נדל"ן בירידה: צניחה של 61% במכירת דירות ביזמת משרד השיכון בספ'

האם שוק הנדל"ן נכנס להאטה עוד לפני המגבלות החדשות על שוק המשכנתאות? משרד הבינוי והשיכון דיווח היום כי נתוני המכירות ביזמת המשרד הסתכמו בחודש ספטמבר 2012 ב-346 דירות בלבד, הנתון החודשי הנמוך ביותר של שנת 2012.

נתוני המכירות הנמוכים מלמדת על התמתנות בפעילות לצד מספר ימי עבודה הנמוך בכ-4-5 ימי עבודה מחודש רגיל בשל החגים והקדמת רכישות בחודשים יולי ואוגוסט עקב עליית המע"מ.

יצוין כי לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו לפני מספר ימים, בחודש ספטמבר הסתכמה נטילת המשכנתאות של הציבור ב-3.2 מיליארד שקל בלבד, צניחה של 44% לעומת ביצועי המשכנתאות בחודש אוגוסט ופחות מהממוצע החודשי ב-2012 שעומד על 3.8 מיליארד שקל.

בחודש ספטמבר נמכרו 346 דירות בלבד בפרויקטים ביזמת משרד הבינוי והשיכון לעומת ממוצע חודשי של 540 דירות בחודש בשמונת החודשים הראשונים של 2012. באוגוסט נמכרו 895 מהם 220 במסגרת עמותות - 180 בראש העין ו-40 בעכו. ביולי נמכרו 650 דירות מהן 153 במסגרת עמותה בעכו. ביוני 498 דירות, במאי 602 דירות, באפריל 437 דירות, במרץ 386 דירות, בפברואר 455 דירות ובינואר 447 דירות.

הבנייה ביוזמה ציבורית כוללת בנייה על קרקע ששווקה על ידי משרד הבינוי והשיכון, בנפרד או במשותף עם מינהל מקרקעי ישראל, אולם נבנית על ידי יזמים פרטיים. זאת, בערים כמו אילת, אשדוד, אשקלון, באר שבע, בית שמש, דימונה, יבנה, ירושלים, יקנעם, מודיעין, עכו, צור נתן, קרית גת, קרית מוצקין, ראש העין, רחובות ורמלה. בנייה ביוזמה פרטית כוללת שני מרכיבים: בנייה על קרקע בבעלות פרטית ובנייה על קרקע בבעלות המדינה המשווקת ע"י מינהל מקרקעי ישראל.