מבצעים ליום סגריר: המחיר בשוק הסיטונאי בת"א נחתך בחצי מיליון שקל, כמה תעלה דירה?
גינדי השקעות והרבוע הכחול נדל"ן יוצאת במבצע מכירות מוגבל בפרויקט גינדי תל אביב במהלכו יופחתו מחירי הדירות בעד חצי מיליון שקל בהתאם לשטח ומיקום הדירה
הלחץ במתחם השוק הסיטונאי נותן את אותותיו - לאחר שלא הצליחו החברות גינדי השקעות והרבוע הכחול נדל"ן למכור שליש מהדירות בפרויקט גינדי תל אביב, ולאחר שברבעון השלישי של 2011 מכרו 5 דירות בלבד יוצאות החברות במבצע מוגבל ליומיים בתאריכים 15-16 במארס במהלכו יופחת מחיר הדירות בעד 500 אלף שקל.
ההשקעה במהלך השיווקי הינה בהיקף של 2.5 מיליון שקל. במבצע יוצעו למכירה 50 דירות ויינתנו הנחות בהתאם לגודל ומיקום הדירה.
המחיר למ"ר לפני הנחה בפרויקט מוערך בכ-25 אלף שקל למ"ר, קרי 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, ואחרי ההנחה כ-2 מיליון שקל.
נזכיר כי בסוף חודש אוקטובר הוחלט לדחות את מועד הגשת ההצעות בהליך מכירת החלק השני במתחם זאת בעקבות החוסר ודאות בו מצוי המשק והקושי שבהשגת מימון לפרויקטים לבנייה. החלק השני של מתחם השוק הסיטונאי כולל ארבעה מגדלים, בני 45 קומות כל אחד, שיכללו יחד 1,200 דירות בשטח כולל של 176 אלף מ"ר. מדובר במגדלי יוקרה, שמרוב הדירות בהם נשקף נוף לים.
כתבות נוספות:
- 40.חכירה מעיריית תל אביב - לא בא בחשבון (ל"ת)דאדא 19/03/2012 00:05הגב לתגובה זו
- 39.יוסי 06/03/2012 03:44הגב לתגובה זוהמצב הבטחוני עדיין לא ברור, רק דיבורים על מלחמה מורידים מחיר. מי שיקנה היום: או שיפסיד מעט בגלל שהמחירים ירדו או שיפסיד הרבה בגלל התחממות איזורית.
- 38.רענן 04/03/2012 12:13הגב לתגובה זולמרות כל האש שהם מושכים, למישהו יש ספק שיימצאו 50 קונים?
- 37.שמעון 03/03/2012 08:28הגב לתגובה זוהקורה בישראל מזכיר את הנעשה בארהב ב2008.חבל המדינה יותר נכון הבנקים לקראת קריסה בגלל פשיטת רגל של מירב הקבלנים בארץ בגלל אי עמידה בהתחייבויות עקב עצירה מוחלטת של קניית דירות.המחירים צריכים לחזור לשפיות של שנות ה2000 המוקדמות.
- זה הזמן להשקיע בנדלן בנוכחות אינפלציה דוהרת (ל"ת)כשהשקל הופך לטואלט 03/03/2012 11:56הגב לתגובה זו
- יוסי 06/03/2012 03:49זה בכלל לא הזמן להשקעות נדלניות. גם מחירים עדיין גבוהים וגם מצב בטחוני.
- 36.תל אביב הולכת לאבדון חבל (ל"ת)שפוי 02/03/2012 11:30הגב לתגובה זו
- 35.יעקב 01/03/2012 21:36הגב לתגובה זואני מסתובב שם ונדהם איך הפרוייקט מתמזמז. יש משהו מסריח בפרוייקט הזה.
- תאשים את עיריית תל אביב (ל"ת)חולדאי 02/03/2012 10:36הגב לתגובה זו
- 34.מזל טוב לגינדי סוחר ממולח (ל"ת)עדיף תספורת היום... 01/03/2012 21:20הגב לתגובה זו
- 33.ויצמן 01/03/2012 19:58הגב לתגובה זונראה שגינדי רוצים לשחזר את היסטריית המכירות של שנה שעברה. הם מתגעגעים לכותרות
- 32.בינבה 01/03/2012 19:24הגב לתגובה זואין מה לעשות, תמיד יהיו קונים שיתנפלו על המבצעי סופעונה של גינדי.
- 31.נעמי 01/03/2012 19:17הגב לתגובה זולמה לא חיכיתי כמו שאמרו לי!!! הלך חצי מליון שקל ומי יודע מתי זה יעצר
- 30.הקריסה החלה!!!!!!!!! 01/03/2012 19:15הגב לתגובה זוכדור השלג יצא מתחנתו!!!!!!!!!!!!!!!! ולא ניתן לעוצרו!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- פחחח 01/03/2012 19:20הגב לתגובה זופחחחח
- 29.אפי 01/03/2012 18:52הגב לתגובה זוכתוב על הקיר...
