המפרק של ענבל אור ממליץ: לצאת מהמשרדים המפוארים שבמגדלי עזריאלי, ולהעסיק עובד אחד בלבד - בשכר צנוע
פרשת ענבל אור ממש לא הסתיימה עם החלטת השופט על פירוק החברה. אתמול (ד') נחקרה אור במשטרת מחוז ת"א באזהרה ושוחררה בערבות לאחר מספר שעות. היום (ה') המפרק הזמני לקבוצת החברות שמונה מטעם ביהמ"ש, עו"ד איתן ארז, מציג את המלצותיו לבית המשפט. כאשר, הדבר הראשון שהוא ממליץ הינו פיטורים של כלל עובדי החברה ומעבר מהמשרדים היוקרתיים של אור בעזריאלי למשרד צנוע יותר.
נוסף על כן, פנה ארז לשופט אורנשטיין שיפעל לכך שאור תפקיד את רכב ה'לנדרובר' המשועבד לבנק מזרחי טפחות עוד היום. השופט אורנשטיין החליט כי על אור להגיב לבקשה עד ליום ראשון (11.4) וכן הפנה את עו"ד ארז לקבל את עמדת בנק המזרחי לבקשה.
על פי ארז, המשרדים בעזריאלי הינם בעלות של 80 אלף שקל ובמקומם יש לשכור משרדים בעלות של עד 7,000 שקלים. כמו כן, מסר ארז כי העו"ד ראובן בילט, המייצג את ענבל אור בתיק הפירוק, עזב את התיק ואין הוא מייצג אותה יותר.
ארז גם מציע לבצע מכירת חיסול לכלל הריהוט במשרד - "לרבות ספות, שולחנות, ציוד מחשבים, תמונות, מקררי מיני בר, מסכי פלזמה וכיו"ב". כמו כן, הוא מבקש "להעסיק את איציק אביעד כסמנכ"ל תפעול, בשכר חודשי שלא יעלה על 10,000 שקל ברוטו, לתקופה שבשלב זה לא תעלה על 3 חודשים".
- בן זוגה העבריין חוסל; האם היא זכאית לקצבה מביטוח לאומי?
- חיסול סולימאני - זה מה שצפוי בשווקים בימים הקרובים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 17.10 שנות מאסר מינימום יום לא פחות ובלי שליש לצערי (ל"ת)המבין 08/04/2016 16:31הגב לתגובה זו
- 16.אני מתנדב להיות הפקיד שיעבוד עם המפרק בניקוי האורווה (ל"ת)אברום 08/04/2016 15:13הגב לתגובה זו
- 15.שישקו 08/04/2016 09:56הגב לתגובה זואין לאף עובד באור סיטי זכות חתימה או החלטה מלבד למפרק לכן לא צריכים שום משרד .שהמפרק ימנה מטעמו עובדים במשרדו לפירוק ותפעול ..כסף גדול הוא מקבל על זה מקופת הפירוק לפחות שיחסוך משהו קטן.
- 14.וחושך על פני תהום 08/04/2016 08:55הגב לתגובה זובהיסח הדעת, תמימות ואהבה מכרה ענבל הפושעת המפלצתית את אותה "דירה" לחמישה משפחות של יהודים ורצחה את נפשם. והתקשורת? מוצצת את ישבנה בשקיקה...
- 13.רון 08/04/2016 08:28הגב לתגובה זומן הסתם שמרה לעצמה הון עתק לימים שחורים כמו כל נוכל בר דעת
- 12.הקורבן מבבלי 07/04/2016 21:42הגב לתגובה זוכנראה שהנפילה החלה מהאופציה שרכשה וההשקעות שהשקיעה בבבלי והיא הסתבכה כששילמה וקנתה את האופציה לא גילו לי פרט מהותי ביותר , שהעירייה מנעה מימוש זכויות בניה בבבלי והיא לא הבינה את זה והאמינה שהיא תוכל לממש את זכויות הבניה שבאופציה והעובדה היא שהיא השקיעה עשרות מיליוני שקלים ונפלה כי במועד חתימת הסכם האופציה שרכשה ,הנהלת נכסי העירייה ואברמוביץ עדיין לא הגיעו אז להסדר לפיו אברמוביץ וחברות בשליטת תשובו יפנו את המחזיקים ממגרשי הבניה של העירייה. הקורבן מבבלי
- דני 08/04/2016 15:23הגב לתגובה זואיך היית מרגיש לו היית מפסיד אצלה 500,00 ( חמש מאות אלף שקלים חדשים) תוך שהיא מחייכת בעורמה נחשית, חושפת שדיים, ולוכדת את נשמך. איך אחי?
