רמז נוסף לחולשה בשוק הדירות...

התוצאות של קליל המובילה בתחום מערכות האלומיניום בירידה - ביטוי נוסף לחולשה בשוק הדירות
מערכת Bizportal | (5)
נושאים בכתבה בנייה

התוצאות של חברת קליל  הן אינדיקציה טובה למצב שוק המגורים. קליל היא היצרנית המובילה בארץ של מערכות אלומינים, ובלשון פשוטה – חלונות מכל הגדלים ומכל הסוגים.
החברה פועלת בעיקר בתחום הבנייה החדשה והשיפוצים כאשר השימוש במוצרי החברה הוא בדירות מגורים, בבתים פרטיים ומבני ציבור.
קליל בשנים האחרונות "פרחה" עם הגידול בשוק הדירות למגורים, כשבהתאמה היא הגדילה בהתמדה את הרווחים וההכנסות. אבל, ברבעון השלישי של השנה המגמה, כך נראה מתהפכת – ההכנסות של החברה ירדו ל-95.7 מיליון שקל, לעומת 98.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הזו בשיעור של 3.3% נבעה, לטענת מנהלי החברה – "מהקיטון בכמויות המכירה בתחום הפרופילים".
השאלה היא האם מדובר על שינוי מגמה? בפועל, היקף הבנייה אכן מצטמצם בחודשים האחרונים על רקע קיפאון מסויים בעסקאות, בעיקר בגלל שאנשים יושבים על הגדר ומחכים לראות האם תוכנית מחיר למשתכן תצליח. עם זאת, עושה רושם שתוכנית הדגל של שר האוצר, משה כחלון מתקדמת לכיוון של הגדלת פעילות, ואם כך, ייתכן שהיקף הבנייה בפועל יחזור לעלות.
בינתיים התוצאות של קליל כאמור מלמדות על קיפאון וירידה בפעילות הבנייה בארץ. הירידה ברבעון מגיעה אחרי חצי שנה טובה ביחס לתקופה המקבילה כך שבסה"כ בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה קליל ב-291.8 מיליון שקל, לעומת 287.4 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2016.
בשורה התחתונה הרווח ברבעון האחרון הסתכם ב-15.2 מיליון שקל, לעומת 16.8 מיליון שקל, ברבעון  המקביל. הרווח בתשעת החודשים הראשונים, הסתכם ב-45.2 מיליון בהשוואה ל-47.3 מיליון בתקופה המקבילה.
במקביל לפרסום הדו"חות אמר   יו"ר קליל, צורי דבוש: "תוצאות הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של שנת 2017 משקפות את יכולתה של החברה להפגין המשך שיפור בפרמטרים התפעוליים, גם בתוך סביבה תחרותית מאתגרת. אנו ערוכים ופועלים להמשך צמיחה גם לטווח הארוך, ובתוך כך ממשיכים להשקיע בפיתוח ועיצוב מוצרים ושירותים חדשים ואיכותיים. בחודש האחרון השקנו תעודת אחריות מורחבת בת 7 שנים למוצרי החברה וכן מערכת חלונות חדשה ״קליל באוהאוס״, כל זאת כדי לתת את המענה הטוב ביותר לקהל לקוחותינו. בתוך כך, אנו ממשיכים לשתף את בעלי המניות בהצלחות וההישגים של החברה והחלטנו להאריך את מדיניות חלוקת הדיבידנד הנוכחית עד לסוף שנת 2019״.
 אריה (ריצ'י) ריכטמן, מנכ"ל קליל: "תוצאות הרבעון השלישי מציגות שמירה על נפחי הפעילות, וזאת על-אף האתגרים החיצוניים בסביבתנו העסקית – עליית מחיר חומר הגלם אלומיניום, שינויים בשער החליפין והתמורות בענף הנדל"ן - המשפיעים על כלל השחקנים הפועלים בתחום. קליל ממשיכה לשמור על רמה גבוהה ביותר של שירות מצוין ללקוחותיה, ומבלי להתפשר על איכות מוצריה. לאחרונה, נבחרה קליל, שנה שניה ברציפות, כמותג-על "סופרברנדס" בתחום עיצוב הבית".

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    מנשה 30/11/2017 10:55
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור בקריסה ,אין מחסור להפך יש מלאי עצום ולמעשה ,עצרו בנייה בגלל ירידת מחירים 120,000 התחלות בנייה. 48,000 דירות קבלן חדשות לא מכורות . 89,000 דירות יד שניה חודשים רבים . משרדי תיווך מפוצצים. חברות בניה סיניות בדרך ,ירידות 40%.
  • 3.
    יושון 29/11/2017 20:39
    הגב לתגובה זו
    יהיה עוד יותר מחסור בדירות כי בונים פחות וזה יום אחד יתפוצץ . הרבה מאוד אנשים יושבים "על הגדר" לראות לאן תתפתח תוכניתו של כחלון.
  • 2.
    כלכלן 29/11/2017 19:27
    הגב לתגובה זו
    מחירים הזויים לאחר 8 שנים של עליות הבועה בדרך מטה
  • 1.
    כל הרמיזות והרבה וכחלון אטום לא מזיז לו.דביל ?או גאון? (ל"ת)
    V 29/11/2017 18:55
    הגב לתגובה זו
  • נראה שמס דירה3הרס את הכלכלה המדינה איבדה ים הכנסות.דביל (ל"ת)
    H 30/11/2017 08:02
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.