- 28.פיל 01/03/2012 17:44הגב לתגובה זומאז ועד היום- ככה גינדי מוכרים דירות.. למה לפרסם אותם בחינם אני לא מבין... כל פעם עושים " מכירת חיסול" ומעיפים מאות דירות
- 27.רונן 01/03/2012 17:13הגב לתגובה זומהתגובות פה אני רואה שגינדי שכרו טוקבטיסטים כדי לשכנע פראיירים. זה כ" כ מגוחך
- מגוחך לא לקנות (ל"ת)גולש בתשלום 01/03/2012 17:37הגב לתגובה זו
- 26.עדכון מחירים 01/03/2012 17:06הגב לתגובה זושווה קנייה אם מאמינים שלא ייפלו עלינו טילים :-)
- משקיע ממוצע 01/03/2012 17:45הגב לתגובה זויותר נכון להגיד חובבנים..התואר טוקבקיסטים יותר מדי עבורם. זה נראה עבודה כל כך חובבנית..אפילו לזה אין כסף
- 25.ככה מתחילה להראות התרסקות נדלנית!!! המשך יבוא (ל"ת)ישעיהו 01/03/2012 16:47הגב לתגובה זו
- 24.ממתין 01/03/2012 16:46הגב לתגובה זוהוזלה, הנחה, מבצע, קידום , פרומושן תקראו לזה איך שתרצו המחירים יורדים ויורדים היה שווה להמתין!!!
- 23.צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)ישראלי לא פראייר 01/03/2012 16:15הגב לתגובה זו
- עמית 01/03/2012 16:33הגב לתגובה זומי שקונה שם זה לשכירות, השכירות בירידה ולכן אין משקיעים.
- 22.מחיר הזוי-מיתון- עיוור הפראייר הלא מאמין! (ל"ת)הבועה יתפוצץ-מיתון 01/03/2012 16:13הגב לתגובה זו
- רני 01/03/2012 16:27הגב לתגובה זומי שחושב שיירד עוד- מאוד אופטימי או מאוד תמים...
- 21.אסי 01/03/2012 16:11הגב לתגובה זוההנחה מגלמת את הירידה הצפויה ואת המו" מ הקיים, אז אין כאן חדשה. מי שמחפש דירה בתל אביב ומוכשר במומ- זה כדאי. לאחרים ולמי שמוכן לוותר על תל אביב, עדיף להתרחק. חדרה או ראשון מציעות פרויקטים מעניינים בחצי מיליון פחות. לדעתי, עדיף לשים עוד חצי ולגור כמו קינג
- מתווך לשעבר 04/03/2012 11:26הגב לתגובה זוהבדואים מעדיפים את המדבר, בשבילם זה יותר קינג מת" א יש כאלה שמעדיפים את הגליל ובשבילם זו איכות חיים על איזה קינג אתה מדבר? פקקים, זיהום אויר, לחץ יומיומי? אה שכחתי...נוף של גשר מעריב עושה לך להרגיש כמו קינג...
- 20.פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי לפראייר,מיתון!!! (ל"ת)נדלניסטים שקרנים 01/03/2012 16:10הגב לתגובה זו
- 19.יניב 01/03/2012 15:59הגב לתגובה זומעניין אם אפשר לעשות שם עוד קווץ במחיר. ממה שבדקתי זה אחלה פרויקט אבל יש זמן עד האכלוס
- 18.אביב 01/03/2012 13:47הגב לתגובה זועם ישראל ידוע בהיותו פתי מאמין, ורץ אחרי העדר. מי אחראי למחירים הגבוהים - הקונה או המוכר? הקונה הוא זה שמסכים לשלם ולמשכן את עצמו לדעת. יאללה יש מבצע, יאלה חומוס. מהר לפני שייגמר. מספיק לראות את העגלות המלאות בסופר (היקר להחריד) כדי להבין איך אנשים חיים כאילו אין מחר.
- רותם 01/03/2012 18:32הגב לתגובה זובמקום לזרוק כסף על שכירות עדיף לקנות ולשלם כל חודש על נכס שהוא שלך. ואם גינדי מציעים כאלה הנחות, אז גם הרוכשים יוצאים נשכרים מזה
- מתווך לשעבר 04/03/2012 11:24אני מעדיף לראות את הסכום הזה בבנק ולשכור דירה ב-4000 ש" ח
- א 02/03/2012 14:40שזה בול אותה זריקה רק בהבדל אחד שבמקרה השני יש עלייך סכום עצוםכמשכנתא ואם יקרה משהו ליציבות כלכלית של ישראל(ב20-30 שנות משכנתא) אתה פשוט תפשוט רגל עם משכנתא ותישאר גםללא כסף וגם ללא דירה וגם בחובותץ... רוצו ... רוצו לקנות דירות ב 0.5 מיליון דולר עם משכורת ממוצעת של 2000$ ויוקר מחייה גבוה מ ארה" ב זהו מתכון בטוח לפשיטת רגל... בהצלחה...
