מתווך: "מחיר הדירות בת"א נחתך 6%!? בר"ג זה מגיע גם לירידת מחיר של 20%"

השמאי הממשלתי פרסם אתמול את סקר מחירי הדירות. Bizportal שוחח עם מתווך על המצב בשטח. 3 עסקאות מהזמן האחרון כדוגמה - צפו במחירים

לירן סהר | 14/11/2011 12:06 (71)

נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו אתמול מראים כי רוכשי הדירות יושבים על הגדר ואינם מוכנים לשלם כל מחיר. מחירי הדירות ירדו ברבעון השלישי בשיעור של 1.2% כאשר תל אביב רשמה את שיא הירידות עם צניחה של 6% (לכתבה המלאה).

נתוני השמאי הממשלתי מתייחסים לדירות 4 חדרים בעלות מאפיינים דומים ומשוקללים, אולם מבדיקה בשטח עולה כי במקומות מסויימים ירדו המחירים בשיעור חד הרבה יותר.

לדוגמה, דירת 2.5 חדרים בר"ג, 75 מ"ר ברחוב הגפן המבוקש, קומה 2, משופצת נמכרה בחודש האחרון ב-840 אלף שקל. מנתוני אתר רשות המיסים עולה כי ברחוב חירות המקביל נמכרה בסוף חודש יוני דירת 2.5 חדרים בקומה א', 68 מ"ר ב-1.4 מיליון שקל, מחיר הגבוה ב-40%. דוגמה נוספת מאתר רשות המיסים - דירת 2.5 חדרים, גם ברחוב חירות, 60 מ"ר, קומה ג' נמכרה בחודש ינואר ב-1.075 מיליון שקל, מחיר הגבוה בכ-28%.

יועץ נדל"ן מסוכנות תיווך ברמת גן אומר כי "השמאי הממשלתי אומר שמחירי הדירות באזור תל אביב ירדו ב-6%, אנחנו מרגישים שהם ירדו בלפחות 20%, לדעתי הם יתקבעו שם."

יועץ הנדל"ן מוסיף כי מכר לאחרונה דירת 3 חדרים ברחוב הרצל בר"ג, עורפית, קומה א' משופצת ב-800 אלף שקל אשר לדבריו לפני כשנה הייתה נמכרת 1.05 מיליון שקל, ירידה של כ-24%. מנגד יועץ הנדל"ן טוען כי ניכרת עלייה בשכר הדירה בעיר: "דירת 3 חדרים עם מעלית וחניה ברחובות הפנימיים והטובים של מרכז רמת גן מושכרת כיום בכ-4,500 שקל בחודש, עלייה של 5%-10% בהשוואה לשנה שעברה."

כתבות נוספות:

הקבלנים: "הקיפאון מוחלט, הפחתנו מחיר ב-5% ובלתי אפשרי להוריד יותר מזה"

השמאי הממשלתי: "הקבלנים תקועים, ייתכן שב-Q4 נראה ירידת מחירים משמעותית"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(71):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

