פחות מ-1.5 מיליון שקל ל-4 חד' בת"א: "אנשים לא הגיוניים וזורקים סתם מחיר"
מחירי הדירות בתל אביב רשמו ירידה של 6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בחודש שעבר. ירידת המחירים מאפשרת כיום לזוגות צעירים המבקשים להמשיך להתגורר בעיר למצוא דירות 4 חדרים במחירים של ערי הלווין. רבים יתייחסו באמביוולנטיות לאזורי דרום מזרח תל אביב, אולם היחס של פקקים מול דימוי עשוי לנפץ תחושה זו.
חברת דונה לדוגמה מכרה 3 יחידות דיור בחודש האחרון בפרויקט דואט ברחוב הלח"י בעיר. דירת 4 חדרים, בשטח כ-100 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר נמכרה ב-1.44 מיליון שקל ודירת 5 חדרים, בשטח כ-118 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר נמכרה ב-1.845 מיליון שקל. אוהד סבן, סמנכ"ל החברה אומר כי "השכונות הדרומיות של תל אביב ממשיכות להתפתח ולהתחזק, והן מהוות המשך טבעי למרכז העיר. במחיר 1.44 מיליון שקל, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בבניין מודרני תל אביבי על כל יתרונותיו. באותו מחיר ניתן לרכוש בקושי דירת 2 חדרים חדשה במרכז העיר. אם מוכנים לא לגור ב'צנטרום', אפשר בהחלט למצוא דירות זולות בתל אביב במרחק 100 מטר מנתיבי איילון. "
"ירידה של 14% מהמחיר המבוקש"
"בעלי הנכסים נעשו יותר הגיוניים ומורידים מחירים, יש כאלה יורידו את המחיר גם ב-15%", אומר משה אקילוב, יועץ נדל"ן מסוכנות רילוקיישן מזרח תל אביב. לפני שנה שיווקתי דירת 5 חדרים ברחוב אלנקווה בשטח של 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית ב-1.45 מיליון שקל, למרות שבעל הנכס היה מאוד עקשן הוא ירד מהעץ ומכר את הדירה לאחרונה ב-1.245 מיליון שקל, ירידה של כ-14%."
אקילוב טוען כי אין היגיון בשוק הנדל"ן בתל אביב ואנשים זורקים מחירים סתם. "מכרתי לאחרונה ברחוב הרצפלד דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר ב-1.195 מיליון שקל, למרות שהמוכרים מסביב מציעים מחיר של 1.45 מיליון שקל ולבסוף פונים למתווכים כי לא מוכרים לבד במחירים האלה. ברחוב יעקב סלע, צמוד לכביש הטייסים מנסים כבר הרבה מאוד זמן למכור דירת 4 חדרים 90 מ"ר לשיפוץ בקומה 6 עם מעלית. ניסו למכור אותה בהתחלה ב-1.27 מיליון שקל, ניתן לסגור עליה ב-1.08 מיליון שקל. בסך הכול הדירה דורשת שיפוץ בהיקף של 130 אלף שקל ואז ניתן יהיה להשכירה בכמעט 5,000 שקל."
כתבות נוספות:
- 13.אף אחד ממכם לא יגור בפרירפיה,אז למה שיירדו? (ל"ת)צביעות! 07/12/2011 17:15הגב לתגובה זו
- 12.המחירים לא יירדו באזורי הביקוש,רדו מהסרט .. (ל"ת)לגור בפריפריה?לא תוד 07/12/2011 17:14הגב לתגובה זו
- 11.כולה דירה, אל תקנו ביותר ממיליון שקל (ל"ת)רועי 06/12/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 10.אין הנחות בצפון הישן של ת" א אלא רק בדרום העיר (ל"ת)גד 06/12/2011 07:58הגב לתגובה זו
- 9.שכונות מצוקה בת" א הקפיצו מחירים וזה יירד (ל"ת)דוד 05/12/2011 22:51הגב לתגובה זו
- 8.מהשכונה 05/12/2011 19:05הגב לתגובה זושכחתם לציין שאלו דירות שלפני 3 שנים נמכרו ב 600 -700 א' ש" ח ולפני חמש שנים גם ב60א' דולר לא היו קונים ! אז " ירידה" למחיר של 102 מ' ש" ח זה לא בדיוק " פיצוץ בועה" אלה מוכרים קצת יותר שפויים
- 7.מנשה 05/12/2011 18:43הגב לתגובה זובחיים לא שמעתי עליהם.
- 6.יהונתן 05/12/2011 17:55הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף ---- http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015 קי קישור
- יהונתן 05/12/2011 19:16הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף - http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015
- 5.שני 05/12/2011 16:29הגב לתגובה זוהאמת הרבה יותר משמחת יש מקומות שכבר ירד 20 אחוזים לא נתייאש עד 30 אחוזים ואז נחשוב אם לקנות
- 4.ניצן בר... 05/12/2011 15:46הגב לתגובה זוכן אתם צודקים...מורידים לקונים את המכנסים...אולי בשכונת התיקווה ובערד....
- 3.הקבלנים לחיצים ואפשר להשיג הרבה (ל"ת)כעת הזמן לרכוש 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זו
- 2.חכו עוד קצת 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זולא קונים דירות עד שהמחירים יחזרו לשפיות
- 1.אלי 05/12/2011 15:06הגב לתגובה זוטוב
- שפוי והגיוני 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זובג' סי כהן בחולון יש דירות יותר זולות... 7 דקות מתל-אביב.
- אזורים לא אטרקטיבים, בלשון המעטה. רק צפון ת" א (ל"ת)גד 06/12/2011 07:59
- אבי 05/12/2011 15:20הגב לתגובה זוטלסקופ
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
