דו"חות אפריקה נכסים: צמיחה של כ-70% בשורת הרווח בסיכום השנה; המניה קופצת
חברת אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל דיווחה הבוקר (ג') את תוצאותייה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה ורשמה בשורה התחתונה צמיחה של כ-74% ברווחי החברה בסיכום השנה החולפת לשיא של כ-377 מיליון שקל. בתגובה, מזנקת המניה בכ-3.5%.
בנוגע לרבעון הרביעי רשמה החברה סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-159 מיליון שקל לעומת כ-93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 70%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-88 מיליון שקל לעומת כ-79 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של 2016 הסתכם בכ-121 מיליון שקל לעומת כ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, הרווח המיוחס למחזיקי ההון ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-80 מיליון שקל לעומת רווח של 0.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בסיכום השנה החולפת רשמה אפריקה נכסים סך ההכנסות בשנת 2016 הסתכמו בכ-680 מיליון שקל לעומת כ-547 מיליון שקל בסיכום 2015, המשקף גידול של 18%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים בשנת 2016 הסתכמו בכ- 333 מיליון שקל, בדומה לרמתם אשתקד. הרווח התפעולי בשנה החולפת עלה אף הוא והסתכם בכ-574 מיליון שקל לעומת 424 מיליונן שקל אשתקד, המשקף גידול של 35%.
- אפריקה ישראל מגורים: ההכנסות יורדות, הרווח קופץ בזכות שערוכי נדל"ן והדיור להשכרה מתחזק
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-10% הרווח נותר יציב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשורה התחתונה רשמה אפריקה נכסים גידול של 70% ברווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בשנת 2016 לכ-337 מיליון שקל, זאת בהשוואה לכ-199 מיליון שקל בסיכום 2015. את הקפיצה המשמעותית בשורת הרווח בסיכום 2016 מסבירים בחברה בכך שהרווח נבע ממכירת הנכסים בגרמניה, השלמת מספר פרויקטים במהלך השנה ביניהם בנייני המשרדים בבלגרד, בוקרשט ופראג. זאת בנוסף, לאכלוס פרויקט הדיור להשכרה ארוכת טווח בהרצליה ברבעון הרביעי. כמו כן נרשם שיפור בפרמטרים התפעוליים של מרבית נכסי החברה אשר הוביל לעלייה בשווי הנכסים.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה התייחס לדו"חות ואמר "אפריקה נכסים מסכמת שנה חזקה נוספת שבה מתבטאת הצלחת האסטרטגיה העסקית של החברה. אנחנו גאים בתוצאות המרשימות לשנת 2016 ובמקביל מגדילים את היקפי הפעילות שלנו בארץ ובאירופה, תוך התמקדות במדינות הפעילות העיקריות. אנחנו מקווים שהפעילות הזו תניב פירות בשנים הקרובות בדומה לתוצאות אותן רשמה החברה השנה".
אפריקה נכסים נסחרת בבורסה בת"א בשווי שוק של כ-2.1 מיליארד שקל. מתחילת השנה רשמה החברה תשואה חיובית של כ-17%, זאת לאחר עלייה מרשימה של כ-60% בסיכום השנה החולפת.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
גרף תנועת המניה ב-12 החודשים האחרונים
- 3.dw 14/03/2017 13:00הגב לתגובה זומציע לביזפורטל לראיין אנליסט נדלן, שיחווה דעתו בקשר להסדר אפריקה השקעות המתגבש (לבייב ועוד כמה קרנות חומדים את הנכסים) אפריקה נכסים ואפריקה מגורים הם הנכסים העיקריים וחשוב להשתדל לצמצם את התספורת למינימום. מדובר פה ב 2.8 מיליארד שקלים של כספי ציבור!
- 2.אבי 14/03/2017 12:37הגב לתגובה זוהגיע הזמן שבכתבות שלכם תפסיקו להתבלבל בין דולר ושקל.
- 1.dw 14/03/2017 12:12הגב לתגובה זוונסחרת הרבה מתחת להונה העצמי. הצעות הרכש שקיבלנו אנחנו נושי האגחים על הנכס הזה היו נמוכות, ויש להתאמץ למקסם את התמורה, לעבר מחיר מכובד של... 3 מיליארד שקלים. כך נצמצם את התספורת למחזיקי אפריקה כו/כז, שהנכס הזה משועבד להם. אין שום הצדקה למכור נכס טוב כזה מתחת להונו העצמי! אני קורא לכל נושי האגחים לעמוד על כך שנקבל מחיר מכובד, ולא למכור ללבייב או לקרנות כאלה ואחרות חברה טובה במחירי סופעונה.
- dw 14/03/2017 12:31הגב לתגובה זותן אגח אפריקה השקעות כו/כז וקבל מניה אפריקה נכסים. כמובן ברשות ולא חובה. אל תסכימו למכור נכס טוב במחירי סופעונה. לבייב וקרנות אחרות מוזמנים לקנות את הנכס, אבל לא במחירי שחיטה שיגרמו לנו לתספורת. זה נכס טוב.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