41.
דני 16/11/2011 12:20
הגב לתגובה זו
4 חדרים בשכונה הירוקה 1,800,000 אי מייל [email protected]
40.
מאיפה הכי כדאי להשיג הלוואת גישור ???? (ל"ת)
המתעניין 15/11/2011 10:59
הגב לתגובה זו
תשאל את דרור מרמור מגלובס (ל"ת)
העונה 15/11/2011 11:18
הגב לתגובה זו
רונן 16/11/2011 10:48
יון.השמאי רואה נתונים קצת באיחור ,ואני מאמין שאחרי החורףמ שבאופן טבעי יש ירידה בהתענינות ובעסקאות המחירים לא ירדו-חסר דירות ריבית זולה!(עדיין).מיקום טוב-בעל דיאה מלך.אני מכרתי כי יש הו" ש! הפוטרת ממס שבח וכנראה אקנה בארה" ב
39.
אלי 15/11/2011 09:46
הגב לתגובה זו
ב 8 בבוקר הגיע החייל וביקש דירת 4 חדרים בראשון לציון אז האישראלים הציעו לו רק דירת 3 חדרים בקרית מלאכי. החייל התעצבן יעני קיבל נרבוזה והתחיל לירות סטארט שוטינג יעני. רק שכאן האזרח הישראלי הקטן קיבל נרבוזה.
38.
איציק 15/11/2011 08:44
הגב לתגובה זו
השמאי סקר נתונים לרבעון שלישי ואנחנו ברבעוןהרביעי
37.
מילא המתווך בסרט אבל 15/11/2011 01:58
הגב לתגובה זו
מחשבון הוא לא מסוגל לתפעל ?1 גם בעמלה שלו הוא יחמיץ ככה ?!
תחזור לבית-ספר. 1400*0.6=840 - ירידה של 40% (ל"ת)
בני גורן 15/11/2011 11:09
הגב לתגובה זו
36.
דור 14/11/2011 21:40
הגב לתגובה זו
דירה של 4חדרים שביקשו עליה 900.000 נמכרה לאחר מיקוח ב 720000 .. אבל למי שיש סבלנות המחירים עוד ירדו. !!!!!
35.
התקשרתי לכמה דירות היום,אכן יש מיקוח של 14% ב (ל"ת)
אורן-ראשל" צ 14/11/2011 19:01
הגב לתגובה זו
טל 14/11/2011 19:12
הגב לתגובה זו
כשתשב לדבר עם המוכר תגלה שאפשר להוריד עוד.
buy and dont sell (ל"ת)
ari 14/11/2011 20:24
34.
שגל 14/11/2011 18:36
הגב לתגובה זו
השמאי דפוק אמרו בטלויזיה חבל על האנשים שמחכים שהמחירים יירדו וצי אמר שבקריות מאות דירות בלי קונים שקר אני גר בקריות ויש בנייה וקטנים נכון שיד שניה קצת יותר קשה כי מעדיפים דירה חדשה במחיר דומה בכל מקרה טיפש מי שחושב שבמדינה הולכת וקטנה כמו שלנו המחיר יירד האוכלוסיה עצמה גודלת וכל אלה שחיים אצל ההורים יצטרכו לקנות בית לא יעזור מי שלחוץ למכור אוכל אותה כי לאורך זמן יטנפלו על הדירות כמובן שלחסוך הון עצמי שהבנקים כבר לא נותנים לוקח זמן ולכן ישנו קיפאון מסויים הרי רק עכשיו התחילו הקשיים בלקיחת משכנתא עם הזמן יהיה מספיק כסף ויעוטו על הדירות
איציק 14/11/2011 19:10
הגב לתגובה זו
מאוד נחמד שהוא הראה את מה שרצה להראות. מאוד אובייקטיבי ואמין. אשרי המאמין.
33.
אני עכשיו מברר בר" ג,לא להפסיד הזדמנות פז כזאת (ל"ת)
זה הזמן לקנות 14/11/2011 18:12
הגב לתגובה זו
די נו,תשמור לי אחת גבר אל תגמור הכל בחייאת (ל"ת)
איציק 14/11/2011 19:07
הגב לתגובה זו
32.
אני עכשיו רץ לר" ג,זה ההזדמנות לפני שהכל יעלה (ל"ת)
לדעתי זה פיקציה 14/11/2011 18:12
הגב לתגובה זו
Run Forest Run (ל"ת)
MAMA 14/11/2011 19:28
הגב לתגובה זו
31.
הכל יחזור כאשר הכל יחזור לכן זה הזמן לקנות! (ל"ת)
מדובר בירידה זמנית 14/11/2011 18:02
הגב לתגובה זו
30.
אם המושבות פתח תקוה 14/11/2011 17:07
הגב לתגובה זו
