פחות מ-1.5 מיליון שקל ל-4 חד' בת"א: "אנשים לא הגיוניים וזורקים סתם מחיר"
מחירי הדירות בתל אביב רשמו ירידה של 6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בחודש שעבר. ירידת המחירים מאפשרת כיום לזוגות צעירים המבקשים להמשיך להתגורר בעיר למצוא דירות 4 חדרים במחירים של ערי הלווין. רבים יתייחסו באמביוולנטיות לאזורי דרום מזרח תל אביב, אולם היחס של פקקים מול דימוי עשוי לנפץ תחושה זו.
חברת דונה לדוגמה מכרה 3 יחידות דיור בחודש האחרון בפרויקט דואט ברחוב הלח"י בעיר. דירת 4 חדרים, בשטח כ-100 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר נמכרה ב-1.44 מיליון שקל ודירת 5 חדרים, בשטח כ-118 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר נמכרה ב-1.845 מיליון שקל. אוהד סבן, סמנכ"ל החברה אומר כי "השכונות הדרומיות של תל אביב ממשיכות להתפתח ולהתחזק, והן מהוות המשך טבעי למרכז העיר. במחיר 1.44 מיליון שקל, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בבניין מודרני תל אביבי על כל יתרונותיו. באותו מחיר ניתן לרכוש בקושי דירת 2 חדרים חדשה במרכז העיר. אם מוכנים לא לגור ב'צנטרום', אפשר בהחלט למצוא דירות זולות בתל אביב במרחק 100 מטר מנתיבי איילון. "
"ירידה של 14% מהמחיר המבוקש"
"בעלי הנכסים נעשו יותר הגיוניים ומורידים מחירים, יש כאלה יורידו את המחיר גם ב-15%", אומר משה אקילוב, יועץ נדל"ן מסוכנות רילוקיישן מזרח תל אביב. לפני שנה שיווקתי דירת 5 חדרים ברחוב אלנקווה בשטח של 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית ב-1.45 מיליון שקל, למרות שבעל הנכס היה מאוד עקשן הוא ירד מהעץ ומכר את הדירה לאחרונה ב-1.245 מיליון שקל, ירידה של כ-14%."
אקילוב טוען כי אין היגיון בשוק הנדל"ן בתל אביב ואנשים זורקים מחירים סתם. "מכרתי לאחרונה ברחוב הרצפלד דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר ב-1.195 מיליון שקל, למרות שהמוכרים מסביב מציעים מחיר של 1.45 מיליון שקל ולבסוף פונים למתווכים כי לא מוכרים לבד במחירים האלה. ברחוב יעקב סלע, צמוד לכביש הטייסים מנסים כבר הרבה מאוד זמן למכור דירת 4 חדרים 90 מ"ר לשיפוץ בקומה 6 עם מעלית. ניסו למכור אותה בהתחלה ב-1.27 מיליון שקל, ניתן לסגור עליה ב-1.08 מיליון שקל. בסך הכול הדירה דורשת שיפוץ בהיקף של 130 אלף שקל ואז ניתן יהיה להשכירה בכמעט 5,000 שקל."
כתבות נוספות:
- 13.אף אחד ממכם לא יגור בפרירפיה,אז למה שיירדו? (ל"ת)צביעות! 07/12/2011 17:15הגב לתגובה זו
- 12.המחירים לא יירדו באזורי הביקוש,רדו מהסרט .. (ל"ת)לגור בפריפריה?לא תוד 07/12/2011 17:14הגב לתגובה זו
- 11.כולה דירה, אל תקנו ביותר ממיליון שקל (ל"ת)רועי 06/12/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 10.אין הנחות בצפון הישן של ת" א אלא רק בדרום העיר (ל"ת)גד 06/12/2011 07:58הגב לתגובה זו
- 9.שכונות מצוקה בת" א הקפיצו מחירים וזה יירד (ל"ת)דוד 05/12/2011 22:51הגב לתגובה זו
- 8.מהשכונה 05/12/2011 19:05הגב לתגובה זושכחתם לציין שאלו דירות שלפני 3 שנים נמכרו ב 600 -700 א' ש" ח ולפני חמש שנים גם ב60א' דולר לא היו קונים ! אז " ירידה" למחיר של 102 מ' ש" ח זה לא בדיוק " פיצוץ בועה" אלה מוכרים קצת יותר שפויים
- 7.מנשה 05/12/2011 18:43הגב לתגובה זובחיים לא שמעתי עליהם.
- 6.יהונתן 05/12/2011 17:55הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף ---- http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015 קי קישור
- יהונתן 05/12/2011 19:16הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף - http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015
- 5.שני 05/12/2011 16:29הגב לתגובה זוהאמת הרבה יותר משמחת יש מקומות שכבר ירד 20 אחוזים לא נתייאש עד 30 אחוזים ואז נחשוב אם לקנות
- 4.ניצן בר... 05/12/2011 15:46הגב לתגובה זוכן אתם צודקים...מורידים לקונים את המכנסים...אולי בשכונת התיקווה ובערד....
- 3.הקבלנים לחיצים ואפשר להשיג הרבה (ל"ת)כעת הזמן לרכוש 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זו
- 2.חכו עוד קצת 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זולא קונים דירות עד שהמחירים יחזרו לשפיות
- 1.אלי 05/12/2011 15:06הגב לתגובה זוטוב
- שפוי והגיוני 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זובג' סי כהן בחולון יש דירות יותר זולות... 7 דקות מתל-אביב.
- אזורים לא אטרקטיבים, בלשון המעטה. רק צפון ת" א (ל"ת)גד 06/12/2011 07:59
- אבי 05/12/2011 15:20הגב לתגובה זוטלסקופ
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
