מיטב: "חששות בנק ישראל לגבי השפעת ירידת מחירי הנדל"ן מוגזמים"
לאחרונה בנק ישראל משגר רמזים עבים כי אם תחול ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן זה ישפיע לרעה על המערכת הבנקאית, זו שמספקת את המשכנתאות ובראשם בנק מזרחי טפחות.
טרנס קלינגמן, מנהל מחלקת מחקר בבית ההשקעות מיטב ברוקראז' הגיב בנושא כשכתב בסקירה על תחום הבנקאות מההיבט של פעילות המשכנתאות "החששות של בנק ישראל לגבי השפעת ירידת מחירי הנדל"ן מוגזמות. כל עוד שוק האג"ח הממשלתי יציב זה סימן ששוק ההון מרגיש נוח עם רמת המינוף בסקטור הפרטי ובמשכנתאות בפרט ולא חושש ממשבר חובות".
יחד עם זאת אומר טרנס "אולם, מי שחושש ממשבר חובות בתחום המשכנתאות בישראל צריך להימנע לא רק מהשקעות בבנקים אלא גם להקטין אחזקות באג"ח ממשלת ישראל".
בתוך כך, בעוד שמרכז תשומת הלב מופנת לכיוון תחום המשכנתאות טרנס מציין כי החשש האמיתי מגיע דווקא מרמת המינוף הגבוהה של הסקטור העסקי שמהווה איום יותר משמעותי למערכת הבנקאות.
לסיכום אומר טרנס "גם אם נראה הרעה במצב הכלכלי של נוטלי המשכנתאות - לא נגיע לרמה של הפרשות שתאיים על התשואה הדו-ספרתית על ההון שבנק מזרחי מציג".
כמו כן מסביר טרנס "אם השוק באמת מודאג מרמת המינוף בסקטור הפרטי והמשכנתאות בפרט, חששות אלו יבואו לידי ביטוי בעליית תשואות לא רק באג"חים של הבנקים אלא גם באג"ח הממשלתי".
- 1.יוסי לוי 28/11/2011 16:29הגב לתגובה זומתארגנת קבוצה של אלפי לוקחי משכנתאות לתביעה יצוגית נגד הבנקים והמדינה בשלב ראשון בעוד כחודשיים הם אמורים להפסיק את תשלומי המשכנתא לבנקים עד לברור תביעתם-- התביעה לפי מה ששמעתי יש לה בסיס רחב ומוצק והסיכוי שלה להתקבל היא גדולה מאוד הבנקים יהיו בבעייה קשה
- מהו אותו בסיס רחב ומוצק ? (ל"ת)אחד 29/11/2011 06:16הגב לתגובה זו
