אושר: המשך הפחתת ריבית המשכנתא ופטור ממס למוסדיים על שכ"ד

ועדת הכספים אישרה היום (ב') את המשך הפחתת הריבית למשכנתאות מסובסדות של משרד הבינוי והשיכון ופטור ממס לגופים המוסדיים על הכנסות מהשכרת דירות.

הלוואות משכנתא אלו מיועדות אך ורק לזוגות צעירים ולחסרי דירה שרוכשים דירה ראשונה וזאת על ידי מתן ריבית קבועה של 3% על המשכנתא וסבסוד הריבית על ידי משרד הבינוי והשיכון. בין השנים 2009 ו-2011 הריבית הקבועה במשכנתאות אלה לא הייתה אטרקטיבית יחסית להלוואות בשוק החופשי. בעקבות המשבר הפיננסי העולמי ירדה ריבית בנק ישראל לרמות נמוכות לעומת שיעור הריבית של משכנתאות משרד הבינוי והשיכון שעמד אז על 4% צמוד מדד ל-25 שנה. לפיכך, היקף הביצוע של הלוואות מוכוונות בתקופה זו היה זניח.

החל מינואר 2012, במסגרת תיקון לחוק הלוואות לדיור הוריד משרד הבינוי והשיכון את הריבית הקבועה לחסרי דירה הזכאים למשכנתאות מסובסדות ל 3% בלבד, למשך 25-28 שנה.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מסר: "אני מברך על ההחלטה להאריך את הוראת השעה לפיה תופחת הריבית הקבועה על משכנתאות המסובסדות על ידי משרד הבינוי והשיכון לריבית של 3% גם בשנת 2013. מאז שהופחתה הריבית למשכנתאות מוכוונות בתחילת השנה נרשם גידול של למעלה מ-80% במימושן. הצעד הוכח כמסייע לזוגות צעירים ברכישת הדירה הראשונה בחייהם".

בנוסף כאמור אישרה ועדת הכספים פטור ממס לקופת גמל על הכנסה מדמי שכירות בשל השכרת דירות מגורים לטווח ארוך. צעד זה נועד לקדם את המכרזים שישווקו בקרוב באזורי הביקוש לטובת פרויקטים אלו.

אטיאס אמר: "ההחלטה שהתקבלה היום היא צעד חשוב בקידום היוזמה ליצירת שוק משוכלל של דיור להשכרה ארוכת טווח. המסלול החדש מקבל דחיפה משמעותית משורת הטבות ותמריצים שניתנים ליזמים שיכנסו לפרויקטים להשכרה, על ידי הגדלת הכדאיות הכלכלית ושיפור התשואות שיקבלו היזמים. הקרקעות ניתנות ללא תמורה (ללא מחיר מינימום) או בהנחות חסרות תקדים. המוצר החדש יאפשר מתן פתרונות נוספים לטובת הזוגות הצעירים ומי שאינו רוצה להשתעבד למשכנתאות ולרכישת דירה בתחילת דרכו".