אפריקה מגורים מקבלת המלצת 'קניה' - עם אפסייד של 28%
בית ההשקעות 'איפקס קפיטל מרקטס' (חברה בת של 'מיטב-דש') מעריך כי העלייה החדה והמתמשכת במחירי הדירות נובעת בעיקר מהיצע הדירות המוגבל ומרמת הריבית הנמוכה אי פעם, ובשל אורכם של שלבי התכנון והבנייה, ההתכנות לבשורה מצד ההיצע - נמוכה. לטענתם, עליית הריבית היא הגורם העיקרי שיכול לשנות את מגמת ההתייקרות במחירי הדירות בטווח הקצר. אך תרחיש זה לא נתמך, בינתיים, בנתוני המאקרו הגלובאליים.
באופן ישיר לסיבות אלו - יוצא בית ההשקעות בניתוח של האנליסט עוז לוי, בהמלצה חמה למניית אפריקה מגורים: "החברה מציגה גידול משמעותי בהיקף הפרויקטים בביצוע, דבר העשוי להביא לגידול משמעותי בהיקף ההכנסות כבר השנה. למרות הצמיחה החדה בפעילות, פרופיל הסיכון של החברה נותר נמוך. לאור תזרים העודפים האיתן מהפרויקטים בביצוע באזורי ביקוש חזקים". לאור הערכתם שהוזכרה מעלה לגבי מחירי הדיור - ולאור העובדה כי שווי החברה אינו מגלם את הרווח הצפוי מהפרויקטים בביצוע, לטענתם - ממליצים הם על מניית החברה בהמלצת 'קניה', עם אפסייד של 28%.
בניתוח החברה, מציין האנליסט עוז לוי כי "החברה מבצעת את הרב המכריע של הפרויקטים שלה באזורי ביקוש מועדפים ויציבים, המאופיינים במיצוב בינוני גבוהה ביחס לשוק המגורים בישראל". לוי מוסיף כי החברה מציגה גידול משמעותי בהיקף הפרויקטים בביצוע ובשיווק, דבר אשר עשוי כמעט להכפיל את הכנסותיה, מרמה ממוצעת של כ 680 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות, לרמה שנתית ממוצעת של כ 1.2 מיליארד שקל בשלוש השנים הבאות".
אפריקה מגורים מבצעת כיום כ-1,298 יחידות דיור, כאשר כ-783 מתוכן מכורות (60%) ב-17 פרוייקטים שונים, בהיקף מכירות צפוי של כ-2.4 מיליארד שקל וברווח גולמי צפוי בהיקף של כ-453 מיליון שקל. בנוסף, החברה בהליכי תכנון של כ- 2,000 יחידות דיור (כולל תמ"א 38* בהיקף של 2.7 מיליארד שקל
- איפקס קפיטל: אפסייד של 23% למניית סלע נדל"ן
- תחילת סיקור: איפקס קפיטל מעניקים אפסייד של 14% למניבים ריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לוי מוסיף כי "החברה מתאפיינת ברמת נזילות גבוהה ובתמהיל מאוזן בין פרויקטים בביצוע לבין פרויקטים בתכנו, ופרופיל הסיכון העסקי של החברה והחשיפה של ההון העצמי לשינויים חדים בענף או למצוקת נזילות - נמוכים יחסית. זאת, בזכות העובדה כי מרבית ההון העצמי והרווחים העתידיים שלה נמצאים בפרויקטים בביצוע".
מניית אפריקה מגורים, שלא כמו מנייתה של החברה האם אפריקה, הסבה הרבה נחת למשקיעים בה: מתחילת השנה טסה המניה במעל ל-46%, וב-3 השנים האחרונות יותר מהכפילה את שוויה.
- 7.חברים אפריקה בדרך להתפוצצות למעלה (ל"ת)מומי 29/08/2015 12:01הגב לתגובה זו
- 6.אוראל 09/08/2015 17:22הגב לתגובה זומאיפה משתין הדג...
- 5.בינו 07/08/2015 08:29הגב לתגובה זוחברים הכלכלה הרוסית לעולם לא תפשוט את הרגל מהסיבה שיש לה את העולם הערבי והסיני.חוץ מזה כשאובמבה יסיים תפקידו קמנהיג החדש ינסה לחדש את היחסים עם רוסיה.ולגבי הנפט התמחור הנמוך שלו זה רק פיקציה זמנית אחרי שהיחסים עם אירן יתבהרו.המחיר של הנפט תמיד ישאף לכיוןן ה 100 דולר.כשהחולשה של רוסיה תשתנה המניה תזנק וזה לא רחוק.
- משקיע 10/08/2015 00:26הגב לתגובה זוכנראה נכנסת עמוק בחרא הזה בכל אופן בהצלחה. אני מושקע באגח שלה ומופסד כ 6 % ועדיין לא כל כך אופטימי . בכל אופן מי שאוהב סיכון אגח מאוד מעניין למניה לא להתקרב
- 4.מנרב 06/08/2015 10:03הגב לתגובה זויהיה הערכת מחיר בין ביצועי המניה לבין שוויה ויגלו שהיא בתמחור חסר ברמת שחיטה.באותו הרגע המניה צפויה לבצע מהלך חד למעלה לצורך השוואת תמחרים.לא רחוק היום
- 3.manuel 05/08/2015 23:10הגב לתגובה זוי
- 2.דב 04/08/2015 16:08הגב לתגובה זולא לקנות דבר! להמתין!
- 1.אני 04/08/2015 14:20הגב לתגובה זואביב ארלון יותר זולה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