נתן לכל הקבלנים לבנות שם מגדלים לעמך. אף אחד לא קונה. בכל בניין יש דירות להשכרה ולמכירה. פעם לא ראו שלט. עכשיו הסלמס בהתגלמותו. מי שקנה שם יאכל את הכובע כי הדירות שם ירדו הכי הרבה יש שפע ושלא לדבר על המסכנים שקנו על הנייר פרוייקט של גינדי ולא הבינו שהם צופים על תחנת דלק ועל הקבר של אבא שלי
29.
בתור מתווך השוק מת צעירים שרוצים לקנות שיחכו (ל"ת)
יגאל המתווך 14/11/2011 16:17
הגב לתגובה זו
28.
ברוך השם גם אני מרגיש ירידת מחירים (ל"ת)
ברוך השם 14/11/2011 16:11
הגב לתגובה זו
27.
מי שלא קנה 14/11/2011 15:33
הגב לתגובה זו
מחירים לא תהיה לו דירה גם בעוד 5 שנים אז חבל מאוד לכול אלה שמחכים כי קישקושים לחוד ותוצאות לחוד אין ירידת מחירים אלה אפילו עליה קטנה בכול חודש שיהיה לכם הצלחה בחיים בינתיים תתרמו כסף למשכירים
אתה בפאניקה, אני הכנתי פופקורן וצופה בשואו (ל"ת)
יושב על הגדר 14/11/2011 16:02
הגב לתגובה זו
26.
מכרתי דירה בר" ג,במקום 1.2 מכרתי ב1.0 מיליון (ל"ת)
יובל-רמת גן 14/11/2011 15:27
הגב לתגובה זו
25.
מ. מיווך ובניו 14/11/2011 15:01
הגב לתגובה זו
השוק באמת מת מת מת...
24.
בשנת 2012 זה יגיע למפולת. סבלנות תשתלם חברה (ל"ת)
המחירים יירדו חזק 14/11/2011 14:51
הגב לתגובה זו
23.
כל רמת גן -גבעתיים שלטים. מה זה? ? ? (ל"ת)
על הבניינים!! 14/11/2011 14:40
הגב לתגובה זו
22.
אפי המתווך 14/11/2011 14:39
הגב לתגובה זו
בתור מתווך ולמען ההגינות ולמען הזוגות הצעירים שרוצים לקנות דירה אל תקנו ,כי עדיין המחירים אינם ריאליים, למרות שזה פוגע בפרנסתי אני חייב לומר את האמת. השוק מת ממש מת אבל בשטח הקבלנים ויד שניה מתבצרים בעמדותיהם, תנו להם להתייבש עוד 4-6 חודשים ותראו שהמחירים יירדו באופן משמעותי.
טל 14/11/2011 15:26
הגב לתגובה זו
יש לך מצפון וזה באמת עוזר למי שמתלבט ויכול ליפול בפח.
21.
אצלי ברחוב ביקשו 1.35, מכרו השבוע, ב975000! (ל"ת)
רמת גנית 14/11/2011 14:35
הגב לתגובה זו
20.
כלכלן 14/11/2011 14:33
הגב לתגובה זו
פ ח ד
צדק לגמרי. בשטח ירידות של 20% (ל"ת)
עד תום 2012 ייגמרב35 14/11/2011 14:50
הגב לתגובה זו
19.
רמת גני 14/11/2011 14:21
הגב לתגובה זו
כנסו ליד 2 תעשו חיפוש למ" ס מודעה 12874103 90 מטר בלי מטבח בדירה חדשה מקבלן בשכונת פשע בשיקום.
18.
מבלבלים את המוח 14/11/2011 14:16
הגב לתגובה זו
אני מחפש כבר הרבה זמן נכס להשקעה שיניב תשואה 4-6 אחוז ולפי הכתבה ניתן להשיג 6 אחוז ויותר באזור ביקוש בר" ג עכשיו אני יוצא לשם במידה וזה נכון
17.
קובי 14/11/2011 14:15
הגב לתגובה זו
הגיע הזמן שזוגות צעירים יוכלו לרכוש דירה את דירתם הראשונה במדינה היקרה וההזויה הזאת,אני נשוי 2 וגר עדיין אצל ההורים בגלל שלא יכולתי כלכלית לעמוד במחירים המטורפים של השנים האחרונות,מאוד מקווה בשביל כל אותם אלו שאין להם דירה שתהיה ירידה מאוד משמעותית במחירי הדירות , למי שיש דירה פחות משנה שיהיו ירידות כי כאשר ימכרו הם גם יקנו במחיר יותר זול אך למי שאין דירה הירידות הם מרגשות וקריטיות כי זהו הסיכוי היחידי שלנו להגיע לדירה,אני מאוד מקווה שבקרוב אוכל לרכוש דירה במחיר הוגן :-))
16.
מחירים לא יורדים פשוט יותר קל במשא ומתן (ל"ת)
די לקשקש 14/11/2011 14:11