- 17.הייתי היום במשרדים!4 חדרים 100 מר 2550000 שח! (ל"ת)רוני 01/03/2012 12:52הגב לתגובה זו
- הבצע עוד לא התחיל , מה נתנו לך מחיר מחירון ? (ל"ת)קוקוקקקקקקקקקקקקקקק 01/03/2012 21:02הגב לתגובה זו
- בגלובס פרסמו מחירים, עקצו אותך בפגישה:-) (ל"ת)יוני 01/03/2012 16:13הגב לתגובה זו
- 16.מיה 01/03/2012 12:50הגב לתגובה זואילו באמת מחירים טובים. אני מניחה שכל הדירות האחרונות בפרויקט יימכרו ביומיים האלה.
- 15.לקנות דירה היום זה " לתפוס" סכין נופלת. (ל"ת)נחתך בחצי מליון 01/03/2012 12:10הגב לתגובה זו
- 14.איציק המלך 01/03/2012 12:09הגב לתגובה זושאקבל מהצבא. רמז: לא אירה לעצמי בראש
- תמצא עבודה בשמירה?צריכים לחסוך 2 מיליון, לא?) (ל"ת)ע 01/03/2012 13:52הגב לתגובה זו
- 13.א. אופיר 01/03/2012 11:38הגב לתגובה זולאחר מכן הוא יוריד ב- 700,000 שקל
- 12.מחירי הדירות 01/03/2012 11:24הגב לתגובה זולא לקנות מגינדי הוא ממש ממש לפני " כונס נכסים" תראו מה קורה לפרוייקט שלו במערב ראשון מוכר כבר 5 חדרים ב1.55 מדובר בדירות גדולות שרק לפני חצי שנה דרש 2 מיליון באזיר נחלת יהודה הוא כבר מכר 5 חדרים ב1.45.....על זה אני אומר " אם בארזים נפלה השלכת מה יגידו עזובי הקיר" ....לכל הקונים סבלנות היא מילת המפתח.ונכון שמדובר לאנשים שאין להם כסף או זוגות צעירים אבל מחיר של 4 חדרים מתחת למיליון שקל זה מחיר מאוד סביר
- שוכר משנה 01/03/2012 12:22הגב לתגובה זויש התעוררות והמחירים עוד יעלו... איפה תמצא ב-2 מיליון דירות כאלה בתל אביב? בהוד השרון דירות 4 חדרים עולות ככה
- מחירי הדירות 01/03/2012 12:40המחירים עוד ירדו ולא יעלו מתי תבין שזה לא עניין של " יושבי הגדר" זה פשוט אין לאנשים כסף ולא מדובר על תל אביב או רמת השרון תראה מה קרה בכפר סבא כל הדירות ירידו בסביבות 30 אחוז.... כמו כן בחולון בתים ראשון לציון יבנה רחובות נכון יש התעוררות לא אצל הקונים אלה אצל הקבלנים ומוכרי הדירות שחייבים להוריד מחירים כי אין קונים
- 11.נחמיני 01/03/2012 11:15הגב לתגובה זוכבר היום החכירה היא לפחות מ 98 שנה ולא סתם! לעיריית תל אביב. ערך הדירה פוטנציאלית יורד כל יום. עוד 30 שנה, הדירה שווה פחות. אתם רוצים להוריש לילדים שלכם דירה ל 40 שנה?
- מורה נבוכים 01/03/2012 12:19הגב לתגובה זויש חוזה חכירה ל89 שנה ומנהלים מו" מ לעוד 49 שנה..אין קרקעות בישראל שאינן בחכירה...
- יחימוביץ 01/03/2012 14:12נכון שרוב הקרקעות בחכירה, ישנן רבות גם בטאבו. ויש להבדיל אלף אלפי הבדלות בין חכירה מהמנהל ולבין חכירה מעיריית תל אביב. קניית דירה מוחכרת מעיריית תל אביב שווה לשכירות ארוכת טווח. העירייה לא מוותרת וגם לא תוותר. כבר היום ישנם מקרים רבים של חוזי חכירה מול העיריה שפגים והעיריה דורשת כ 90% מערך הקרקע לחידוש!
