בהמתנה לנתונים,אצל ברלוסקוני בעיות (ל"ת)
    הלוחש לסוסים 14/08/2018 08:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    לא מבין איך אתם לא קולטים את ההונאה, לא יירד מ1586 (ל"ת)
    שלמה מעוז 14/08/2018 08:00
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הבנקים באמריקה טסו אתמול-יטיסו היום הבנקים (ל"ת)
    אנדיאני-גורביץ החדש 14/08/2018 08:00
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הדאס והחוזים ירוקים-אין רוח גבית לירידה של 0.1 אפילו (ל"ת)
    אנדיאני-גורביץ החדש 14/08/2018 07:59
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.