דוחות

גב ים מסכמת רבעון: רשמה גידול של 11% בהכנסות משכירות שהסתכמו ב-83 מיליון שקל

החברה מקבוצת נכסים ובנין מסכמת את הרבעון השלישי עם קיטון של 59% ברווח הנקי הנובע מעיתוי עדכון השווי ההוגן של נכסיה המניבים
לירן סהר | (2)

חברת גב ים, מקבוצת נכסים ובנין, אי.די.בי, מסכמת את הרבעון השלישי עם גידול של 11% בהכנסות מהשכרת מבנים שהסתכמו בכ-83 מיליון שקל. הגידול נובע בעיקר מאכלוס פרויקטים חדשים בפארק גב ים בהרצליה צפון ובמודיעין, בהיקף של כ-18 מיליון שקל, והן מעליה בדמי השכירות בהיקף של כ-6 מיליון שקל, וזאת מעבר לקיטון כתוצאה ממימוש נכסים במהלך השנה החולפת בהיקף של כ-4 מיליון שקל. במהלך התקופה הסתכמו ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בסך של כ-10 מיליון שקל, זאת לעומת 96 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם הרבעון בכ-31 מיליון שקל, זאת לעומת 76 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2010. הקיטון נובע מעיתוי עדכון השווי ההוגן של נכסיה המניבים של החברה.

נכון ליום 30 בספטמבר 2011, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-744 אלף מ"ר. נכסיה המניבים של החברה פרוסים באתרים שונים ברחבי הארץ, בתפוסה גבוהה של כ-96%. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 השקיעה החברה סך של 109 מליון שקל בהקמת נכסים מניבים.

רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון החברה מסר: "החברה ממשיכה באסטרטגיה ארוכת הטווח של הרחבה והשבחה של תיק הנכסים המניבים. לצד שיעור תפוסה ממוצע של 96% בנכסים הקיימים, החברה נמצאת בתהליכי ייזום ובניה של מספר פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש במרכז הארץ. יתר על כן, כפי שדיווחנו בימים האחרונים, החברה מרחיבה את פעילותה באזור הנגב ותקדם את הקמת פארק ההיי-טק בבאר שבע בשטח מבונה כולל של כ-192 אלף מ"ר, פרויקט שיהווה עוד מנוע צמיחה משמעותי בחברה".

שרון שוופי, מנכ"ל החברה, מסרה: " נתחיל בימים הקרובים, בהקמתו של הפרוייקט במתחם מפעלי חמצן בהרצליה פיתוח. הפרוייקט יכלול שני מבני משרדים, מעל קומות מסחר וחניה, בהיקף כולל של מעל ל-50,000 מ"ר. במקביל לפעילות הנדל"ן המניב, פרוייקט המגורים "רמת הנשיא" בחיפה כבר מהווה הצלחה מוכחת - כבר כיום אנחנו עומדים על כ-200 דירות, שנמכרו מתוך כ-280 יח"ד בשלושת הבניינים הראשונים, שיצאו לשיווק, ושהקמתם החלה ברבעון השני".

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    שוקי, אתה טועה 07/11/2011 10:03
    הגב לתגובה זו
    ההוגן של נכסיה המניבים של החברה, נתון לא רלבנטי
  • 1.
    מ.ב 07/11/2011 10:01
    הגב לתגובה זו
    יש קיטון של 59% ברווח הנקי ואתם בוחרים בכותרת של גידול בהכנסות שכירות???????? מה קורה אתכם?????
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.