- 11.כ.ל. 07/04/2016 21:14הגב לתגובה זושלבי בועת הנדלן בישראל: 1) הורדת ריבית לאזור 4% ביחד עם מצב כלכלי שהשתפר, גורמים לביקוש מוגבר 2) מלאי הדירות של הקבלנים שהיו מאוד גבוה בשנת 2001 מתחיל לרדת 3) המשבר של סוף 2008 גורם לרוב בכירי ענף הנדלן לחזות, בסקר ממרץ 2009, שיהיו ירידות מחירים של מעל 10% בשנה הקרובה 3) הריבית יורדת לשפל באפריל 2009, שלא היה כמוהו מעולם. הדבר גורם להנחה של כמעט 40% בהחזר החודשי של המשכנתא. הביקוש לדירות משתולל בכל הארץ. 4) לאחר שנתיים בהן המחירים קפצו ב 50%, הריבית עולה ל 3% בתחילת 2011 ומסלול הפריים מוגבל לשליש, באמצע 2011. מתחילות כתבות על ירידות בביקושים, מוכרים שמתקשים למכור, ירידות מחירים (בעיקר בת"א) והקבלנים חוששים. המלאי שלהם מזנק בחדות במהלך 2011 5) בשנת 2012 הקבלנים מפחדים להתחיל פרויקטים, ולא מסתערים על כל קרקע שיוצאת לשוק. ראובן קוגן ממשרד האוצר מספר שמחירי הקרקע צנחו ב 37% בשנה זו. 6) הריבית חוזרת למגמת ירידות ארוכה, כמו בהרבה ארצות במקביל, ומסוף 2011 עד תחילת 2015 בנק ישראל מבצע 13 הפחתות ריבית. כל אחת מהן מעלה את הכדאיות לרכוש ומורידה את הכדאיות להמשיך לשכור כשבנתיים החסכונות בבנק. 7) ה
- 10.שוכר 07/04/2016 20:27הגב לתגובה זוהרי זה בדיוק מה שעושים אחרים קבלנים גדולים ואייקונים כמו תשובה גינדי וכדומה. ההבדל הוא לגברת הזו אין קשרים בכנסת.
- 9.אושר עד 07/04/2016 19:00הגב לתגובה זוהשימשונית רכב לשרד לנוכלים .
- 8.מחסולים חברה 07/04/2016 18:26הגב לתגובה זועובד אחד מול 400-500 לקוחות בעסקת נדל"ן? לא מסתדר לי כל הסיפור אם ענבל אור. הרוכשים יקבלו כסף בסוף אחרי תשלומים לבנקים, עורכי דין, תהליך משפטי, וכונס נכסים. הרוכשים ישלמו פעמיים. 30% מההון ישלמו עבור פירוק. זה מסר שלא אפילו להסתכל לכיוון קבוצות רכישה בעסקת נדל"ן. סוף של קבוצות רכישה עד שלא יגלגלו פטנט חדש.
- 7.1 07/04/2016 17:30הגב לתגובה זוהיתה צרכה לפרוש בזמן או לפחות למתן את הפרמידה
- הלך לה טוב עם התיכונים מחר חברה על שם באבא שנכה (ל"ת)תגיד לי אתה מסטול 07/04/2016 21:38הגב לתגובה זו
- 6.קונה כל המשרד קומפלט כולל פינוי -1,500 ש" מחיר סופי. (ל"ת)משה קונה הכל 07/04/2016 16:49הגב לתגובה זו
- 5.ארני 07/04/2016 15:36הגב לתגובה זוביממה, איאי
- 4.עוכרי דין בכל מקום, כל עוד יש כסף...זה שם המשחק של עורכ (ל"ת)gurh 07/04/2016 15:31הגב לתגובה זו
- 3.יוסיפון 07/04/2016 15:26הגב לתגובה זוכל הציוד הנ"ל שווה ערך למנעול דלת כניסה של דירה.
- 2.אלי 07/04/2016 15:13הגב לתגובה זוצריך למכור אותה לפני הספות והמיני בר ויש לי כבר מתענין אבו גאזל מדע'ש .
- עמוס הראל 08/04/2016 07:47הגב לתגובה זועד שאבו גאזל ימכור אותה לאבו חסן(חסן זה סוס)שאבו גאזל יספר לו על הסיליקון שעבדה עליו ו.הסיליקון מהכסף של היהודים .
- 1.אין לה כסף לנעליים מי ירצה לייצג אותה ?? (ל"ת)מיק מק החמקמק 07/04/2016 15:05הגב לתגובה זו
- בחורה בלונדינית אין בעיה בתיק לעשות כסף גדול!!!! (ל"ת)לא בעיה ל 07/04/2016 21:40הגב לתגובה זו
- רמי 07/04/2016 21:15הגב לתגובה זורבות מפניה מובאות שם ביחד. החל מ 2011 כבר
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
