דוח מאקרו עדכני: המלאים בארה"ב נמוכים, שינוי של 0.3 % בלבד
וול סטריט מלאי החנויות עלה מעט פחות מהצפוי בחודש ספטמבר. החדשות מצביעות על עלייה עתידית בהוצאות הצפויות של העסקים ומכירות גבוהות יותר מהחזוי. הצפי של וול סטריט היה לעלייה של 0.4% במלאי, אך המדד הראה עלייה של 0.3%. עם זאת, הממשלה העלתה את תוצאות המלאי בדוחותיה לחודש אוגוסט ל- 0.6%. הצפי של הכלכלנים, כפי שדווח על ידי רויטרס, היה לעלייה במלאי של 0.3%. מלאי הוא מרכיב עיקרי בצמיחה הכלכלית. בחישוב התוצר, הממשלה מחשבת על השינוי במלאים לתוך הצמיחה. המלאים, ללא חישוב ענף המכוניות עלו 0.1%. על פי דוחות הממשלה, בכדי לנקות את המדפים, דרושים 1.19 חודשים של עסקים. נתון זה נותר זהה לחודש אוגוסט. נציין כי לקראת סוף חודש נובמבר יחלו עונות החגים בארה"ב. תקופה בה ישנם מבצעים והנחות בכדי למשוך את הצרכן האמריקני. בסביבה שכזו, בעלי העסקים בתחום הריטייל מחויבים להגדיל את המלאי לקראת המכירות. לכן, יש אפשרות כי העלייה המינורית בלבד במלאים מצביעה על שיפור משמעותי יותר ממה שניתן להסיק בראשונה. בתוך כך, קיימת האפשרות שפרסום הדוח ישפיע על המדדים יותר מהצפוי.
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להיכנס לסחרור
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:— Amit Tal (@amital13) 21 בפברואר 2018
