לקראת זינוק מחירים בשרון? צניחה של 24% בהתחלות הבנייה באזור
האם אזור השרון עומד בפני מחסור בהיצע של דירות חדשות? מנתונים שפרסמה השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה, כי במחצית הראשונה של 2011 נרשמה ירידה של כ-24% בממוצע בהתחלות בנייה בערי השרון.
על פי הנתונים, בכפר סבא הוחל בבנייתן של 337 יח"ד חדשות לעומת 493 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד - מדובר בירידה של 31%. בנתניה כמות הדירות החדשות שהוחל בבנייתן ירדה בכ-16% ל-503 יח"ד. בהוד השרון חלה ירידה של כ-25% ל-332 יח"ד שבנייתן החלה. יש לציין כי באותה תקופה בדיוק חל זינוק של 112% במכירת דירות בהוד השרון ל-272 יח"ד.
לדברי שרה אילין, סמנכ"לית השיווק של חברת שרביב, "הוד השרון נהנית מביקושים רבים בשנה האחרונה הן של זוגות צעירים והן של משפרי דיור. הירידה החדה בהתחלות בנייה יחד עם המשך הביקושים הרבים עלולה לגרום כבר בטווח הקרוב למחסור גדול מאוד של דירות חדשות שתוביל מן הסתם לעליות מחירים."
כיום רוב הבנייה בהוד השרון נמצאת במתחם 1200 בין רחוב סוקולוב לכפר מל"ל. מדובר בשטח של 300 דונם עליו ייבנו כ-2,300 יח"ד. עם זאת, על פי ידיעות שפורסמו לאחרונה בעיתונות, חברות שעוד לא התחילו לבנות במתחם יאלצו לחכות עד שדרוג התשתיות באזור.
על פי התב"ע, כדי להוציא היתר בנייה לפרויקטים נוספים, יש לשפר ולשדרג את מערכות הכבישים במקום על מנת שתוכל לשאת בעומסי התנועה שתיצור הבנייה החדשה. בין השאר מדובר על הרחבת רחוב סוקולוב ותוספת נתיב ביציאה מצומת כפר סבא לדרך הטייסים שנהפכה לכביש 531. עד שהתנאים לא יתממשו ועדות התכנון לא יוכלו להוציא היתרים נוספים.
גם כבר סבא סובלת מירידה בהתחלות הבנייה ועלייה בביקושים. לדברי אבי זיתוני, מנכ"ל חברת א. זיתוני, "כיום לא נותרו כמעט קרקעות בשכונה הירוקה בכפר סבא. לדעתי דווקא היום שכולם מדברים על האטה במכירות, צריך להסתכל קדימה ליום שאחרי ולמנוע גל חדש של עליות מחירים".
- 11.רן - שמאי 11/09/2011 18:10הגב לתגובה זוזה הזמן לקנות במרכז תל אביב, גבעתיים ובשרון
- שמעון דוד 12/09/2011 03:29הגב לתגובה זוא. האם יש עודף דירות ריקות שעדיין לא נמכרו ולכן יש מעט התחלות בניה. ב. האם יש פרוייקטים לבניה שעדיין לא פורסמו ועמדים לצאת בימים הקרובים. ג. האם כותב הכתבה אכן רוצה לשרת את הציבור הרחב או אינטרסים של מישהו אחר.
- 10.דוד 11/09/2011 17:16הגב לתגובה זומר זיתוני יעלו מחירים פשוט לא נקנה ואל תבהיל אותנו יש השקעות יותר בטוחות מנדלן כיום. ראה מפולת בארה' ב ובקרוב לצערי גם אצלנו.
- 9.אורן 11/09/2011 16:30הגב לתגובה זואני מבין את הלחץ הגדול בו את נמצאת אך אפילו אצל הגינדים יש שממה במשרדים עם כל הימי מכירות שהם הוציאו עם הגלידות וכ" ו..אז כל שכן אצלך אם בארזים נפלה שלהבת....מה יגידו בשרביב
- 8.מאות דירות בבניה בשרון עדיין לא מכורות (ל"ת)רון 11/09/2011 14:17הגב לתגובה זו
- 7.אם קנו ב-1200 וזה עוד לא בבניה = פחות ביקוש (ל"ת)הנתון לא משקף מצב 11/09/2011 13:57הגב לתגובה זו
- 6.מתווך - הוד השרון 11/09/2011 13:54הגב לתגובה זולצערי הכתבה לא מדוייקת אין עסקאות ! הלקוחות שמתעניינים - באמת מתעניינים, אבל לא קונים ! אין מה להגיד, אני מבין אותם.
- 5.תל אביבי 11/09/2011 13:16הגב לתגובה זוצפו לאחרי החגים אז הביקוש הכבוש יבוא למימוש -ולצערי עליות מחירים
- 4.מחירי הדירות בירידה! 11/09/2011 12:57הגב לתגובה זויש לנו שני חברים עם דירות שממש מנסים למכור וכבר ירדו במחיר פעמיים, אין אפילו טלפונים השוק כרגע לא לצד המוכרים, הירידות כבר החלו לפני כמה חודשים
- 3.ירושלמי 11/09/2011 12:45הגב לתגובה זוהנתונים הקשים כבר מונחים על השולחן. תבינו, אין יותר לאן לעלות. אין לאנשים את הסכום ההתחלתי והכסף הפך ליקר... לא יעזור כלום, ירידות חדות בפתח, ואל תתפתו לספינים שקופים!
- 2.זוג צעיר 11/09/2011 12:45הגב לתגובה זומתוך צער וכאב הריני מפנה לעובדה בלתי נעימה בכל הנוגע להתנהלותה והתקדמותה של תוכנית הר/1302. כפי שידוע, תוכנית הר/1302 הינה תוכנית שהחלה ביוזמת הועדה המקומית בשנת 2002. בשנת 2006, רכשתי קרקע ממרבית חסכונותיי על מנת שאוכל להתגורר בבוא היום בדירה בהוד השרון. כיום, לצערי, אני נאלץ לשכור דירה בהוד השרון על מנת לאפשר למשפחתי קורת גג ומחסה. כידוע, מחירי השכירויות האמירו בשנים האחרונות ולכן נבצר ממני לקיים חיים כסדרם בכל הנוגע לכלכלת המשפחה. התוכנית קיבלה תוקף ע" י הועדה המחוזית ולאחר מכן נדחה אף הערער על ידי הועדה הארצית. לצערי, ישנם מתנגדים שאינם יכולים לעמוד בהחלטות המוסדות ומנסים לשים מקלות בגלגלי התוכנית בכל רגע נתון ובכך התוכנית ממשיכה להתעכב בצנרת הבירוקרטיה כשאנוכי ובעלי זכויות אחרים נאלצים לשלם הון כדמי שכירות על מנת לקיים חיים נורמאליים וזאת במקביל לעלויות מימון בגין הקרקע שנרכשה
- 1.אזרח מן השורה 11/09/2011 12:41הגב לתגובה זואנחנו כרגע מתלבטים - האם למכור אך הנכס שבידינו ולמנף את המצב או להמתין שהמחירים ימשיכו לעלות..
- אזרח 12/09/2011 05:54הגב לתגובה זועוד שנה - שנתיים תמכור ב 50 אחוז יותר. או פחות.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
