דרשו 1.98 מיליון שקל על דירת 3.5 חדרים ברעננה - כמה קיבלו?

היכן הושכר קוטג' ב-8,000 שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (4)

 Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:    רעננה דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין בן שלוש קומות ברחוב משה סנה, 114 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,870,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,980,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין בן ארבע קומות ברחוב השרון, 154 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, מחסן ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-2,600,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,690,000 שקל. רי/מקס ONE   הוד השרון קוטג' 6 חדרים ברחוב דוד אלעזר 180 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.645 מיליון שקל אנגלו סכסון הוד השרון   חולון דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב המכבים, שכונת נאות שושנים, 70 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,040,000 שקל. רי/מקס אבניו   בת ים דירת 2 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב בית וגן, 65 מ"ר, נמכרה ב-960,000 שקל. רי/מקס אבניו   כפר סבא דופלקס 4 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שתי קומות ברחוב בית הבד, שכונת גבעת אשכול, 100 מ"ר מרפסת שמש בגודל 25 מ"ר, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-1,475,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,550,000 שקל. רי/מקס ONE   ירושלים דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב יהושע בן נון, 67 מ"ר, נמכרה ב-1,450,000 שקל. רי/מקס חזון וילה 4 חדרים במושב מבוא ביתר, 110 מ"ר בנוי עם מרפסת 10 מ"ר גינה 500 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל דירת   4 חדרים ברחוב אפרתה בתלפיות הישנה, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, עם מחסן 3 מ"ר,  נמכרה ב- 2.125 מיליון שקל דירת  3 חדרים ברחוב הנופך בגילה,  72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב 950,000 שקל דירת 2 חדרים ברחוב בליליוס בגאולה, 75 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב בובליק  ברמות,  80 מ"ר מרפסת 11 מ"ר,,  קומה קרקע מתוך 5, נמכרה ב- 1.61 מיליון שקל אנגלו סכסון ירושלים   בית שמש דירת 3 חדרים ברחוב הגפן , 70 מ"ר,  קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה , נמכרה ב-  800,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב קרן היסוד, 60 מ"ר  קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 765,500 שקל דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ם, 64 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב- 660,000 שקל אנגלו סכסון בית שמש   חיפה דירת 2.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב סירקין, שכונת הדר, 70 מ"ר, נמכרה ב-427,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב מוריה, שכונת אחוזה, 120 מ"ר, נמכרה ב-1,663,000 שקל. דירת 3 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב צה"ל, שכונת קריית אליעזר, 42 מ"ר, נמכרה ב-630,000 שקל. רי/מקס סיטי שכירות נס ציונה קוטג' 6 חדרים ברחוב סייפן בשכונת גני אירוס, 228 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם מרתף, וחניה כפולה, הושכר ב-8,000 שקל לחודש דירת 3 חדרים ברחוב ביל"ו, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש קוטג' 5.5 חד' ברחוב דבורנית בשכונת גני אירוס, 205 מ"ר בנוי על מגרש 250 מ"ר, כולל מרתף וחניה כפולה, הושכר ב- 7,600 שקל לחודש דירה 4 חדרים ברחוב המעפילים בשכונת ארגמן, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, הושכר ב- 5,100 שקל לחודש אנגלו סכסון נס ציונה   ירושלים דירת סטודיו ברחוב הירמוך בנחלאות, 35 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש אנגלו סכסון ירושלים  

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    למה אף פעם אין פירוט על מודיעין? jQuery20306487673264928162_1434270867393 (ל"ת)
    עה 14/06/2015 11:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בצפון הישן 13/06/2015 14:11
    הגב לתגובה זו
    צרפתי שילם 2.6 !!!!!!!!!!! ואמר תודה
  • איזה סתומים 13/06/2015 18:20
    הגב לתגובה זו
    תגורו בשכירות , יהיו לכם חיים יותר טובים
  • אבי 14/06/2015 09:31
    בכסף של השכירות תשלם משכנתא עם ריבית אפסית והדירה שלך וישאר לך עודף
בנייה מתועשת (גרוק)בנייה מתועשת (גרוק)

כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?

בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור



צלי אהרון |
נושאים בכתבה בנייה מתועשת

כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".

הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.

מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.

המהפכה שמתחילה במפעל

כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.

התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.

בנייה מתועשת (גרוק)בנייה מתועשת (גרוק)

כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?

בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור



צלי אהרון |
נושאים בכתבה בנייה מתועשת

כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".

הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.

מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.

המהפכה שמתחילה במפעל

כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.

התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.