היכן בתל אביב נמכרה דירת 2 חד' 50 מ"ר עם מרפסת ב-610 אלף שקל?

והיכן נמכרה דירה ב-345 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (2)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף: תל אביב דירת 4 חדרים בקומה השביעית בבניין יוקרתי עם 3 מעליות ושומר ברחוב שטרייכמן, 105 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, כוללת שני מקומות חניה מקורה ומחסן, נמכרה ב-2,650,000 שקל. דירת 2 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב כביר, שכונת התקווה, 50 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-610,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אושן דירת 3 חדרים ברחוב יהודה הימית 10 בשכונת צפון יפו, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה משותפת ,ללא מעלית, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל. מחיר מבוקש: 1.67 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב חנקין בכיכר המדינה, 135 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 5.300 מיליון שקל. מחיר מבוקש: 5.5 מיליון שקל דירת 3 חדרים ברחוב יד לבנים בשכונת יד אליהו, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 כולל מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.365 מיליון שקל. מחיר מבוקש: 1.45 מיליון שקל דירת 2 חדרים, ברחוב עין גב בשכונת יד אליהו, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 2 ,ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.215 מיליון שקל. מחיר מבוקש: 1.5 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב גבעתיים דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב המבוא, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,450,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100% רמת גן דירת גג 5 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב תרע"ד, 150 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-3,175,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,200,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100% חולון דירת 2.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברוב הצופית, שכונת מפדה, 50 מ"ר, עם אופציה להרחבה עד 100 מ"ר, נמכרה ב-995,000 שקל. דירת 5.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב משה שפירא, שכונת נווה רמז, 130 מ"ר, כוללת שני מקומות חניה, נמכרה ב-1,640,000 שקל. העסקאות דווחו באמצעות רי/מקס אבניו רעננה דופלקס 4 חדרים ברחוב מור, 108 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, כוללת חניה, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-1,355,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,400,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE ירושלים דירת 3 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב טשרניחובסקי, 55 מ"ר, נמכרה ב-1,370,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס אשדוד דירת 4 חדרים, ברחוב אדר בשכונת י"ב, 129מ"ר+ 16מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.370 מיליון שקל. מחיר מבוקש- 1.4 מיליון שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשדוד פרדס חנה-כרכור דירת 3 חדרים, ברחוב המייסדים בכרכור, 60 מ"ר קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 560,000 שקל. מחיר מבוקש- 590,000 שקל קוטג' 5 חדרים ברחוב הברכה באחוזה ירוקה, 124 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 180 מ"ר. עם חניה, נמכר ב- 1.32 מיליון שקל . מחיר מבוקש- 1.395 מיליון שקל דירת 3 חדרים בסמטת מרחבים בשכונת נווה מרחב, 54 מ"ר, קומה 2 מתוך3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 515,000 שקל. מחיר מבוקש- 550,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב המסילה, 77 מ"ר, קומה 3 מתוך 5 עם 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-650,000 שקל. מחיר מבוקש- 670,000 שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה כרכור חיפה דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב יותם, שכונת אחוזה, 95 מ"ר, נמכרה ב-1,450,000 שקל. דירת סטודיו חדר וחצי בקומה הרביעית בבניין ברחוב הגפן, שכונת המושבה הגרמנית, 40 מ"ר, נמכרה ב-345,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה ה-18 בבניין עם מעלית ברחוב ניסמבוים, שכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, נמכרה ב-800,000 שקל. העסקאות דווחו באמצעות רי/מקס סיטי דימונה דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב המלאכה, 76 מ"ר, נמכרה ב-350,000 שקל. דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב שלום שבזי, 78 מ"ר, נמכרה ב-465,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב אבן גבירול, 92 מ"ר, נמכרה ב-620,000 שקל העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה באר שבע פנטהאוז 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב חיים גרינפלד, שכונת רמות, 141 מ"ר, נמכר ב-1,260,000 שקל. דירת 5 חדרים בקומה השמינית בבניין במשעול סוסיא, שכונה ט', 167 מ"ר, נמכרה ב-1,390,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה התשיעית בבניין ברחוב חן, שכונת ו' החדשה, 107 מ"ר, נמכרה ב-780,000 שקל. דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הצבי, שכונה ה', 75 מ"ר, נמכרה ב-510,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס שכירות פרדס חנה-כרכור דירת 3 חדרים ברחוב חבקוק בשכונת שובל, 60 מ"ר, קרקע, עם חניה, הושכרה ב- 3,600 שקל לחודש. העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה כרכור תל אביב פנטהאוז 5 חדרים ברחוב בוני העיר בשכונת כוכב הצפון, 180 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת קומה 6 -7 מתוך 7 ,כולל מעלית ,חניה ומחסן, הושכרה במחיר של 11,000 שקל לחודש העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון תל אביב

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יהודה הימית בת"א מאוכלס ברובו בערבים. (ל"ת)
    איך אנשים משלמים שם? 14/12/2014 10:56
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    המחירים בדימונה כרכור מטורפים. מי משלם מחירים כאלה שם?? (ל"ת)
    פראייריםםםםםםםםםםם 14/12/2014 10:55
    הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)השקעה במניות או דירות (גרוק)
ניתוח

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?

מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים 

מנדי הניג |

מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.  

כאשר  בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה. 

מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים

מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?

לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.

כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות. 

דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?

ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; אפילו אם אתם לא רוצים לגור בערים הבאות ישתלם לכם מאוד להשתתף בהגרלות



רן קידר |

דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הקרוב ה-10 לאוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן  להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר  דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים:  הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז  ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״

בין הערים שבהם יהיו על פי ההערכות כעת הגרלות של 'דירה בהנחה': באר יעקב, באר שבע, אשקלון, רעננה, יבנה, ירושלים, בית שמש