שיפור באפריקה נכסים: "נכנסנו לשוק חדש עם פוטנציאל משמעותי"

חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מסכמת את הרבעון הראשון של 2014 עם הכנסות מהשכרת והפעלת נכסים של כ-97.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-90.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 8.3%. נזכיר כי בשבוע שעבר התבשרה החברה על זכייתה (יחד עם החברה האחות- אפריקה מגורים) במכרז הראשון לדיור להשכרה שהוציא משרד האוצר בהרצליה. זהו תחום פעילות חדש של החברה בישראל שמצטרף לפעילות דומה ומוצלחת של החברה בגרמניה. הגידול בהכנסות וב-NOI נבע בעיקר מהגדלת שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל ובאירופה והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2013 (בין היתר- קניון אפי פאלאס פלוישט). ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין הסתכמו ברבעון בכ-114.3 מיליון שקל בהשוואה לכ- 8.2 מיליוני שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול החד נרשם כתוצאה ממכירת מלאי מקרקעין של החברה בוורשה. הרווח התפעולי הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2014 לסך של כ-84.5 מיליון שקל, לעומת כ-68.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-24%. הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-22.9 מיליון שקל, זאת לעומת 9.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד זינוק של 134%. בחודשים האחרונים מכרה אפי אירופה (חברה בת בבעלות מלאה של החברה) קרקע שהייתה בבעלותה בוורשה לצד ג' תמורת כ-37 מיליון אירו. המהלך הניב לחברה תזרים מזומנים של כ-13 מיליון אירו. בנוסף השלימה החברה את רכישתה של הלוואה בסך 55 מיליון אירו שלקחה חברה בת כנגד פרויקט של החברה בוורנה, בולגריה תמורת 20 מיליון אירו. כתוצאה מהשלמת עסקה זו תרשום החברה רווח של 34 מיליון אירו (כ-168 מיליון שקל) ברבעון השני של השנה. החברה השלימה לאחרונה גיוס סדרה חדשה של אגרות חוב בהיקף של כ-200 מיליון שקל במח"מ ארוך של כ- 7 שנים ובריבית נמוכה יחסית של 3.7%. אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "השיפור ברווחיות נבע משיפור מהותי בפרמטרים התפעוליים של החברה שהוא תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח והייזום. בכוונתנו להמשיך בכיוון זה גם בארץ וגם באירופה כאשר במסגרת זו נמשיך לפתח פרויקטים חדשים על הקרקעות האיכותיות שברשותנו וכמו כן נשקול כניסה לפרויקטים חדשים במגמה להרחיב את הפעילות וההכנסות מנדל"ן מניב לצד מיצוי יכולות הפיתוח של החברה במדינות השונות, והצפת הערך הרב הטמון בחברה. הזכייה במכרז הדיור להשכרה בהרצליה יחד אם החברה האחות, אפריקה ישראל מגורים תאפשר לנו להיכנס לשוק חדש בעל פוטנציאל גידול משמעותי בשנים הקרובות."