- 10.נשמעת הזדמנות מעניינת (ל"ת)יונתן 01/03/2012 11:06הגב לתגובה זו
- 9.אמיר 01/03/2012 11:05הגב לתגובה זושני מיליון לדירה חדשה בתל אביב זה מחיר סבבה. מהצצה באתר של גינדי יש בפרויקט גם דירות של 2.5-3 חדרים, שמן הסתם יהיו זולות יותר. מבצע טוב למי שמתבאס להתפשר ולקנות מחוץ לעיר
- 8.מחיר סיטונאי (ל"ת)דן 01/03/2012 10:43הגב לתגובה זו
- 7.מבין עניין 01/03/2012 10:21הגב לתגובה זוהפרויקט יסתיים רק בעוד 4 שנים. למי שיש סובלנות ולא עוקצים אותו על שכירות או לכל משקיעי הנדלן (שאותם אני מאוד לא אוהב), זה מחיר שלא יחזור. שני מיליון לשלושה חדרים מהניילון בתל אביב זה משתלם
- מתווך לשעבר 04/03/2012 11:18הגב לתגובה זואוטוטו מלחמה ות" א הופכת לשדה קרב של ממש ואז נראה כמה תהיה שווה הדירה שקנית..
- 6.ליודעי דבר:25% ירידת מחיר אמיתית או לא? (ל"ת)רציני 01/03/2012 10:20הגב לתגובה זו
- 5.עדיף לחכות לרבעון השלישי של 2012 ולהרוויח ... (ל"ת)אייל 01/03/2012 10:09הגב לתגובה זו
- 4.בן 01/03/2012 09:57הגב לתגובה זוהצבי.
- שוק מסוכן 01/03/2012 16:56הגב לתגובה זולבקש ערבות בנקאית עבור הכספים שמשלמים החוק אומר שהקבלן חיב לתת ערבות בנקאית אלה אם קצב התקדמות הבניה מהיר מקצב התשלומים רוב הפרויקטים משועבדים לבנקים כך שהקבלן חיב להמציא ערבות בנקאית והעלויות והאגרות עליות
- צודק 100%! ההוזלה היא צעד נואש! (ל"ת)אבי 01/03/2012 10:47הגב לתגובה זו
- אליאב 01/03/2012 18:28המבצעים האלה מטריפים את הקונים וזה סוד ההצלחה שלהם. הם תמיד מוכרים ככה, וכל פעם יש התנפלות היסטרית.
- מתווך 01/03/2012 10:17הגב לתגובה זוהלוואי עליי כזו " קריסה"
- מחירי הדירות 01/03/2012 11:30נו באמת 75 אחוז מהחלק הראשון החלק השני הם תקעוים בזה חזקקקקקקק וחוץ מזה מכרו 75ץץ ואתה יודע כמה אחוזים הם ירדו.. מתחילת הפרוייקט?.. אני אגלה לך קרוב ל20
- חחח ממש (ל"ת)ברק/ 01/03/2012 10:25
- 3.מבצע חרטה מכרו בסכום הזה לפני שנה (ל"ת)גינדי חבורה של נוכלי 01/03/2012 09:54הגב לתגובה זו
- מורה להיסטוריה 01/03/2012 10:29הגב לתגובה זוצר לי לאכזב, אבל לפני שנה וחצי המחירים היום זולים בעוד עשרה אחוזים שלמים... למי שיש חזון- משלם פחות משכנתא
- 2.אבל בובליל אמר שהקונים חוזרים בהמוניהם? (ל"ת)נדלן בקריסה אמרנו? 01/03/2012 09:53הגב לתגובה זו
- 1.גלעד 01/03/2012 09:53הגב לתגובה זו2 מליון שח ל 4 חדרים זה מחיר טוב כי בכפר סבא מוכרים ב 1.6 מליון והפער הזה של 400 אלף שח הגיוני.
- משקיע ממוצע 01/03/2012 17:43הגב לתגובה זומאיפה הקרצת את זה?
- הקרצה 01/03/2012 18:20יודע שאין יותר ארוחות חינם והזדמנויות מעניינות
- אורי 01/03/2012 16:26הגב לתגובה זוהמחירים כבר לא ירדו יותר
- סגרתי את המשרד, אין מכירות, הולך למכור תותים (ל"ת)מתווך לשעבר 04/03/2012 11:15
- רמי 01/03/2012 10:18הגב לתגובה זוטוב היה אם המחירים היו חוזרים לרמתם הנורמלית. יש בועה, אבל אני מסכים שהמחיר סביר ומשתלם. לגבי כפר סבא, ברור שעדיף לחיות בתל אביב :-)
- עוד אחד 01/03/2012 10:15הגב לתגובה זולא מוכרים, אין קונים.
- אתה מתכוון מכרו.... (ל"ת)אחד 01/03/2012 10:03הגב לתגובה זו