הגב לתגובה זו
טל 14/11/2011 15:24
הגב לתגובה זו
אם מישהו בכלל קונה הוא משל 20% פחות.
15.
משה 14/11/2011 14:07
הגב לתגובה זו
אני מנסה זה שלושה חודשים למכור, ללא הצלחה. אין קונים. החלטתי להשכיר, קיבלתי 30% יותר מהשנה הקודמת. עד שהגל יעבור...
14.
בראשל" צ ירד בין 10 ל15 אחוז ...בדוק (ל"ת)
מומי 14/11/2011 14:07
הגב לתגובה זו
13.
אלונה 14/11/2011 13:59
הגב לתגובה זו
אין ספק שבמהלך 2012 גם הספקנים והמצדדים בשימור מחירים בשמיים ישתכנעו שאנחנו במגמת ירידה
12.
מבין בנדל" ן 14/11/2011 13:36
הגב לתגובה זו
אם יש מחירים חריגים, זה אומר שיש בעייה בדיווח למס שבח. אני אישית מכיר את הרחובות ואין שום סיכוי שבגפן נמכרה דירה ב-840. צאו מהסרט שלכם, זה הכל מפוברק. אם זה מופיע באתר של רשות המיסים אני מעריך שפקיד השומה העביר להם מכתב שלא מכיר בסכום הזה.
אתה מבין בנדל" ן? לך לך תמצוץ....אצבע (ל"ת)
טל 14/11/2011 15:23
הגב לתגובה זו
בוננזה 14/11/2011 14:40
הגב לתגובה זו
" מבין בנדל" ן" עאלק.......אתה ישן בעמידה.
11.
זאב 14/11/2011 13:33
הגב לתגובה זו
גם אתר זה הוא חובבני למדי ורצוף שגיאות.לדוגמא פרסמו דירה שנמכרה בקרית שמונה כאילו הדירה נמצאת בחיפה. זה רציני זה?
כשהיו עליות זה היה האתר האמין ביותר (ל"ת)
פחחח 14/11/2011 15:22
הגב לתגובה זו
משה 14/11/2011 14:25
הגב לתגובה זו
ועכשיו הוא חובבני!?
10.
מה זה כמו מנייה בירידה ? מחירי הדירות ? (ל"ת)
בני. 14/11/2011 13:18
הגב לתגובה זו
9.
דורון 14/11/2011 13:10
הגב לתגובה זו
תבדקו .לא כל דמיון הוא סיפור
בוננזה 14/11/2011 13:32
הגב לתגובה זו
לא בטוח וגם לא חשוב ו/או מעניין אם מה שציינת הוא נכון, אבל נדבר עוד כמה חודשים כשגם אתה תבין שהחגיגה נגמרה, מה זה נגמרה, מ ת ה !! וזה ייגמר בבכי !!
8.
צביקה 14/11/2011 13:08
הגב לתגובה זו
אם באשקלון דירת 4 חדרים חדשה נמכרת ב840 אלף שקל.והקבלן מרוויח. אז איך בתל אביב ב2 מליון ומפסידים. מה ההפרש במחיר הקרקע? מליון.
יאיר 14/11/2011 14:40
הגב לתגובה זו
וישמן ישורון ויבעט !!!!!!!!!!!!!!!
7.
שמאי 14/11/2011 13:01
הגב לתגובה זו
רבותיי מה קרה כבר לא נשארו פריירים שרוצים לקנות דירה במחיר אטרקטיבי של היום. בבנק מחקים לכם פקידי משקנתאות נחמדים שמוכנים לתת משכנתא
6.
עדי (מתווך) 14/11/2011 12:59
הגב לתגובה זו
גם בהוד השרון המצב דומה אין עסקאות . כבר 3 חודשים לא סגרתי שום עיסקה נראה אני עושה הסבה
5.
יאיר 14/11/2011 12:53
הגב לתגובה זו
אני קצת מתמצא בעיסקאות ברחוב שלי לדעתי הכתב או המתווך המציאו את המחירים האלו או העיסקאות תפורות במחירים נמוכים לצורך הקלות במס רכישה.
יונה מרחוב הגפן 14/11/2011 14:22
הגב לתגובה זו
אני יכול להגיד לך שהמחירים ירדו בצורה דרסטית,כואב אבל נכון!!! אני מאמין שהמחירים יוסיפו לרדת בעקבות התחלות רבות של פרוייקטים שקמו בכל רחבי המרכז ( כולל 14,000 יחידות דיור חדשות שעומדים להיבנות בראש העין בקרוב מאוד ) ישפיעו דרמטית על מחירי הנדל" ן באיזור המרכז שלדעת רוב האנשים ההגיוניים עברו כל גבול ופרופורצייה !!
להב 14/11/2011 13:23
הגב לתגובה זו
המתווך לא המציא מחיר תכנס לאתר של רשות המיסים זה רשום שחור על גבי לבן הבועה מתפוצצת
יאיר 14/11/2011 13:35
תמשיכו לגור אצל ההורים ותמשיכו לחכות שהנדל" ן ירד , גם עוד 10 שנים לא תהיה לכם דירה , ברור שמחירי הדירות בכל הארץ יורדים אבל בטח לא כמו בכתבה ההזוייה הזו.
אתה על תוריד מחירים וזהו. (ל"ת)
מאיפה אתה יודע ? 14/11/2011 13:21
הגב לתגובה זו
בוננזה 14/11/2011 13:14
הגב לתגובה זו
כולנו מכירים את סיפורי השכנים ששמעו שהסבתא שלהם אמרה להם שהדודה של השכנה ממול אמרה לה שאחותה של הבת דודה קיבלה 2 מיליון ש" ח על דירה חורבה, " ושלנו" הרבה יותר טובה. קישקושי ביצים, השוק מ ת פ ר ק !!!
ממש 14/11/2011 13:02
הגב לתגובה זו
ואתה שומר על האינטרסים של הדירה שלך...
4.
שלום 14/11/2011 12:51
הגב לתגובה זו
איך עלה 2 אחוז? חחחחחחחחח
3.
אי 14/11/2011 12:45
הגב לתגובה זו
השוק קפוא והמתווכים רוצים למכור ומצידם עדיף לקבל עמלה גם ב500 אלף שקל זה עדיף מכלום אז אני בטוח שהדירה בהרצל במקור 2 חדרים ולאחר שיפוץ הפכה ל3 חדרים קטנים אז שימשיכו לחלום על נפילות ושלא יבלבלו את המוח עם כל ירידה של 2 או 3 אחוזים
ל-א.א 14/11/2011 15:19
הגב לתגובה זו
במיוחד בנושא של ירידות המחירים. לחוץ מותק? יש לך אישור להלוואת גישור.
איך אני יודע שקניתה דירה לא מזמן ? (ל"ת)
בני. 14/11/2011 13:19
הגב לתגובה זו
2.
גם בחולון המחירים ירדו בעשרות אחוזים.... (ל"ת)
חולון זה לא מנהטן 14/11/2011 12:35
הגב לתגובה זו
ג' סי כהן-זה הטיים סקוואר וככר קוגל-מגדל אייפל (ל"ת)
וראש העיר- ענק 14/11/2011 17:24
הגב לתגובה זו
1.
גילוי נאות 14/11/2011 12:13
הגב לתגובה זו
יותר מדי פעמים נוצר רושם שהשמאי הממשלתי אינו אובייקטיבי ומפרסם נתונים לא מדוייקים בלשון המעטה המוטים לטובת האינטרסים של הקבלנים וכרישי הנדל" ן. כמי שעתידו תלוי במידה זו או אחרת באותם אינטרסנטים קיים חשש לניגוד עניינים מובנה בתפקידו וראוי שהכנסת, מבקר המדינה וגם היועמ" ש לממשלה יקבעו דרכי בקרה וביקורת אפקטיביים על התנהלותו.
הלמ" ס צריך לפרסם נתוני חישוב המדד (ל"ת)
אליי 14/11/2011 17:20
הגב לתגובה זו
ראובן 14/11/2011 12:49
הגב לתגובה זו
אתה בוודאי מתגורר ברמת גן

צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר | 08/11/2025 10:52

נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל

באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

להמשך הכתבה לחץ כאן

גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאלין

יותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים

5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?

רן קידר | 05/11/2025 10:22

נושאים בכתבה מיליונרים הייטק

בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.

לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.

שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק

שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.

לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.

שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.

להמשך הכתבה לחץ כאן